Publicado el 09/08/2026 · Última comprobación 16/08/2026
| Tipo | Maisonette |
|---|---|
| Piso | 3 |
| Superficie de vida aprox. | 109 m² |
| Disponibles | 01.11.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Año construido | 1993 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 259.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.376,15 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende un atractivo y espacioso piso dúplex de 4 habitaciones en la 3.ª planta y el ático de un edificio residencial bien cuidado en Grebensteiner Straße 8, Kassel (WE31).
LO MÁS DESTACADO: El piso se entrega LIBRE PARA OCUPAR el 01.11.2026. Por ello, es perfecto para uso propio o como inversión rentable para un nuevo alquiler (p. ej., como popular piso compartido para estudiantes debido a su proximidad inmediata al campus Holländischer Platz de la Universidad de Kassel).
La distribución bien planificada se extiende por dos niveles residenciales:
- NIVEL 1 (3.ª planta):
Amplia y luminosa zona de estar y comedor con acceso directo al balcón cubierto (orientación sur), cocina independiente, recibidor y un práctico aseo separado para invitados.
- NIVEL 2 (ático):
Tres dormitorios, habitaciones infantiles o despachos bien distribuidos, recibidor y baño principal con bañera.
- ESPACIO DE ALMACENAMIENTO (buhardilla):
Un extra especial es la buhardilla completamente transitable, asignada exclusivamente al piso. Ofrece espacio de almacenamiento adicional, accesible directamente desde el piso (¡no está incluido en los aprox. 109 m² de superficie habitable!).
La venta se realiza sin necesidad de autorización conforme a la declaración de división, lo que permite una gestión rápida y sencilla.
- Superficie habitable: aprox. 109 m² en dos niveles (dúplex)
- Habitaciones: 4 habitaciones + cocina, baño con luz natural y bañera, aseo separado para invitados, balcón
- Disponibilidad: LIBRE PARA OCUPAR desde el 01.11.2026
- Aparcamiento: 1 plaza fija de garaje subterráneo incluida en el precio de compra (acceso directo a la escalera)
- Espacio de almacenamiento: trastero propio (A 31) + buhardilla XXL exclusiva, completamente transitable, como espacio de almacenamiento
- Ventanas: ventanas de tejado Velux en el ático para una iluminación óptima
- Gastos comunitarios: 570,00 € / mes desde el 01.09.2026 (plan económico 2026), de los cuales aprox. 360,00 € son repercutibles
- Certificado energético: disponible certificado de consumo (108 kWh/(m²·a), clase D, gas natural)
SOLIDEZ FINANCIERA DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS:
La comunidad de propietarios cuenta con una situación financiera extremadamente sólida. A fecha de 31.12.2025, la reserva total para conservación de la comunidad superaba los 448.000 €. El saldo proporcional de este piso en la reserva de conservación asciende a aprox. 5.758 € y se transfiere al comprador con la compra sin afectar al capital social.
de PARTICULAR, sin comisión de agencia
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El apartamento en propiedad se encuentra en una ubicación atractiva y céntrica, en el distrito norte de Kassel (Holland) / Rothenditmold (Grebensteiner Straße).
La ubicación se caracteriza por una excelente infraestructura urbana:
- EDUCACIÓN Y UNIVERSIDAD:
El campus Holländischer Platz de la Universidad de Kassel se encuentra a pocos minutos a pie o en bicicleta, ideal para estudiantes y empleados de la universidad.
- INFRAESTRUCTURA Y COMPRAS:
En las inmediaciones se encuentran supermercados y tiendas de descuento de alimentación (REWE, Aldi, Lidl), farmacias, médicos, panaderías, así como guarderías y escuelas, todos accesibles a pie.
- CONEXIONES DE TRANSPORTE:
Cuenta con excelentes conexiones de transporte público (paradas de tranvía y autobús en Holländische Straße). La estación central de Kassel está a solo aprox. 1,2 km. También son óptimas las conexiones con el centro de Kassel y la red viaria suprarregional.
