Опубликовано на 09/08/2026 · Последний проверенный 16/08/2026
| Тип | Домофон |
|---|---|
| Этаж | 3 |
| Жилая площадь, ок. | 109 m² |
| Доступно с | 01.11.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Год построен | 1993 |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Полы в здании | 3 |
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 259.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 376,15 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся привлекательная и просторная 4-комнатная квартира-мезонет на 3-м этаже и мансардном этаже ухоженного многоквартирного дома по адресу Grebensteiner Straße 8 в Касселе (WE31).
ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО: Квартира будет передана СВОБОДНОЙ для заселения 01.11.2026! Поэтому она идеально подходит для собственного проживания или в качестве высокодоходного объекта для последующей сдачи в аренду (например, востребованная студенческая WG благодаря непосредственной близости к кампусу Holländischer Platz Университета Касселя)
Продуманная планировка распределена на двух жилых уровнях:
- УРОВЕНЬ 1 (3-й этаж):
Большая залитая светом гостиная и столовая с прямым выходом на крытый балкон (южная сторона), отдельная кухня, коридор, а также практичный отдельный гостевой туалет.
- УРОВЕНЬ 2 (мансардный этаж):
Три хорошо спланированные спальни, детские или рабочие комнаты, коридор и основная ванная комната с ванной.
- ПЛОЩАДЬ ДЛЯ ХРАНЕНИЯ (верхний чердачный этаж):
Особым преимуществом является полностью доступный верхний чердачный этаж, эксклюзивно закреплённый за квартирой. Он предоставляет дополнительное место для хранения с прямым доступом из квартиры (ещё не включённое в указанные около 109 м² жилой площади!).
Продажа осуществляется без необходимости согласования согласно декларации о разделе, что обеспечивает быстрое и беспроблемное оформление.
- Жилая площадь: около 109 м² на двух уровнях (мезонет)
- Комнаты: 4 комнаты + кухня, ванная комната с ванной и дневным светом, отдельный гостевой туалет, балкон
- Освобождение: СВОБОДНА для заселения с 01.11.2026
- Парковка: 1 закреплённое машиноместо в подземном гараже включено в покупную цену (прямой доступ к лестничной клетке)
- Место для хранения: собственное подвальное помещение (A 31) + эксклюзивно доступный полностью проходимый XXL-верхний чердачный этаж в качестве площади для хранения
- Окна: мансардные окна Velux на мансардном этаже для оптимального освещения
- Hausgeld: 570,00 € / месяц с 01.09.2026 (план хозяйственных расходов на 2026 год), из них около 360,00 € распределяемые расходы
- Энергетический сертификат: имеется сертификат на основе фактического потребления (108 кВт·ч/(м²·год), класс D, природный газ)
ФИНАНСОВОЕ СОСТОЯНИЕ WEG:
Содружество собственников находится в чрезвычайно стабильном финансовом положении. По состоянию на 31.12.2025 общий резерв на содержание WEG составлял более 448.000 €. Доля этой квартиры в резерве на содержание составляет около 5.758 € и при покупке переходит к приобретателю без изменения уставного капитала.
от ЧАСТНОГО ЛИЦА, без комиссии маклера
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира в собственности расположена в привлекательном центральном месте в районе Норд (Холланд) / Ротенди́тмольд (улица Гребенштайнер) города Касселя.
Расположение отличается превосходно развитой городской инфраструктурой:
- ОБРАЗОВАНИЕ И УНИВЕРСИТЕТ:
Кампус Holländischer Platz Кассельского университета можно за несколько минут добраться пешком или на велосипеде — идеально для студентов и сотрудников университета.
- ИНФРАСТРУКТУРА И ПОКУПКИ:
Супермаркеты и продовольственные дискаунтеры (REWE, Aldi, Lidl), аптеки, врачи, пекарни, а также детские сады и школы находятся в непосредственной близости и доступны пешком.
- ТРАНСПОРТНОЕ СООБЩЕНИЕ:
Имеется отличное сообщение с общественным транспортом (остановки трамвая и автобуса на улице Holländische Straße). Главный вокзал Касселя находится всего примерно в 1,2 км. Также имеется оптимальное сообщение с центром Касселя и региональной дорожной сетью.
