| Type | Bovenverdiepingsflat |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 75 m² |
| Bouwjaar | 1984 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 71 m² |
| Aankoopprijs | 240.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.200,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesLichte 3-kamerwoning aan het Ems-Vechte-kanaal – groot balkon op het zuidwesten, parkeerplaats & inbouwkeuken
Wonen met uitzicht op het groen en het Ems-Vechte-kanaal:
Te koop aangeboden wordt een goed onderhouden en lichte 3-kamerwoning met ca. 75 m² woonoppervlak op de 2e verdieping van een in 1984 gebouwd appartementencomplex.
Een bijzonder hoogtepunt is de ruime woon- en eetkamer met open keuken. De open indeling zorgt voor een modern en aangenaam woongevoel en biedt veel ruimte om te wonen en te ontspannen.
Vanuit de woonkamer bereikt u het grote balkon op het zuidwesten met een mooi uitzicht op het Ems-Vechte-kanaal en de aangrenzende bomenlaan. Dankzij de ligging op het zuidwesten kunt u hier bijzonder genieten van de middag- en avondzon.
Het appartementencomplex werd in 1984 gebouwd en de afgelopen jaren gedeeltelijk gemoderniseerd.
De isolatie tussen de 2e verdieping en de zolderverdieping werd in 2022 vernieuwd.
In 2025 werd de buitengevel opnieuw geschilderd. Bovendien werden de balken met metaal versterkt.
Er is een energieprestatiecertificaat uit 2024 beschikbaar. De woning is ingedeeld in energie-efficiëntieklasse D.
Voorzieningen & pluspunten
* ca. 75 m² woonoppervlak
* 3 kamers
* 2e verdieping
* ruime woon- en eetkamer met open keuken
* groot balkon op het zuidwesten met uitzicht op het Ems-Vechte-kanaal en de bomenlaan
* rustige woonlocatie aan een fietsstraat
* hoogwaardige witte/grijze inbouwkeuken met veel opbergruimte
* Siemens-apparatuur
* grote keramische kookplaat
* vaatwasser
* oven met uitgebreide functies
* volautomatische koffiemachine voor verschillende warme dranken
* softclose-kasten
* elektrische jaloezieën in de woonkamer en keuken
* jaloezieën in de slaapkamers
* badkamer met ruime douche en dakraam
* praktische bergruimte met aansluiting voor een wasmachine
* ruime zolder boven de gehele woning, eventueel met uitbreidingspotentieel – onder voorbehoud van de vereiste publiekrechtelijke en gemeenschapsrechtelijke goedkeuringen
* eigen kelderruimte
* eigen parkeerplaats
* gemeenschappelijke kelder
* fietsenstalling
* intercom
* gasverwarming
Het appartement staat momenteel leeg en is op korte termijn beschikbaar. Het is daarom zowel geschikt voor eigen gebruik als voor een investering.
Bijzonder overtuigend zijn de lichte indeling, de ruime woon- en eetkamer, de hoogwaardige keuken en het grote balkon op het zuidwesten met uitzicht op het Ems-Vechte-kanaal.
De verkoop vindt plaats rechtstreeks van de eigenaar en zonder makelaarscourtage.
Bij interesse of vragen over het appartement ontvangen wij graag een bericht.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het appartement bevindt zich op een aantrekkelijke en rustige locatie in Nordhorn, direct aan het Ems-Vechte-kanaal.
Winkels en voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Een bushalte, een supermarkt en een bakkerij bevinden zich op slechts enkele minuten lopen.
Het ziekenhuis ligt vlakbij.
Het centrum van Nordhorn ligt op slechts ca. 1,5 km afstand en is daardoor ook snel per fiets bereikbaar.
De combinatie van de ligging aan het water, de aangrenzende bomenlaan, de fietsstraat en tegelijkertijd de goede infrastructuur maakt de woonlocatie bijzonder aangenaam.
