Bel appartamento di 2 locali al piano terra a Eberswalde

Dati principali

Informazioni su questo appartamento

Questo appartamento ben tenuto di 2 locali al piano terra di un condominio costruito nel 2001 offre su ca. 39 m² di superficie abitabile una casa confortevole per single o coppie. La casa dispone di soli tre piani e si distingue per una comunità condominiale tranquilla e piacevole.

L’appartamento convince per una distribuzione degli spazi pratica e ben studiata. Il luminoso soggiorno con zona pranzo offre spazio sufficiente per rilassarsi e per un accogliente posto pranzo. La camera da letto separata funge da piacevole rifugio e offre spazio sufficiente per un letto e un armadio. L’offerta degli spazi è completata da un bagno ben tenuto. Grazie alla posizione al piano terra, l’appartamento è particolarmente comodo da raggiungere ed è ideale per chi desidera un’abitazione confortevole con percorsi brevi.

L’arredamento funzionale soddisfa le esigenze della vita quotidiana. Gli ambienti ben proporzionati consentono un arredamento ottimale e offrono molteplici possibilità di personalizzazione. Il soggiorno con zona pranzo a pianta aperta crea un’atmosfera abitativa accogliente, mentre la camera da letto separata offre sufficiente privacy. Il bagno è ben tenuto e dotato in modo funzionale. La posizione al piano terra garantisce inoltre un accesso particolarmente comodo e rende l’appartamento particolarmente pratico nella vita di tutti i giorni.

La cucina componibile esistente può essere rilevata dal precedente inquilino su richiesta.

L’affitto mensile lordo è di 599,00 EUR e si compone come segue:

Affitto netto: 450,00 EUR
Spese di gestione: 79,00 EUR
Costi di riscaldamento e acqua calda: 70,00 EUR

L’appartamento è disponibile dal 01.08.2026 e si presta perfettamente per inquilini e inquiline che cercano una casa ben tenuta in una piacevole zona residenziale. Verrà stipulato un contratto di locazione a tempo indeterminato con affitto indicizzato.
Eberswalde, sorta nel XIII secolo, è dal 1990 il capoluogo del circondario di Barnim nel nord-est del Land Brandeburgo. Eberswalde si trova circa 40 chilometri a nord-est del confine cittadino di Berlino e circa 22 chilometri a ovest dell’Oder (Hohenwutzen). In direzione di Bad Freienwalde la distanza è di circa 17 chilometri in direzione est-sud-est.

Immediatamente a nord della città scorre il canale Oder-Havel. Nel centro il fiume Schwärze confluisce nel canale Finow.

Eberswalde è chiamata anche città del bosco, poiché tutt’intorno si estendono aree forestali - a sud il parco naturale Barnim, a nord la riserva della biosfera Schorfheide-Chorin con la riserva integrale Plagefenn.

Fino alla svolta, a determinare principalmente il carattere della città era l’industria pesante (costruzione di gru e di tubazioni, laminatoi e altri grandi stabilimenti), di cui testimoniano anche i nomi di alcuni quartieri, come Eisenspalterei, Kupferhammer e Messingwerk.

Accanto allo sviluppo di Eberswalde come sede industriale, si affermò la reputazione della città come località termale e di cura dell’aria nonché come città nel bosco. Dal 1750 venne gestita una sorgente salutare. Vi furono numerosi tentativi di utilizzare le sorgenti ferruginose per un’attività di cure e bagni. Dal 1795 alla creazione di passeggiate e aree ornamentali si deve anche il profilo di località di cura e villeggiatura. L’attività balneare fu sospesa nel 1898 per mancanza di redditività, e Eberswalde perse la sua reputazione di città termale. Tuttavia la città rimase anche in seguito località di cura dell’aria.

Il 1° maggio 1830, a causa delle estese foreste circostanti, l’Accademia forestale è stata trasferita da Berlino a Eberswalde. L’insegnamento pratico nei distretti forestali didattici e i risultati scientifici dei forestali qui operanti fondarono la reputazione di Eberswalde come città nel bosco.

Le strade federali B 167 tra Neuruppin e Francoforte (Oder) nonché B 168 da Eberswalde a Cottbus, così come la strada statale L 200 tra Bernau e Angermünde, attraversano la città e garantiscono un buon collegamento per il trasporto locale individuale.

La località si trova vicino alla A 11 Berlino-Stettino. Le uscite più vicine sono Finowfurt e Chorin. È prevista la connessione della città con una strada di circonvallazione lungo il canale Oder-Havel.

La stazione centrale di Eberswalde è il punto di intersezione delle linee ferroviarie Berlino-Pasewalk-Stralsund ed Eberswalde-Francoforte/Oder. È servita dalle seguenti linee Regional-Express e Regionalbahn:
RE 3 Stralsund / Schwedt - Eberswalde - Berlino - Jüterbog - Lutherstadt Wittenberg
RB 24, Eberswalde - Bernau (b Berlino) - Berlino - Schönefeld (vicino a Berlino)
RB 60, Eberswalde - Bad Freienwalde - Seelow (Mark) - Francoforte (Oder)
RB 63, Eberswalde - Joachimsthal Kaiserbahnhof - Joachimsthal

Alla stazione fermano treni ICE e IC sulla tratta Stralsund-Berlino. Mentre il traffico passeggeri a lunga distanza e i collegamenti con Berlino sono gestiti da DB Regio Nordost, il traffico sulle linee secondarie è affidato alla Niederbarnimer Eisenbahn (NEB).

A Eberswalde esistono cinque scuole primarie e due scuole secondarie, due licei e un centro di formazione per il livello superiore. Inoltre ci sono diverse scuole gestite da enti privati.

La La Hochschule für nachhaltige Entwicklung Eberswalde (abbreviazione: HNE Eberswalde o HNEE) ha una lunga tradizione nella città. È stata fondata nel 1830 da Friedrich Wilhelm Leopold Pfeil come Höhere Forstlehranstalt. Oggi gli studenti possono scegliere, tra quattro dipartimenti (Wald und Umwelt, Landschaftsnutzung und Naturschutz, Holzingenieurwesen, Nachhaltige Wirtschaft), un totale di 17 corsi di studio.

La Hochschule für Gesundheitsfachberufe Eberswalde (HGE) offre dall’inverno 2023/2024 due corsi di studio duali a qualificazione primaria, che portano ciascuno a un Bachelor of Science e a una qualifica professionale riconosciuta dallo Stato. Si tratta, da un lato, del corso di studi duale Hebamme B.Sc. e, dall’altro, del corso di studi Pflege B.Sc.
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Poiché l’appartamento è attualmente ancora affittato, dopo aver concordato con l’attuale inquilino vi informeremo per tempo sui possibili appuntamenti per le visite. A tal fine è necessario che siano disponibili i vostri dati di contatto completi, incluso un numero di telefono valido.

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