| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 75 m² |
| Anno costruito | 1984 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 71 m² |
| Prezzo di acquisto | 240.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.200,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLuminoso appartamento di 3 locali sul canale Ems-Vechte – ampio balcone esposto a sud-ovest, posto auto e cucina componibile
Abitare con vista sul verde e sul canale Ems-Vechte:
È in vendita un appartamento curato e luminoso di 3 locali, con circa 75 m² di superficie abitabile, situato al 2° piano di un condominio costruito nel 1984.
Un elemento di particolare rilievo è l’ampia zona soggiorno-pranzo con cucina a vista. La disposizione open space crea un’atmosfera abitativa moderna e piacevole e offre molto spazio per vivere e rilassarsi.
Dalla zona giorno si accede direttamente all’ampio balcone esposto a sud-ovest, con una bella vista sul canale Ems-Vechte e sul viale alberato adiacente. Grazie all’orientamento a sud-ovest, qui si può godere in modo particolare del sole pomeridiano e serale.
Il condominio è stato costruito nel 1984 e negli ultimi anni è stato parzialmente modernizzato.
L’isolamento tra il 2° piano e il sottotetto è stato rinnovato nel 2022.
Nel 2025 la facciata esterna è stata ridipinta. Inoltre, le travi sono state rinforzate con metallo.
È disponibile un attestato di prestazione energetica del 2024. L’immobile è classificato nella classe di efficienza energetica D.
Dotazioni e caratteristiche principali
* circa 75 m² di superficie abitabile
* 3 locali
* 2° piano
* ampia zona soggiorno-pranzo con cucina a vista
* ampio balcone esposto a sud-ovest con vista sul canale Ems-Vechte e sul viale alberato
* tranquilla posizione residenziale su una strada ciclabile
* cucina componibile di alta qualità in bianco/grigio con molto spazio contenitivo
* elettrodomestici Siemens
* ampio piano cottura in vetroceramica
* lavastoviglie
* forno con ampia dotazione
* macchina da caffè automatica per diverse bevande calde
* armadi con chiusura ammortizzata
* tapparelle elettriche nella zona giorno e in cucina
* tapparelle nelle camere da letto
* bagno con ampia doccia e finestra sul tetto
* pratico ripostiglio con attacco per lavatrice
* ampio sottotetto sopra l’intero appartamento, eventualmente con potenziale di ampliamento – subordinatamente alle necessarie autorizzazioni edilizie e condominiali
* cantina di proprietà
* posto auto di proprietà
* cantina condominiale
* deposito biciclette
* citofono
* riscaldamento a gas
L’appartamento è attualmente libero e disponibile a breve termine. È quindi adatto sia per uso proprio sia come investimento.
Particolarmente convincono gli ambienti luminosi, l’ampia zona soggiorno-pranzo, la cucina di alta qualità e il grande balcone esposto a sud-ovest con vista sul canale Ems-Vechte.
La vendita avviene da privato e senza provvigione.
Per informazioni o domande sull’appartamento saremo lieti di ricevere un messaggio.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova in una posizione attraente e tranquilla a Nordhorn, direttamente sul canale Ems-Vechte.
I negozi e i servizi di uso quotidiano sono comodamente raggiungibili a piedi. Una fermata dell’autobus, un supermercato e una panetteria si trovano a pochi minuti a piedi.
L’ospedale è nelle immediate vicinanze.
Il centro di Nordhorn dista appena circa 1,5 km ed è quindi rapidamente raggiungibile anche in bicicletta.
La combinazione tra la posizione sul canale, il viale alberato adiacente, la strada ciclabile e le buone infrastrutture rende la zona residenziale particolarmente piacevole.
