Nieuwbouw van 18 twee-onder-een-kapwoningen en ca. 148 appartementen

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Het totale perceel heeft een oppervlakte van ongeveer 23.700 m², waarbij het grootste deel van het terrein is verhard met geplaveide parkeerplaatsen en leveringszones. Het bedrijfsobject werd in 1992 oorspronkelijk gebruikt als winkelcentrum met Aldi en REWE.

De totale bedrijfsoppervlakte bedraagt ca. 4.890 m². Tot nu toe werd het object gehuurd door de deelstaat Saksen-Anhalt, maar de huurovereenkomst werd in verband met het gebruik als reserveobject voor vluchtelingen per 30-09-2020 beëindigd. Hierbij dient te worden opgemerkt dat de vluchtelingen het object tegen de verwachting in niet hebben bewoond of gebruikt.

De gebouwverzekeringswaarde bedraagt 5.609.000 EUR (zonder verbouwingskosten uit 2016). Er zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig; momenteel zijn er in totaal ongeveer 330 geplaveide parkeerplaatsen. Het object werd in 2016 voor meer dan 1.000.000 EUR verbouwd en voldoet aan de nieuwste technische veiligheidseisen. De vergunning voor detailhandel is nog steeds van kracht. Er is een laadperron met twee afzonderlijke leveringstoegangen en afzonderlijke verwarmingssystemen voor de drie deeloppervlakken. De eindenergiebehoefte bedraagt 270 kWh/(m²*a).
39307 Genthin (Saksen-Anhalt)
Genthin ligt tussen de steden Magdeburg en Berlijn. In de directe omgeving van het perceel bevinden zich verschillende bedrijfseenheden, waaronder scheepsbouw, dienstverlening en de chemische industrie. De stad is goed verbonden met de omgeving, zowel via het station Genthin als via de rijkswegen B1 en B107.
Vanwege de grote bedrijfsoppervlakte en de omvangrijke buitenfaciliteiten is het object geschikt voor bedrijven met een grote ruimtebehoefte, zoals handel in bouwmaterialen, datacentrum, vrachtwagen-/autohandel, autopandhuis, woningbouw, verpleeghuis en nog veel meer. Het is ook bijzonder geschikt als evenementen- en eventhal (voor culturele, religieuze of sociale evenementen), winkelcentrum, speciaalzaakcentrum, tuincentrum, medisch centrum, aquacultuur-viskwekerij, energie-bufferopslag met lithium-ionbatterijen, productielocatie en expeditiegebouw met orderverzameling.

Het object is ideaal voor projectontwikkelaars en investeerders.
Concept 1 voorziet voornamelijk in de bouw van levensloopbestendige woningen die aansluiten bij de behoeften van de mensen ter plaatse, zoals supermarkt, apotheek, dokterspraktijk, ijssalon, bakkerij, dönerzaak, pizzeria enzovoort.
Daarnaast bestaat concept 2 uit het slopen van het bestaande gebouw en het realiseren van een woongebouw met begeleid wonen op het terrein, met ca. 148 woningen (ca. 6.373,32 m²) en 18 twee-onder-een-kapwoningen (2.664 m²).

Heeft u behoefte aan een vastgoedfinanciering? Wij zijn samenwerkingspartner van Commerzbank en Deutsche Bank en andere banken.

*WIJ ZOEKEN CONTINU VILLA'S-HUIZEN-WONINGEN-PERSONEN*
Koopprijs: 3.950.000.- euro en provisievrij
OPMERKING: (Wij hebben een makelaarsopdracht). De makelaarsovereenkomst met ons komt tot stand door een schriftelijke overeenkomst of door gebruikmaking van onze makelaarsdiensten op basis van de object-exposé en de voorwaarden daarvan. Uitsluitend onze algemene voorwaarden zijn van toepassing; deze zijn op onze homepage of in ons kantoor in te zien.

Wij vragen uw begrip voor het feit dat wij uw aanvraag alleen kunnen behandelen als u uw VOLLEDIGE adresgegevens en een telefoonnummer vermeldt. Hartelijk dank.

Alle gegevens zijn onder voorbehoud en zijn uitsluitend gebaseerd op informatie die ons door onze opdrachtgever is verstrekt. Wij staan niet in voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van deze gegevens. Vergissingen en tussentijdse verkoop voorbehouden. Voor verdere vragen en bezichtigingsafspraken staan wij graag tot uw beschikking

Met vriendelijke groet
AS Immobilien International Kilic., het sinds 1991 met een goede REPUTATIE bekende makelaarskantoor.
PS: Wij zoeken ook graag uw droomwoning voor u in andere landen.
Bij interesse verzoeken wij u contact met ons op te nemen

Locatie