Grundriss EG
Grundriss OG
| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 199 m² |
| Anno costruito | 2016 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | 01.12.2026 |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Elettricità |
| Superficie di trama | 334 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 40 m² |
| Affitto escluse le spese | 2290 € |
|---|---|
| Deposito | 6500€ |
| Prezzo per m2 | 11,51 €/m² |
Questa bella casa bifamiliare si distingue per la sua progettazione ben studiata e si trova in un'ottima posizione a Wehr (Meierhof). Un linguaggio formale chiaro, ambienti luminosi e un design ponderato trasformano lo spazio abitativo in un sogno abitativo. Qui design e funzionalità vengono armonizzati. Carport, posti auto, cucina componibile, un bel giardino con ampia terrazza e basse spese accessorie completano l'offerta.
Dotazioni:
Finestre e porte-finestre, ingresso:
Finestre in PVC, vetri tripli a protezione termica. Elevato standard di sicurezza.
Porta d'ingresso di alta qualità (marca: WERU) con cilindro di chiusura Janus.
Pavimenti:
Al piano terra, pavimenti piastrellati in tutti gli ambienti. Nella zona pranzo e soggiorno con effetto legno. Al piano superiore, pavimento in laminato di alta qualità nelle camere e nuovamente piastrelle nel bagno.
Cucina componibile:
Cucina di alta qualità con tutti gli elettrodomestici più comuni (ad es. piano cottura BORA e forno SIEMENS con funzione pirolitica). Un frigorifero grande (a tutta altezza). Piano di lavoro in pregiata pietra con lucidatura parabolica. Forno ad altezza di lavoro.
Bagno:
Bagno con luce naturale, doppio lavabo e grande armadietto a specchio. Ampia doccia walk-in, vasca da bagno, WC e radiatore scaldasalviette.
Giardino:
Un luogo dove sostare e sentirsi bene.
Punti salienti: ampia terrazza, aiuola rialzata lunga 9 m, diversi alberi da frutto.
Energia:
Riscaldamento con pompa di calore aria-acqua e accumulatore elettrico. Impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica.
In tutte le stanze il calore in inverno viene regolato tramite riscaldamento a pavimento.
Acqua:
Una cisterna d'acqua viene utilizzata per un ulteriore risparmio sui costi accessori. (Impianto di utilizzo dell'acqua piovana con fino al 47% del normale consumo d'acqua)
Situazione posti auto:
Carport per 1 autoveicolo. Posti auto all'aperto per 2 autoveicoli.
Superficie abitabile: ca. 199 mq
Superficie utile: ca. 40 mq (sottotetto e locale HWS)
Numero di stanze: 6
Terreno: 334 mq
Condizioni:
Disponibilità: dal 1° dicembre 2026 (o prima)
Affitto a freddo: 2290,- EUR per la casa con giardino
Anticipo spese accessorie: 360,- EUR (incl. elettricità, acqua e riscaldamento!)
Affitto per 1 carport e 2 posti auto all'aperto complessivamente: 100,- EUR
Affitto comprensivo di spese: 2750,- EUR al mese
Cauzione: 6500,- EUR
(Possibile fideiussione per la cauzione)
Senza provvigione!
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Posizione:
Grazie alla posizione tranquilla, questa esclusiva casa bifamiliare è ideale per coppie con figli, ma anche per godersi la meritata pensione. Nelle immediate vicinanze si trovano un campo da calcio e un campo da basket per bambini piccoli e più grandi. Per sfuggire alla stressante quotidianità, il sentiero diretto verso il bosco offre l'opportunità di fare passeggiate brevi e lunghe. Nel paese si raggiungono rapidamente scuole, asili, medici e possibilità di acquisto. La vicinanza immediata al confine con la Svizzera (15 minuti - Bad Säckingen/Stein) rende la posizione della casa bifamiliare particolarmente interessante per i frontalieri.
