Bild 1
Bild 2
Bild 3
Bild 4
Bild 5
Bild 6
Bild 7
Bild 8
Bild 9
Bild 10
Bild 11
| مساحة المعيشة التقريبية | 18 m² |
|---|
| غرفة | 1 |
|---|
| مساحة الأرض | 23700 m² |
|---|
| سعر البيع | 3.950.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 219,444.44 €/m² |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيبلغ إجمالي مساحة الأرض حوالي 23.700 م²، حيث إن الجزء الأكبر من المساحة مُعبّد بمواقف سيارات ومناطق تحميل. وقد استُخدم العقار التجاري في الأصل عام 1992 كمركز تسوق مع Aldi وREWE.
تبلغ المساحة التجارية الإجمالية حوالي 4.890 م². وحتى الآن كان العقار مستأجرًا من قبل ولاية ساكسون-أنهالت، إلا أن عقد الإيجار أُنهي بتاريخ 30.09.2020 فيما يتعلق باستخدامه كعقار احتياطي للاجئين. وتجدر الإشارة إلى أن اللاجئين لم يسكنوا العقار أو يستخدموه خلافًا للتوقعات.
تبلغ قيمة تأمين المبنى 5.609.000 EUR (دون تكاليف التحويل من عام 2016). تتوفر أماكن وقوف كافية، ويوجد حاليًا إجمالًا حوالي 330 موقفًا مرصوفًا. تم تحويل العقار في عام 2016 بأكثر من 1.000.000 EUR ويستوفي أحدث متطلبات السلامة التقنية. ولا يزال تصريح البيع بالتجزئة ساريًا. يوجد رصيف تحميل مع مدخلين منفصلين للتوريد وأنظمة تدفئة منفصلة للثلاثة أجزاء من المساحة. يبلغ احتياج الطاقة النهائي 270 kWh/(m²*a).
39307 Genthin (Sachsen-Anhalt)
تقع Genthin بين مدينتي Magdeburg وBerlin. وفي الجوار المباشر للعقار توجد وحدات تجارية متنوعة، من بينها بناء السفن، الخدمات، وصناعة الكيميائيات. وترتبط المدينة جيدًا بالمناطق المحيطة، سواء عبر محطة Genthin أو عبر الطرق الاتحادية B1 وB107.
نظرًا للمساحة التجارية الكبيرة والمساحات الخارجية الواسعة، فإن العقار مناسب للمشاريع التجارية ذات الاحتياج الكبير للمساحة مثل تجارة مواد البناء، مركز بيانات، تجارة الشاحنات/السيارات، مكتب رهن السيارات، البناء السكني، دار رعاية، وغيرها الكثير. كما أنه مناسب بشكل خاص كقاعة للفعاليات والمناسبات (للأنشطة الثقافية أو الدينية أو الاجتماعية)، مركز تسوق، مركز تجارة متخصصة، سوق حدائق، مركز طبي، مزرعة أسماك للاستزراع المائي، مخزن طاقة احتياطي من بطاريات الليثيوم-أيون، منشأة إنتاج ومبنى شركة شحن مع التجهيز.
يُعد العقار مثاليًا لمطوري المشاريع والمستثمرين.
ينص المفهوم 1 على بناء منازل مناسبة لكبار السن بشكل أساسي، تلبي احتياجات السكان المحليين، مثل سوبرماركت، صيدلية، عيادة طبيب، مقهى آيس كريم، مخبز، محل دونر، بيتزا، إلخ.
إضافة إلى ذلك، يتمثل المفهوم 2 في هدم المبنى القائم وإنشاء مبنى سكني مُشرف عليه في المساحة يضم حوالي 148 شقة (حوالي 6.373,32 م²) بالإضافة إلى 18 منزلًا شبه منفصل (2.664 m²).
هل تحتاجون إلى تمويل بناء? نحن شريك تعاوني لـ Commerzbank و Deutsche Bank وبنوك أخرى.
*نحن نبحث باستمرار عن فلل-منازل-شقق-قطع أراضٍ*
سعر الشراء: 3.950.000.- يورو وبدون عمولة
ملاحظة: (لدينا تكليف من سمسار). يتم إبرام عقد الوساطة معنا من خلال اتفاق مكتوب أو من خلال الاستفادة من نشاطنا كوسيط على أساس وصف العقار وشروطه. تسري حصريًا شروطنا العامة، المتاحة للاطلاع عليها على صفحتنا الرئيسية أو في مكتبنا.
يرجى تفهم أننا لا نستطيع معالجة استفساركم إلا مع ذكر بيانات عنوانكم الكاملة ورقم هاتف. شكرًا جزيلًا.
جميع المعلومات دون ضمان وتعتمد حصريًا على المعلومات التي زودنا بها موكلنا. لا نتحمل أي ضمان بشأن دقة أو اكتمال أو حداثة هذه المعلومات. مع التحفظ على الخطأ والبيع المسبق. لأي أسئلة أخرى ومواعيد المعاينة نحن تحت خدمتكم بكل سرور
مع أطيب التحيات
AS Immobilien International Kilic.، مكتب الوساطة المعروف بحسن السُمعة منذ عام 1991.
PS: يسعدنا أيضًا أن نبحث لكم عن العقار الذي ترغبون به في بلدان أخرى.
عند الاهتمام، يرجى الاتصال بنا
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
