| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 75 m² |
| Année de construction | 1984 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 71 m² |
| Prix d'achat | 240.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 200,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAppartement lumineux de 3 pièces au bord du canal Ems-Vechte – grand balcon orienté sud-ouest, place de stationnement et cuisine équipée
Vivre avec vue sur la verdure et le canal Ems-Vechte :
À vendre, un appartement de 3 pièces bien entretenu et lumineux d’environ 75 m² de surface habitable, situé au 2e étage d’un immeuble collectif construit en 1984.
L’un des points forts est le spacieux séjour-salle à manger avec cuisine ouverte. L’agencement ouvert crée une atmosphère moderne et agréable et offre beaucoup d’espace pour vivre et se détendre.
Depuis le séjour, vous accédez directement au grand balcon orienté sud-ouest, offrant une belle vue sur le canal Ems-Vechte et l’allée d’arbres adjacente. Grâce à son orientation sud-ouest, vous pourrez particulièrement profiter du soleil de l’après-midi et du soir.
L’immeuble collectif a été construit en 1984 et partiellement modernisé au cours des dernières années.
L’isolation entre le 2e étage et les combles a été renouvelée en 2022.
En 2025, la façade extérieure a été repeinte. Les poutres ont également été renforcées avec du métal.
Un certificat énergétique datant de 2024 est disponible. Le bien est classé dans la catégorie d’efficacité énergétique D.
Équipements et points forts
* env. 75 m² de surface habitable
* 3 pièces
* 2e étage
* spacieux séjour-salle à manger avec cuisine ouverte
* grand balcon orienté sud-ouest avec vue sur le canal Ems-Vechte et l’allée d’arbres
* environnement résidentiel calme dans une rue cyclable
* cuisine équipée haut de gamme blanche/grise avec beaucoup de rangements
* appareils électroménagers Siemens
* grande plaque vitrocéramique
* lave-vaisselle
* four avec nombreux équipements
* machine à café automatique pour diverses boissons chaudes
* placards à fermeture douce
* volets roulants électriques dans le séjour et la cuisine
* volets roulants dans les chambres
* salle de bains avec grande douche et fenêtre de toit
* débarras pratique avec raccordement pour lave-linge
* grands combles couvrant l’ensemble de l’appartement, éventuellement aménageables – sous réserve des autorisations nécessaires au titre du droit de la construction et du règlement de copropriété
* cave privative
* place de stationnement privative
* cave commune
* garage à vélos
* interphone
* chauffage au gaz
L’appartement est actuellement inoccupé et disponible à court terme. Il convient donc aussi bien à l’occupation personnelle qu’à un investissement immobilier.
L’aménagement lumineux, le spacieux séjour avec espace repas, la cuisine haut de gamme ainsi que le grand balcon orienté sud-ouest avec vue sur le canal Ems-Vechte sont particulièrement séduisants.
La vente est effectuée par un particulier et sans commission.
Pour toute question ou manifestation d’intérêt concernant l’appartement, nous vous invitons à nous contacter.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve dans un emplacement attrayant et calme à Nordhorn, directement au bord du canal Ems-Vechte.
Les commerces et les services nécessaires au quotidien sont facilement accessibles à pied. Un arrêt de bus, un supermarché ainsi qu’une boulangerie se trouvent à seulement quelques minutes à pied.
L’hôpital est tout proche.
Le centre-ville de Nordhorn est à seulement env. 1,5 km et est donc également rapidement accessible à vélo.
La combinaison de la situation au bord de l’eau, de l’allée d’arbres adjacente, de la rue cyclable et de la bonne infrastructure rend ce quartier résidentiel particulièrement agréable.
