Mooie 2-kamerwoning op de begane grond in Eberswalde

Belangrijkste gegevens

Over dit appartement

Dit verzorgde 2-kamerappartement op de begane grond van een in 2001 gebouwd appartementsgebouw biedt op ca. 39 m² woonoppervlakte een comfortabel thuis voor alleenstaanden of stellen. Het huis beschikt over slechts drie etages en kenmerkt zich door een rustige en aangename bewonersgemeenschap.

Het appartement overtuigt met een praktische en goed doordachte indeling. De lichte woon- en eetruimte biedt voldoende plaats om te ontspannen en voor een gezellige eethoek. De aparte slaapkamer dient als aangename plek om zich terug te trekken en biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. Het ruimteaanbod wordt aangevuld met een verzorgde badkamer. Dankzij de ligging op de begane grond is het appartement bijzonder gemakkelijk bereikbaar en ideaal voor iedereen die comfortabel wonen met korte afstanden wil combineren.

De functionele uitrusting voldoet aan de eisen van het dagelijkse wonen. De goed ingedeelde ruimtes maken een optimale inrichting mogelijk en bieden diverse vormgevingsmogelijkheden. De open woon- en eetruimte creëert een vriendelijke woonsfeer, terwijl de aparte slaapkamer voldoende privacy biedt. De badkamer is verzorgd en functioneel uitgerust. De ligging op de begane grond zorgt bovendien voor een bijzonder comfortabele toegang en maakt het appartement in het dagelijks leven bijzonder praktisch.

De aanwezige inbouwkeuken kan op verzoek worden overgenomen van de vorige huurder.

De maandelijkse warmhuur bedraagt 599,00 EUR en is als volgt opgebouwd:

Kale huur: 450,00 EUR
Servicekosten: 79,00 EUR
Verwarmings- en warmwaterkosten: 70,00 EUR

Het appartement is beschikbaar vanaf 01.08.2026 en is uitstekend geschikt voor huurders die op zoek zijn naar een verzorgd thuis in een aangename woonomgeving. Er wordt een onbepaalde huurovereenkomst met indexhuur afgesloten.
Eberswalde, ontstaan in de 13e eeuw, is sinds 1990 de districtshoofdstad van de Landkreis Barnim in het noordoosten van de deelstaat Brandenburg. Eberswalde ligt circa 40 kilometer ten noordoosten van de Berlijnse stadsgrens en ongeveer 22 kilometer ten westen van de Oder (Hohenwutzen). Tot Bad Freienwalde bedraagt de afstand ongeveer 17 kilometer in oostzuidoostelijke richting.

Direct ten noorden van de stad loopt het Oder-Havel-kanaal. In het centrum mondt de rivier Schwärze uit in het Finowkanaal.

Eberswalde wordt ook Waldstadt genoemd, want rondom strekken zich bosgebieden uit - ten zuiden het natuurpark Barnim, ten noorden het biosfeerreservaat Schorfheide-Chorin met het totaalreservaat Plagefenn.

Tot aan de Wende bepaalde voornamelijk de zware industrie (kraan- en pijpleidingbouw, walserijen en andere grote bedrijven) het stadsbeeld, waaraan ook de namen van enkele stadsdelen, zoals Eisenspalterei, Kupferhammer en Messingwerk, getuigen.

Naast de ontwikkeling van Eberswalde als industriële locatie ontstond de reputatie van de stad als bad- en luchtkuuroord evenals als bosstad. Vanaf 1750 werd een gezondheidsbron geëxploiteerd. Er waren talrijke pogingen om de ijzerhoudende bronnen te benutten voor een kuur- en badinrichting. Ook vanaf 1795 diende de aanleg van promenades en siertuinen het profiel van een kuur- en recreatieoord. De badinrichting werd in 1898 wegens onrendabiliteit stopgezet, en Eberswalde verloor zijn reputatie als badstad. Als luchtkuuroord bleef de stad echter ook verder bestaan.

Op 1 mei 1830 is vanwege de uitgestrekte bossen van de omgeving de bosacademie van Berlijn naar Eberswalde verplaatst. Het praktijkgerichte onderwijs in de bosbouwkundige leergebieden en de wetenschappelijke prestaties van de hier werkzame boswetenschappers vestigden Eberswaldes reputatie als bosstad.

De Bundesstraßen B 167 tussen Neuruppin en Frankfurt (Oder) evenals B 168 van Eberswalde naar Cottbus en ook de Landesstraße L 200 tussen Bernau en Angermünde lopen door de stad en zorgen voor een goede aansluiting op het individuele lokale verkeer.

De plaats ligt nabij de A 11 Berlijn-Stettin. De dichtstbijzijnde aansluitingen zijn Finowfurt en Chorin. De aansluiting van de stad met een rondweg langs het Oder-Havel-kanaal is gepland.

Het hoofdstation van Eberswalde is het kruispunt van de spoorlijnen Berlijn-Pasewalk-Stralsund en Eberswalde-Frankfurt/Oder. Het wordt bediend door de volgende Regionalexpress- en Regionalbahn-lijnen:
RE 3 Stralsund / Schwedt - Eberswalde - Berlijn - Jüterbog - Lutherstadt Wittenberg
RB 24, Eberswalde - Bernau (b Berlijn) - Berlijn - Schönefeld (bij Berlijn)
RB 60, Eberswalde - Bad Freienwalde - Seelow (Mark) - Frankfurt (Oder)
RB 63, Eberswalde - Joachimsthal Kaiserbahnhof - Joachimsthal

Op het station stoppen ICE- en IC-treinen op de lijn Stralsund-Berlijn. Terwijl het bovenregionale personenvervoer en de verbindingen naar Berlijn worden uitgevoerd door DB Regio Nordost, valt het verkeer op de nevenlijnen onder de verantwoordelijkheid van de Niederbarnimer Eisenbahn (NEB).

In Eberswalde zijn er vijf basis- en twee vervolgscholen, twee gymnasia en een centrum voor de bovenbouw. Daarnaast zijn er meerdere scholen in vrije stichting.

De De Hogeschool voor Duurzame Ontwikkeling Eberswalde (afkorting: HNE Eberswalde resp. HNEE) heeft een lange traditie in de stad. Zij werd in 1830 opgericht als Höhere Forstlehranstalt door Friedrich Wilhelm Leopold Pfeil. Tegenwoordig kunnen studenten uit vier faculteiten (Bos en Milieu, Landschapsgebruik en Natuurbescherming, Houttechniek, Duurzame Economie) in totaal 17 studierichtingen kiezen.

De Hogeschool voor Gezondheidsberoepen Eberswalde (HGE) biedt sinds het wintersemester 2023/2024 twee primair kwalificerende duale opleidingen aan, die elk leiden tot een Bachelor of Science en een door de staat erkend beroepsdiploma. Dit zijn enerzijds de duale opleiding Verloskundige B.Sc. en anderzijds de opleiding Verpleegkunde B.Sc.
Hebben wij uw interesse gewekt?
Hier op deze pagina vindt u nu de mogelijkheid om contact op te nemen. Voor verdere informatie (afspraken, adres e.d.) hebben wij uw gegevens nodig: naam, voornaam, adres, e-mail, telefoonnummer (vast/mobiel).

Onvolledige aanvragen kunnen wij niet behandelen!!!

Voor alle verdere informatie verzoeken wij u ons te bellen op het telefoonnummer 0179 325 7008.
U wordt geadviseerd door: Sonja Dannenbring

De volgende documenten zijn nodig:
- Schufa-verklaring (www.meineschufa.de)
- vragenlijst voor zelfverklaring
- inkomensbewijs van de afgelopen drie maanden
- verklaring van huurachterstandsvrijheid 
- WBS woonvergunning (indien aanwezig/vereist)
- identiteitsbewijs (in kopie)
- hetzelfde geldt voor een eventuele borgsteller

Aangezien de woning momenteel nog verhuurd is, informeren wij u na overleg met de huidige huurder tijdig over mogelijke bezichtigingsafspraken. Hiervoor is het noodzakelijk dat wij over uw volledige contactgegevens beschikken, inclusief een geldig telefoonnummer.

Volg agas.berlin op Instagram of Facebook en blijf altijd als eerste geïnformeerd!

Slechts een klein deel van onze vastgoedobjecten wordt door ons op internet gepresenteerd. Geïnteresseerden kunnen zich via onze website http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden voor vastgoed laten registreren. U ontvangt dan vastgoedaanbiedingen voordat deze online worden vermarkt.

Wilt u ook een woning verkopen of verhuren, dan informeren wij u graag discreet en vrijblijvend over uw mogelijkheden. Op http://www.agas-immobilien.de vindt u diverse referenties en klantbeoordelingen van succesvolle bemiddelingen.

Locatie