Bel appartement de 2 pièces au rez-de-chaussée à Eberswalde

Informations clés

À propos de cet appartement

Ce bel appartement de 2 pièces, bien entretenu, au rez-de-chaussée d’un immeuble collectif construit en 2001, offre sur env. 39 m² de surface habitable un cadre de vie confortable pour une personne seule ou un couple. L’immeuble ne compte que trois étages et se distingue par une copropriété calme et agréable.

L’appartement séduit par une distribution des pièces pratique et bien pensée. Le séjour et la salle à manger lumineux offrent suffisamment de place pour se détendre ainsi que pour installer un coin repas convivial. La chambre séparée constitue un agréable espace de retraite et offre suffisamment de place pour un lit et une armoire. L’offre de pièces est complétée par une salle de bains bien entretenue. Grâce à sa situation au rez-de-chaussée, l’appartement est particulièrement facile d’accès et convient idéalement à tous ceux qui souhaitent allier confort et courtes distances.

L’équipement fonctionnel répond aux exigences de la vie quotidienne. Les pièces bien agencées permettent un ameublement optimal et offrent de მრავალ façons d’aménagement. Le séjour et la salle à manger, conçus en open space, créent une atmosphère chaleureuse, tandis que la chambre séparée offre une intimité suffisante. La salle de bains est bien entretenue et équipée de manière fonctionnelle. La situation au rez-de-chaussée assure en outre un accès particulièrement confortable et rend l’appartement très pratique au quotidien.

La cuisine intégrée existante peut être reprise, sur demande, de l’ancien locataire.

Le loyer mensuel charges comprises s’élève à 599,00 EUR et se compose comme suit :

Loyer hors charges : 450,00 EUR
Charges : 79,00 EUR
Frais de chauffage et d’eau chaude : 70,00 EUR

L’appartement est libre à partir du 01.08.2026 et convient parfaitement aux locataires à la recherche d’un logement bien entretenu dans un environnement agréable. Un contrat de location à durée indéterminée avec loyer indexé sera conclu.
Eberswalde, née au 13e siècle, est depuis 1990 la ville-arrondissement du district de Barnim, au nord-est du Land de Brandebourg. Eberswalde se situe à environ 40 kilomètres au nord-est de la frontière de Berlin et à environ 22 kilomètres à l’ouest de l’Oder (Hohenwutzen). La distance jusqu’à Bad Freienwalde est d’environ 17 kilomètres en direction est-sud-est.

Le canal Oder-Havel passe directement au nord de la ville. Au centre, la rivière Schwärze se jette dans le canal de Finow.

Eberswalde est aussi appelée ville de la forêt, car des zones forestières s’étendent tout autour - au sud le parc naturel Barnim, au nord la réserve de biosphère Schorfheide-Chorin avec la réserve intégrale Plagefenn.

Jusqu’à la réunification, l’image de la ville était principalement déterminée par l’industrie ծանր, (construction de grues et de canalisations, laminoirs et autres grandes entreprises), ce dont témoignent aussi les noms de certains quartiers, comme Eisenspalterei, Kupferhammer et Messingwerk.

Outre le développement d’Eberswalde comme site industriel, la ville s’est forgé une réputation de station thermale et climatique ainsi que de ville forestière. À partir de 1750, une source médicinale fut exploitée. Il y eut de nombreuses tentatives d’utiliser les sources ferrugineuses pour une activité de cure et de bains. La création de promenades et d’aménagements paysagers à partir de 1795 servit également le profil d’une station de cure et de repos. L’activité de bains fut arrêtée en 1898 en raison de sa non-rentabilité, et Eberswalde perdit sa réputation de ville thermale. La ville resta toutefois une station climatique.

Le 1er mai 1830, en raison des vastes forêts des environs, l’Académie forestière a été transférée de Berlin à Eberswalde. L’enseignement pratique dans les domaines forestiers d’apprentissage et les réalisations scientifiques des forestiers qui y travaillaient ont fondé la réputation d’Eberswalde comme ville forestière.

Les routes fédérales B 167 entre Neuruppin et Francfort-sur-l’Oder ainsi que B 168 d’Eberswalde à Cottbus, de même que la route régionale L 200 entre Bernau et Angermünde, traversent la ville et assurent une bonne connexion pour les transports locaux individuels.

La localité se situe à proximité de l’A 11 Berlin-Stettin. Les échangeurs les plus proches sont Finowfurt et Chorin. La connexion de la ville par une rocade le long du canal Oder-Havel est prévue.

La gare principale d’Eberswalde est le point de croisement des lignes ferroviaires Berlin-Pasewalk-Stralsund et Eberswalde-Frankfurt/Oder. Elle est desservie par les lignes Regional-Express et Regionalbahn suivantes :
RE 3 Stralsund / Schwedt - Eberswalde - Berlin - Jüterbog - Lutherstadt Wittenberg
RB 24, Eberswalde - Bernau (b Berlin) - Berlin - Schönefeld (bei Berlin)
RB 60, Eberswalde - Bad Freienwalde - Seelow (Mark) - Frankfurt (Oder)
RB 63, Eberswalde - Joachimsthal Kaiserbahnhof - Joachimsthal

À la gare s’arrêtent des trains ICE et IC sur la ligne Stralsund-Berlin. Tandis que le trafic voyageurs interrégional et les liaisons vers Berlin sont assurés par DB Regio Nordost, le trafic sur les lignes secondaires relève de la Niederbarnimer Eisenbahn (NEB).

À Eberswalde, il existe cinq écoles primaires et deux écoles secondaires, deux lycées et un centre de cycle supérieur. En outre, il existe plusieurs écoles privées.

LeL’École supérieure de développement durable d’Eberswalde (abréviation : HNE Eberswalde ou HNEE) a une longue tradition dans la ville. Elle a été fondée en 1830 par Friedrich Wilhelm Leopold Pfeil comme École supérieure forestière. Aujourd’hui, les étudiants peuvent choisir parmi 17 filières dans quatre départements (Forêt et environnement, Utilisation du paysage et protection de la nature, Ingénierie du bois, Économie durable).

L’École supérieure des professions de santé d’Eberswalde (HGE) propose depuis le semestre d’hiver 2023/2024 deux cursus en alternance à qualification primaire, menant chacun à un Bachelor of Science et à un diplôme professionnel reconnu par l’État. Il s’agit d’une part du cursus en alternance Sage-femme B.Sc. ainsi que du cursus Soins infirmiers B.Sc.
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Votre conseillère : Sonja Dannenbring

Les documents suivants sont nécessaires :
- extrait de Schufa (www.meineschufa.de)
- questionnaire d’auto-déclaration
- justificatif de revenus des trois derniers mois
- attestation d’absence d’arriérés de loyer 
- certificat WBS d’éligibilité au logement social (si disponible/nécessaire)
- carte d’identité (en copie)
- la même chose s’applique à un éventuel garant

Comme l’appartement est actuellement encore loué, nous vous informerons en temps utile, après concertation avec le locataire actuel, des éventuelles dates de visite. Pour cela, il est nécessaire que nous disposions de vos coordonnées complètes, y compris d’un numéro de téléphone valide.

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