Дата публікації 09/08/2026 · Дата останньої перевірки 16/08/2026
| Тип | Дуплекс |
|---|---|
| поверх | 3 |
| Приблизна житлова площа | 109 m² |
| Дата наявності | 01.11.2026 |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| Рік побудови | 1993 |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| ванні кімнати | 1 |
| Ціна продажу | 259.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.376,15 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається приваблива та просторого планування 4-кімнатна квартира-мезонет на 3-му поверсі та мансардному поверсі доглянутого багатоквартирного будинку за адресою Grebensteiner Straße 8 у Касселі (WE31).
ГОЛОВНА ПЕРЕВАГА: Квартира буде передана ВІЛЬНОЮ ДЛЯ ЗАСЕЛЕННЯ 01.11.2026! Тому вона ідеально підходить для власного проживання або як високоприбуткова капіталовкладення для нового здавання в оренду (наприклад, як популярна студентська спільна квартира завдяки безпосередній близькості до кампусу Holländischer Platz Кассельського університету)
Продумане планування розподілене на два житлові рівні:
- РІВЕНЬ 1 (3-й поверх):
Залиті світлом, просторі житлова та обідня зони з прямим виходом на критий балкон (південна орієнтація), окрема кухня, коридор, а також практичний окремий гостьовий туалет.
- РІВЕНЬ 2 (мансардний поверх):
Три добре сплановані спальні, дитячі або робочі кімнати, коридор та основна ванна кімната з ванною.
- ПЛОЩА ДЛЯ ЗБЕРІГАННЯ (горищне приміщення):
Особливою перевагою є повністю доступне горищне приміщення, яке ексклюзивно закріплене за квартирою. Воно пропонує додаткове місце для зберігання з прямим доступом із квартири (ще не включене до приблизно 109 м² житлової площі!).
Продаж здійснюється без необхідності отримання згоди відповідно до декларації про поділ, що забезпечує швидке та нескладне оформлення.
- Житлова площа: приблизно 109 м² на двох рівнях (мезонет)
- Кімнати: 4 кімнати + кухня, ванна кімната з природним освітленням і ванною, окремий гостьовий туалет, балкон
- Звільнення: ВІЛЬНА ДЛЯ ЗАСЕЛЕННЯ з 01.11.2026
- Паркування: 1 закріплене паркомісце в підземному гаражі включене у вартість (прямий доступ до сходової клітки)
- Місце для зберігання: власне підвальне приміщення (A 31) + ексклюзивно доступне, повністю придатне для проходу XXL-горищне приміщення як площа для зберігання
- Вікна: мансардні вікна Velux у мансардному поверсі для найкращого освітлення
- Витрати на утримання будинку: 570,00 € / місяць з 01.09.2026 (план бюджету на 2026 рік), з них приблизно 360,00 € підлягають розподілу між орендарями
- Енергетичний сертифікат: наявний сертифікат за фактичним споживанням (108 кВт·год/(м²·рік), клас D, природний газ)
ФІНАНСОВИЙ СТАН ОСББ:
Об’єднання співвласників має надзвичайно надійне фінансове становище. Станом на 31.12.2025 загальний резерв на утримання ОСББ становив понад 448 000 €. Частка цієї квартири в резерві на утримання становить приблизно 5 758 € і під час купівлі переходить до набувача без зміни статутного капіталу.
від ПРИВАТНОЇ ОСОБИ, без комісії маклера
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира у спільній власності розташована в привабливому центральному районі міста Кассель — Норд (Holland) / Ротендітмольд (Grebensteiner Straße).
Район вирізняється чудовою міською інфраструктурою:
- ОСВІТА ТА УНІВЕРСИТЕТ:
Кампус Holländischer Platz університету Касселя можна за кілька хвилин дістатися пішки або велосипедом — ідеально для студентів і співробітників університету.
- ІНФРАСТРУКТУРА ТА ПОКУПКИ:
Супермаркети та продуктові дискаунтери (REWE, Aldi, Lidl), аптеки, лікарі, пекарні, а також дитячі садки й школи розташовані безпосередньо поблизу, до них можна дійти пішки.
- ТРАНСПОРТНЕ СПОЛУЧЕННЯ:
Забезпечене чудове сполучення з громадським транспортом (зупинки трамваїв і автобусів на Holländische Straße). Головний вокзал Касселя розташований лише приблизно за 1,2 км. Також оптимальним є сполучення з центром Касселя та міжрегіональною мережею автошляхів.
