Grundriss EG
Grundriss OG
| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 199 m² |
| Bouwjaar | 2016 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | 01.12.2026 |
|---|---|
| kamers | 6 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Elektriciteit |
| Gebied van het perceel | 334 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 40 m² |
| Kale huur | 2290 € |
|---|---|
| Deposito | 6500€ |
| Prijs per m2 | 11,51 €/m² |
Deze mooie twee-onder-een-kapwoning onderscheidt zich door haar doordachte bouwwijze en ligt op een zeer goede locatie in Wehr (Meierhof). Een duidelijke vormentaal, lichte ruimtes en een doordacht design maken van de woonruimte een woondroom. Hier worden design en functionaliteit met elkaar in harmonie gebracht. Een carport, parkeerplaatsen, een inbouwkeuken, een mooie tuin met groot terras en lage bijkomende kosten completeren het aanbod.
Voorzieningen:
Ramen en terrasdeuren, entree:
Kunststoframen, 3-voudige warmte-isolerende beglazing. Hoge veiligheidsstandaard.
Hoogwaardige entree deur (merk: WERU) met Janus-sluitcilinder.
Vloerafwerkingen:
Op de begane grond in alle ruimtes tegelvloer. In de eet- en woonkamer met houtlook. Op de bovenverdieping hoogwaardige laminaatvloer in de kamers en in de badkamer weer tegels.
Inbouwkeuken:
Hoogwaardige keukenuitrusting met alle gangbare elektrische apparaten (bijv. BORA-kookplaat en SIEMENS-oven met pyrolysefunctie). Een grote koelkast (vloerhoog). Het werkblad is gemaakt van een hoogwaardige stenen plaat met paraboolslijping. De oven op werkhoogte.
Badkamer:
Badkamer met daglicht, dubbele wastafel en grote spiegelkast. Royale inloopdouche, ligbad, toilet en handdoekradiator.
Tuin:
Een plek om te vertoeven en zich prettig te voelen.
Hoogtepunten: groot terras, 9 m lang verhoogd bed, verschillende fruitbomen.
Energie:
Verwarming als lucht-water-warmtepomp met elektriciteitsopslag. PV-installatie voor elektriciteitsopwekking
In alle kamers wordt de warmte in de winter geregeld met vloerverwarming.
Water:
Een waterreservoir wordt ingezet om verdere kostenbesparingen op de bijkomende kosten te realiseren. (regenwatergebruikinstallatie met maximaal 47% van het gebruikelijke waterverbruik)
Parkeersituatie:
Carport voor 1 auto. Parkeerplaatsen voor 2 auto's buiten.
Woonoppervlakte: ca. 199 m²
Gebruiksoppervlakte: ca. 40 m² (zolder en HWS-ruimte)
Aantal kamers: 6
Perceel: 334 m²
Voorwaarden:
Beschikbaar: vanaf 1 december 2026 (of eerder)
Kale huur: 2290,- EUR voor de woning met tuin
Voorschot bijkomende kosten: 360,- EUR (incl. elektriciteit, water en verwarming!)
Huur voor 1 carport en 2 parkeerplaatsen buiten samen: 100,- EUR
Huur inclusief bijkomende kosten: 2750,- EUR per maand
Borgsom: 6500,- EUR
(Borgstelling mogelijk)
Zonder makelaarscourtage!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Ligging:
Door de rustige ligging is deze exclusieve twee-onder-een-kapwoning bij uitstek geschikt voor gezinnen met kinderen, maar ook om van een welverdiende oude dag te genieten. In de directe nabijheid bevinden zich een voetbalveldje en een basketbalveld voor kleine en grotere kinderen. Om aan het stressvolle dagelijks leven te ontsnappen, biedt de directe route naar het bos gelegenheid voor korte en langere wandelingen. In het dorp zijn scholen, kinderdagverblijven, artsen en winkelmogelijkheden snel bereikbaar. De directe nabijheid van de grens met Zwitserland (15 minuten - Bad Säckingen/Stein) maakt de locatie van de twee-onder-een-kapwoning bijzonder interessant voor grenspendelaars.
