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| Superficie di soggiorno ca. | 18 m² |
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| stanze | 1 |
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| Superficie di trama | 23700 m² |
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| Prezzo di acquisto | 3.950.000 € |
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| Prezzo per m2 | 219.444,44 €/m² |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIl terreno complessivo ha una superficie di circa 23.700 m², di cui la maggior parte è pavimentata con parcheggi e aree di carico/scarico. L'immobile commerciale è stato originariamente utilizzato nel 1992 come centro commerciale con Aldi e REWE.
La superficie commerciale complessiva è di ca. 4.890 m². Finora l'immobile è stato affittato dal Land Sassonia-Anhalt, tuttavia il contratto di locazione è stato terminato al 30.09.2020 in relazione all'utilizzo come immobile di riserva per rifugiati. Va osservato che, contrariamente alle aspettative, i rifugiati non hanno abitato né utilizzato l'immobile.
Il valore assicurativo dell'edificio ammonta a 5.609.000 EUR (esclusi i costi di ristrutturazione del 2016). Sono disponibili पर्याप्त parcheggi, attualmente ci sono complessivamente circa 330 parcheggi pavimentati. L'immobile è stato ristrutturato nel 2016 per oltre 1.000.000 EUR e soddisfa i più recenti requisiti tecnici di sicurezza. L'autorizzazione per la vendita al dettaglio rimane valida. È presente una rampa di carico con due ingressi separati per le consegne e impianti di riscaldamento separati per le tre unità. Il fabbisogno energetico finale è di 270 kWh/(m²*a).
39307 Genthin (Sachsen-Anhalt)
Genthin si trova tra le città di Magdeburgo e Berlino. Nelle immediate vicinanze del terreno si trovano diverse unità commerciali, tra cui cantieristica navale, servizi e industria chimica. La città è ben collegata al circondario, sia tramite la stazione ferroviaria di Genthin sia tramite le strade federali B1 e B107.
A causa dell'ampia superficie commerciale e delle grandi aree esterne, l'immobile si presta ad attività commerciali con elevato fabbisogno di spazio come commercio di materiali da costruzione, data center, commercio di camion/auto, casa d'aste per auto, edilizia residenziale, casa di cura e molto altro. È inoltre particolarmente adatto come sala per eventi e manifestazioni (per eventi culturali, religiosi o sociali), centro commerciale, centro specializzato, mercato per il giardinaggio, centro medico, allevamento ittico in acquacoltura, accumulo tampone di energia con batterie agli ioni di litio, sito produttivo e edificio logistico con picking.
L'immobile si presta idealmente per sviluppatori di progetti e investitori.
Il concetto 1 prevede di costruire principalmente case adatte all'età, che rispondano alle esigenze delle persone sul posto, come supermercato, farmacia, studio medico, gelateria, panetteria, kebab, pizzeria ecc.
Inoltre, il concetto 2 consiste nel demolire l'edificio esistente e realizzare sull'area un edificio per l'assistenza abitativa con ca. 148 appartamenti (ca. 6.373,32 m²) nonché 18 case bifamiliari (2.664 m²).
Avete bisogno di un finanziamento edilizio? Siamo partner di cooperazione di Commerzbank e Deutsche Bank e altre banche.
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Prezzo d'acquisto: 3.950.000.- Euro e senza provvigione
NOTA: (Abbiamo incarico di mediazione). Il contratto di mediazione con noi si conclude tramite accordo scritto o tramite l'utilizzo della nostra attività di mediazione sulla base dell'esposizione dell'oggetto e delle sue condizioni. Si applicano esclusivamente le nostre condizioni generali, consultabili sul nostro sito web o presso la nostra sede.
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Cordiali saluti
AS Immobilien International Kilic., l'agenzia immobiliare nota per la sua buona REPUTAZIONE dal 1991.
PS: Saremo lieti di cercare per voi anche nel altri paesi l'immobile dei vostri desideri.
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