| Tür | Çatı katı dairesi |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 75 m² |
| Yapım yılı | 1984 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 71 m² |
| Satış fiyatı | 240.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.200,00 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarEms-Vechte Kanalı’nda aydınlık 3 odalı daire – büyük güneybatı balkonu, otopark yeri ve ankastre mutfak
Yeşil alana ve Ems-Vechte Kanalı’na manzaralı yaşam:
Satışa sunulan daire, 1984 yılında inşa edilmiş çok daireli bir binanın 2. katında yer alan, yaklaşık 75 m² yaşam alanına sahip bakımlı ve aydınlık 3 odalı bir dairedir.
Özel bir öne çıkan özellik, açık mutfaklı geniş oturma ve yemek alanıdır. Açık tasarım modern ve keyifli bir yaşam hissi sağlar; yaşamak ve dinlenmek için bolca alan sunar.
Oturma alanından doğrudan, Ems-Vechte Kanalı ve bitişiğindeki ağaçlı caddeye güzel manzaralı büyük güneybatı balkonuna çıkılır. Güneybatı yönelimi sayesinde burada özellikle öğleden sonra ve akşam güneşinin keyfi çıkarılabilir.
Çok daireli bina 1984 yılında inşa edilmiş ve son yıllarda kısmen modernize edilmiştir.
2. kat ile çatı katı arasındaki yalıtım 2022 yılında yenilenmiştir.
2025 yılında dış cephe yeniden boyanmıştır. Ayrıca kirişler metal ile güçlendirilmiştir.
2024 yılına ait enerji kimlik belgesi mevcuttur. Gayrimenkul, D enerji verimlilik sınıfına dâhildir.
Donanım ve öne çıkan özellikler
* yaklaşık 75 m² yaşam alanı
* 3 oda
* 2. kat
* açık mutfaklı geniş oturma ve yemek alanı
* Ems-Vechte Kanalı ve ağaçlı cadde manzaralı büyük güneybatı balkonu
* bisiklet yolunun bulunduğu sakin konut bölgesi
* bol depolama alanına sahip yüksek kaliteli beyaz/gri ankastre mutfak
* Siemens elektrikli cihazları
* büyük seramik ocak
* bulaşık makinesi
* kapsamlı donanıma sahip fırın
* çeşitli sıcak içecekler için tam otomatik kahve makinesi
* yavaş kapanan dolaplar
* oturma alanında ve mutfakta elektrikli panjurlar
* yatak odalarında panjurlar
* geniş duş ve çatı penceresine sahip banyo
* çamaşır makinesi bağlantılı kullanışlı depo odası
* dairenin tamamının üzerinde bulunan geniş çatı arası, gerekirse genişletme potansiyeliyle – gerekli yapı hukuku ve kat malikleri topluluğu hukuku izinleri saklıdır
* özel bodrum odası
* özel otopark yeri
* ortak bodrum
* bisiklet garajı
* interkom sistemi
* gazlı ısıtma
Daire şu anda boştur ve kısa sürede teslim edilebilir. Bu nedenle hem kendi kullanımı hem de yatırım amaçlı uygundur.
Özellikle aydınlık oda düzeni, geniş oturma ve yemek alanı, yüksek kaliteli mutfak ve Ems-Vechte Kanalı manzaralı büyük güneybatı balkonu öne çıkmaktadır.
Satış, özel kişi tarafından ve komisyonsuz gerçekleştirilmektedir.
İlgilenmeniz veya daireyle ilgili sorularınız olması hâlinde mesajınızı bekliyoruz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Nordhorn’da Ems-Vechte Kanalı’nın hemen yanında, cazip ve sakin bir konumda bulunmaktadır.
Alışveriş olanaklarına ve günlük ihtiyaçlar için gerekli tesislere yürüyerek rahatça ulaşılabilir. Bir otobüs durağı, süpermarket ve fırın yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir.
Hastane de çok yakındadır.
Nordhorn şehir merkezi yalnızca yaklaşık 1,5 km uzaklıktadır ve bu nedenle bisikletle de hızlıca ulaşılabilir.
Su kenarındaki konum, bitişiğindeki ağaçlı cadde, bisiklet yolu ve aynı zamanda iyi altyapının birleşimi, konut konumunu özellikle keyifli kılmaktadır.
