Nowa inwestycja: 18 domów w zabudowie bliźniaczej i ok. 148 mieszkań

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Cała działka ma powierzchnię około 23.700 m², przy czym największa część terenu jest utwardzona i obejmuje wybrukowane miejsca parkingowe oraz strefy dostaw. Obiekt komercyjny został pierwotnie wykorzystany w 1992 roku jako centrum handlowe z Aldi i REWE.

Całkowita powierzchnia komercyjna wynosi ok. 4.890 m². Dotychczas obiekt był wynajmowany przez kraj związkowy Saksonia-Anhalt, jednak umowa najmu w związku z wykorzystaniem jako obiekt rezerwowy dla uchodźców została zakończona z dniem 30.09.2020. Należy zaznaczyć, że uchodźcy, wbrew oczekiwaniom, nie zamieszkiwali ani nie użytkowali obiektu.

Wartość ubezpieczeniowa budynku wynosi 5.609.000 EUR (bez kosztów przebudowy z 2016 r.). Dostępna jest wystarczająca liczba miejsc parkingowych, obecnie łącznie około 330 wybrukowanych miejsc parkingowych. Obiekt został przebudowany w 2016 r. za ponad 1.000.000 EUR i spełnia najnowsze techniczne wymagania bezpieczeństwa. Pozwolenie na działalność handlową nadal obowiązuje. Istnieje rampa załadunkowa z dwoma oddzielnymi wejściami dostawczymi oraz osobne systemy grzewcze dla trzech części powierzchni. Zapotrzebowanie na energię końcową wynosi 270 kWh/(m²*a).
39307 Genthin (Sachsen-Anhalt)
Genthin znajduje się między miastami Magdeburg i Berlin. W bezpośrednim sąsiedztwie działki znajdują się różne obiekty komercyjne, w tym budowa statków, usługi oraz przemysł chemiczny. Miasto jest dobrze skomunikowane z okolicą, zarówno przez dworzec kolejowy Genthin, jak i drogi federalne B1 i B107.
Ze względu na dużą powierzchnię komercyjną i rozległe tereny zewnętrzne obiekt nadaje się dla firm handlowych o dużym zapotrzebowaniu na powierzchnię, takich jak handel materiałami budowlanymi, centrum danych, handel ciężarówkami/samochodami, lombard samochodowy, zabudowa mieszkaniowa, dom opieki i wiele innych. Jest także szczególnie odpowiedni jako hala eventowa i widowiskowa (na wydarzenia kulturalne, religijne lub społeczne), centrum handlowe, centrum specjalistyczne, market ogrodniczy, centrum medyczne, farma akwakultury rybnej, buforowy magazyn energii z akumulatorów litowo-jonowych, zakład produkcyjny oraz budynek spedycyjny z komisjonowaniem.

Obiekt idealnie nadaje się dla deweloperów projektowych i inwestorów.
Koncepcja 1 przewiduje przede wszystkim budowę domów dostosowanych do potrzeb osób starszych, odpowiadających lokalnym potrzebom, takich jak supermarket, apteka, gabinet lekarski, lodziarnia, piekarnia, lokal z dönerem, pizzeria itd.
Dodatkowo koncepcja 2 zakłada rozbiórkę istniejącego budynku i wzniesienie na działce budynku mieszkalnego z opieką z ok. 148 mieszkaniami (ok. 6.373,32 m²) oraz 18 domami w zabudowie bliźniaczej (2.664 m²).

Czy potrzebują Państwo finansowanie budowy? Jesteśmy partnerem kooperacyjnym Commerzbank i Deutsche Bank oraz innych banków.

*STALE POSZUKUJEMY WILLI-DOMÓW-MIESZKAŃ-DZIAŁEK*
Cena zakupu: 3.950.000.- euro i bez prowizji
UWAGA: (Posiadamy zlecenie pośrednictwa). Umowa pośrednictwa z nami zostaje zawarta na podstawie pisemnego porozumienia lub poprzez skorzystanie z naszych usług pośrednictwa na podstawie opisu nieruchomości i jego warunków. Obowiązują wyłącznie nasze Ogólne Warunki Handlowe, które można znaleźć na naszej stronie internetowej lub w naszym biurze.

Prosimy o wyrozumiałość, że możemy rozpatrzyć Państwa zapytanie tylko po podaniu pełnych danych adresowych oraz numeru telefonu. Dziękujemy.

Wszystkie informacje są bez gwarancji i opierają się wyłącznie na danych przekazanych nam przez naszego zleceniodawcę. Nie ponosimy odpowiedzialności za prawidłowość, kompletność i aktualność tych informacji. Zastrzegamy sobie prawo do pomyłek i wcześniejszej sprzedaży. W przypadku dalszych pytań i terminów oględzin pozostajemy do Państwa dyspozycji

Z poważaniem
AS Immobilien International Kilic., biuro pośrednictwa znane od 1991 r. z dobrą REPUTACJĄ.
PS: Chętnie poszukamy dla Państwa również wymarzonej nieruchomości w innych krajach.
W razie zainteresowania prosimy o kontakt z nami

Lokalizacja