Новобудова: 18 будинків на дві сім’ї та близько 148 квартир

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Загальна площа ділянки становить близько 23.700 m², при цьому більша частина території вкрита брукованими паркувальними місцями та зонами завантаження. Комерційний об’єкт був збудований у 1992 році та спочатку використовувався як торговий центр з Aldi та REWE.

Загальна комерційна площа становить приблизно 4.890 m². До цього часу об’єкт орендувала земля Саксонія-Ангальт, однак договір оренди був припинений у зв’язку з використанням як резервного об’єкта для біженців до 30.09.2020. Слід зазначити, що біженці, всупереч очікуванням, не проживали в об’єкті та не користувалися ним.

Страхова вартість будівлі становить 5.609.000 EUR (без витрат на перебудову з 2016 року). Паркувальних місць достатньо, наразі загалом є близько 330 брукованих паркувальних місць. Об’єкт було перебудовано у 2016 році за понад 1.000.000 EUR і він відповідає найновішим технічним вимогам безпеки. Дозвіл на роздрібну торгівлю й надалі діє. Є рампа для завантаження з двома окремими в’їздами для доставки та окремі системи опалення для трьох часткових площ. Кінцеве енергоспоживання становить 270 kWh/(m²*a).
39307 Genthin (Sachsen-Anhalt)
Genthin розташований між містами Magdeburg і Berlin. Безпосередньо поблизу ділянки знаходяться різні комерційні об’єкти, зокрема суднобудування, сфера послуг і хімічна промисловість. Місто добре сполучене з навколишнім регіоном як через залізничну станцію Genthin, так і через федеральні дороги B1 та B107.
З огляду на велику комерційну площу та великі зовнішні території, об’єкт підходить для комерційних підприємств із великою потребою в площах, таких як торгівля будматеріалами, дата-центр, торгівля вантажівками/автомобілями, автоломбард, житлова забудова, будинок для людей похилого віку та багато іншого. Він також особливо підходить як зала для заходів і подій (для культурних, релігійних або соціальних подій), торговий центр, спеціалізований торговий центр, садовий ринок, медичний центр, рибна ферма аквакультури, енергетичний буферний накопичувач з літій-іонних батарей, виробничий об’єкт і будівля для логістичної компанії з комплектуванням замовлень.

Об’єкт ідеально підходить для девелоперів і інвесторів.
Концепція 1 передбачає переважно будівництво житла, пристосованого для людей похилого віку, яке відповідатиме потребам місцевих жителів, таких як супермаркет, аптека, лікарський кабінет, кафе-морозиво, пекарня, заклад донерів, піцерія тощо.
Додатково концепція 2 полягає в знесенні наявної будівлі та зведенні на цій ділянці будівлі для супроводжуваного проживання приблизно з 148 квартирами (прибл. 6.373,32 m²) а також 18 двоквартирних будинків (2.664 m²).

Чи потрібні Вам позики на будівництво? Ми є партнером по співпраці з Commerzbank та Deutsche Bank та іншими банками.

*МИ ПОСТІЙНО ШУКАЄМО ВІЛЛИ-ДОМА-КВАРТИРИ-ЗЕМЕЛЬНІ ДІЛЯНКИ*
Ціна купівлі: 3.950.000.- Євро та без комісії
ПРИМІТКА: (У нас є доручення рієлтора). Договір з рієлтором з нами укладається шляхом письмової угоди або шляхом використання наших послуг з посередництва на підставі опису об’єкта та його умов. Дійсними є виключно наші загальні умови, які можна переглянути на нашій домашній сторінці або в нашому офісі.

Будь ласка, зрозумійте, що ми можемо опрацювати ваш запит лише за умови зазначення ваших ПОВНИХ адресних даних і номера телефону. Дякуємо.

Усі дані надаються без гарантії та ґрунтуються виключно на інформації, яку нам передав наш замовник. За правильність, повноту та актуальність цих даних ми не несемо відповідальності. Можливі помилки та попередній продаж. З радістю відповімо на ваші подальші запитання та узгодимо огляди

З повагою
AS Immobilien International Kilic., відоме з 1991 року рієлторське бюро з доброю РЕПУТАЦІЄЮ.
PS: Із задоволенням ми також шукаємо для вас бажану нерухомість в інших країнах.
У разі зацікавленості, будь ласка, зв’яжіться з нами

Розташування