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| Superficie de vida aprox. | 18 m² |
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| habitaciones | 1 |
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| Zona de terreno | 23700 m² |
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| Precio de compra | 3.950.000 € |
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| Precio por m2 | 219.444,44 €/m² |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl terreno total tiene una superficie de aproximadamente 23.700 m², de la cual la mayor parte está pavimentada con aparcamientos y zonas de carga y descarga. El inmueble comercial fue utilizado originalmente en 1992 como centro comercial con Aldi y REWE.
La superficie comercial total es de aprox. 4.890 m². Hasta ahora, el inmueble había sido alquilado por el estado de Sajonia-Anhalt, pero el contrato de arrendamiento se rescindió al 30.09.2020 en relación con el uso como inmueble de reserva para refugiados. Cabe señalar que, contra lo esperado, los refugiados no habitaron ni utilizaron el inmueble.
El valor asegurado del edificio asciende a 5.609.000 EUR (sin los costes de remodelación de 2016). Hay suficientes plazas de aparcamiento; actualmente hay en total unas 330 plazas pavimentadas. El inmueble fue remodelado en 2016 por más de 1.000.000 EUR y cumple los requisitos técnicos de seguridad más recientes. La autorización para comercio minorista sigue vigente. Hay una rampa de carga con dos accesos de entrega separados y sistemas de calefacción independientes para las tres subáreas. La demanda energética final es de 270 kWh/(m²*a).
39307 Genthin (Sachsen-Anhalt)
Genthin se encuentra entre las ciudades de Magdeburg y Berlín. En las inmediaciones del terreno se encuentran diversas unidades comerciales, entre ellas construcción naval, servicios e industria química. La ciudad está bien conectada con los alrededores, tanto mediante la estación de Genthin como a través de las carreteras federales B1 y B107.
Debido a la gran superficie comercial y a las amplias zonas exteriores, el inmueble es adecuado para empresas con gran necesidad de superficie, como comercio de materiales de construcción, centro de datos, compraventa de camiones/coches, casa de empeños de automóviles, uso residencial, residencia asistencial y mucho más. También es especialmente adecuado como pabellón para eventos y actos (para eventos culturales, religiosos o sociales), centro comercial, centro especializado, mercado de jardinería, centro médico, piscifactoría de acuicultura, almacenamiento tampón de energía con baterías de iones de litio, planta de producción y edificio logístico con preparación de pedidos.
El inmueble es ideal para promotores de proyectos e inversores.
El concepto 1 prevé construir principalmente viviendas adaptadas a personas mayores, que respondan a las necesidades de la población local, como supermercado, farmacia, consulta médica, heladería, panadería, local de döner, pizzería, etc.
Además, el concepto 2 consiste en derribar el edificio existente y construir en la parcela un edificio de vivienda asistida con aprox. 148 viviendas (aprox. 6.373,32 m²) así como 18 casas adosadas dobles (2.664 m²).
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Precio de compra: 3.950.000.- Euro y sin comisión
AVISO: (Tenemos encargo de intermediación). El contrato de intermediación con nosotros se formaliza mediante acuerdo por escrito o mediante la utilización de nuestra actividad de intermediación sobre la base de la exposición del inmueble y sus condiciones. Se aplican exclusivamente nuestras condiciones generales, que pueden consultarse en nuestra página web o en nuestra oficina.
Rogamos comprensión de que solo podremos tramitar su solicitud si nos indica sus DATOS DE DIRECCIÓN COMPLETOS y un número de teléfono. Muchas gracias.
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