Grundriss EG
Grundriss OG
| النوع | منزل توأم |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 199 m² |
| سنة البناء | 2016 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | 01.12.2026 |
|---|---|
| غرفة | 6 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | كهرباء |
| مساحة الأرض | 334 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 3 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 40 m² |
| صافي الإيجار | 2290 € |
|---|---|
| التأمين | 6500€ |
| سعر المتر المربع | 11.51 €/m² |
يتميز هذا المنزل شبه المنفصل الجميل بتصميمه المدروس، ويقع في موقع جيد جدًا في فير (مايرهوف). إن وضوح الأشكال، والغرف المشرقة، والتصميم المدروس تجعل مساحة المعيشة حلمًا سكنيًا. هنا يتناغم التصميم مع الوظيفة. ويكتمل العرض بموقف سيارات مغطى، ومواقف سيارات، ومطبخ مجهز، وحديقة جميلة مع تراس كبير، وتكاليف إضافية منخفضة.
التجهيزات:
النوافذ والأبواب النوافذية، مدخل المنزل:
نوافذ بلاستيكية، زجاج عازل حراري ثلاثي الطبقات. مستوى أمان عالٍ.
باب مدخل منزل عالي الجودة (العلامة التجارية: WERU) مزود بأسطوانة قفل Janus.
أغطية الأرضيات:
أرضيات من البلاط في جميع الغرف بالطابق الأرضي. وفي منطقتي الطعام والمعيشة بمظهر خشبي. في الطابق العلوي أرضيات لامينيت عالية الجودة في الغرف، وفي الحمام بلاط مرة أخرى.
المطبخ المجهز:
تجهيزات مطبخ عالية الجودة مع جميع الأجهزة الكهربائية الشائعة (مثل موقد BORA وفرن SIEMENS المزود بوظيفة التنظيف بالتحلل الحراري). ثلاجة كبيرة (ممتدة حتى مستوى الأرضية). سطح العمل مصنوع من لوح حجري عالي الجودة مع تشطيب بارابولي. الفرن على ارتفاع سطح العمل.
الحمام:
حمام مضاء بضوء النهار مع مغسلتين وخزانة مرآة كبيرة. دش واسع مفتوح، وحوض استحمام، ومرحاض، ومدفأة مناشف.
الحديقة:
مكان للاسترخاء والشعور بالراحة.
أبرز المزايا: تراس كبير، حوض زراعة مرتفع بطول 9م، وأشجار فاكهة متنوعة.
الطاقة:
تدفئة بمضخة حرارية هواء-ماء مع وحدة تخزين للكهرباء. منظومة PV لتوليد الكهرباء
يتم تنظيم الحرارة في جميع الغرف شتاءً بواسطة التدفئة الأرضية.
المياه:
يُستخدم خزان مياه لتوفير المزيد من التكاليف الإضافية. (منظومة استخدام مياه الأمطار بما يصل إلى 47% من استهلاك المياه المعتاد)
وضع مواقف السيارات:
موقف سيارات مغطى لسيارة KFZ واحدة. مواقف لسيارتين KFZ في الهواء الطلق.
مساحة المعيشة: حوالي 199 متر مربع
المساحة الخدمية: حوالي 40 متر مربع (العلية وغرفة HWS)
عدد الغرف: 6
مساحة الأرض: 334 متر مربع
الشروط:
التوفر: اعتبارًا من 1 ديسمبر 2026 (أو قبل ذلك)
الإيجار الأساسي: 2290,- يورو للمنزل مع الحديقة
دفعة مقدّمة للتكاليف الإضافية: 360,- يورو (شاملة الكهرباء والماء والتدفئة!)
إيجار موقف سيارات مغطى واحد وموقفين خارجيين معًا: 100,- يورو
الإيجار الشامل: 2750,- يورو شهريًا
التأمين: 6500,- يورو
(إمكانية تقديم ضمان للتأمين)
من دون عمولة!
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
الموقع:
بفضل موقعها الهادئ، فإن هذه الدار الحصرية شبه المنفصلة مناسبة تمامًا للأزواج الذين لديهم أطفال، وكذلك للاستمتاع بالتقاعد المستحق. يوجد في المنطقة المجاورة مباشرة ملعب كرة قدم وملعب كرة سلة للأطفال الصغار والأكبر سنًا. وللهروب من الحياة اليومية المليئة بالتوتر، يتيح الطريق المباشر إلى الغابة فرصة القيام بنزهات قصيرة وطويلة. يمكن الوصول سريعًا في البلدة إلى المدارس ورياض الأطفال والأطباء، وكذلك إلى أماكن التسوق. كما أن القرب المباشر من الحدود السويسرية (15 دقيقة - باد ساكنغن/شتاين) يجعل موقع الدار شبه المنفصلة مثيرًا للاهتمام بشكل خاص للعابرين للحدود.
