Прекрасная 2-комнатная квартира на первом этаже в Эберсвальде

Основные сведения

Об этой квартире

Эта ухоженная 2-комнатная квартира на первом этаже многоквартирного дома, построенного в 2001 году, предлагает на ок. 39 m² жилой площади комфортный дом для одиноких или пар. Дом имеет всего три этажа и отличается спокойным и приятным соседским сообществом.

Квартира убеждает практичной и хорошо продуманной планировкой. Светлая гостиная-столовая предлагает достаточно места для отдыха, а также для уютной обеденной зоны. Отдельная спальня служит приятным местом уединения и предоставляет достаточно места для кровати и шкафа. Жилое пространство дополняет ухоженная ванная комната. Благодаря расположению на первом этаже квартира особенно удобно доступна и идеально подходит для всех, кто хочет совместить комфортное проживание с короткими маршрутами.

Функциональное оснащение отвечает требованиям повседневного проживания. Комнаты удачной планировки позволяют оптимально расставить мебель и предлагают разнообразные возможности для оформления. Открытая гостиная-столовая создает дружелюбную жилую атмосферу, а отдельная спальня обеспечивает достаточную приватность. Ванная комната ухожена и функционально оборудована. Расположение на первом этаже также обеспечивает особенно комфортный доступ и делает квартиру особенно практичной в повседневной жизни.

Имеющаяся встроенная кухня может быть по желанию передана от предыдущего арендатора.

Ежемесячная тёплая аренда составляет 599,00 EUR и складывается следующим образом:

Холодная аренда: 450,00 EUR
Эксплуатационные расходы: 79,00 EUR
Расходы на отопление и горячую воду: 70,00 EUR

Квартира свободна с 01.08.2026 и отлично подходит для арендаторов, которые ищут ухоженный дом в приятном жилом районе. Заключается бессрочный договор аренды с индексной арендой.

Эберсвальде, возникший в XIII веке, с 1990 года является районным центром округа Барним на северо-востоке земли Бранденбург. Эберсвальде расположен примерно в 40 километрах к северо-востоку от границы Берлина и примерно в 22 километрах к западу от Одера (Хоэнвутцен). До Бад-Фрайенвальде расстояние составляет приблизительно 17 километров в направлении восток-юго-восток.

Непосредственно к северу от города проходит канал Одер-Хафель. В центре в канал Финов впадает река Швярце.

Эберсвальде также называют лесным городом, поскольку вокруг простираются лесные массивы - к югу природный парк Барним, к северу биосферный заповедник Шорфхайде-Хорин с полным заповедником Плагефенн.

До объединения Германии определявшими облик города были главным образом тяжёлая промышленность (крановое и трубопроводное строительство, прокатные заводы и другие крупные предприятия), о чём свидетельствуют и названия некоторых районов, таких как Eisenspalterei, Kupferhammer и Messingwerk.

Наряду с развитием Эберсвальде как промышленного центра сформировалась репутация города как бальнеологического и климатического курорта, а также как лесного города. С 1750 года здесь действовал лечебный источник. Было предпринято множество попыток использовать железистые источники для курортного и водолечебного обслуживания. С 1795 года формированию профиля курортного и места отдыха служили также создание променадов и декоративных насаждений. Курортная деятельность была прекращена в 1898 году из-за нерентабельности, и Эберсвальде утратил свою репутацию курортного города. Однако климатическим курортом город оставался и далее.

1 мая 1830 года в связи с обширными лесами окрестностей Лесная академия была переведена из Берлина в Эберсвальде. Практико-ориентированное обучение в лесных учебных участках и научные достижения работавших здесь лесоводов обосновали репутацию Эберсвальде как лесного города.

Федеральные дороги B 167 между Нойруппином и Франкфуртом (Одер), а также B 168 от Эберсвальде до Котбуса, равно как и земельная дорога L 200 между Бернау и Ангермюнде, проходят через город и обеспечивают хорошую связь для индивидуального пригородного сообщения.

Населённый пункт расположен недалеко от A 11 Берлин–Штеттин. Ближайшие развязки — Finowfurt и Chorin. Планируется соединение города объездной дорогой вдоль канала Одер-Хафель.

Главный вокзал Эберсвальде является узловой станцией железнодорожных линий Берлин–Пасевальк–Штральзунд и Эберсвальде–Франкфурт/Одер. Его обслуживают следующие линии Regional-Express и Regionalbahn:
RE 3 Stralsund / Schwedt - Eberswalde - Berlin - Jüterbog - Lutherstadt Wittenberg
RB 24, Eberswalde - Bernau (b Berlin) - Berlin - Schönefeld (bei Berlin)
RB 60, Eberswalde - Bad Freienwalde - Seelow (Mark) - Frankfurt (Oder)
RB 63, Eberswalde - Joachimsthal Kaiserbahnhof - Joachimsthal

На вокзале останавливаются поезда ICE и IC на линии Штральзунд-Берлин. В то время как междугородние пассажирские перевозки и сообщения с Берлином осуществляются DB Regio Nordost, движение на второстепенных линиях находится в ведении Niederbarnimer Eisenbahn (NEB).

В Эберсвальде имеются пять начальных и две средние школы, две гимназии и один центр старшей ступени. Кроме того, существует несколько школ в частном управлении.

The Высшая школа устойчивого развития Эберсвальде (сокращение: HNE Eberswalde или HNEE) имеет давнюю традицию в городе. Она была основана в 1830 году Фридрихом Вильгельмом Леопольдом Пфейлем как Высшее лесное учебное заведение. Сегодня студенты могут выбрать в общей сложности 17 программ обучения на четырёх факультетах (Лес и окружающая среда, Использование ландшафта и охрана природы, Деревоинженерное дело, Устойчивое хозяйство).

Высшая школа медицинских профессий Эберсвальде (HGE) с зимнего семестра 2023/2024 предлагает две дуальные программы первичной квалификации, каждая из которых приводит к получению степени Bachelor of Science и государственно признанной профессиональной квалификации. Это, с одной стороны, дуальная программа Хебамме B.Sc., а с другой — программа Pflege B.Sc.
Мы пробудили ваш интерес?
Здесь на этой странице вы теперь можете связаться с нами. Для получения дополнительной информации (даты, адрес и т. п.) нам нужны ваши данные: имя, фамилия, адрес, E-mail, номер телефона (стационарный/мобильный).

Неполные запросы мы не можем обработать!!!

По всем дальнейшим вопросам, пожалуйста, звоните нам по телефону 0179 325 7008.
Вас консультирует: Sonja Dannenbring

Требуются следующие документы:
- Справка Schufa (www.meineschufa.de)
- Анкета для самостоятельного предоставления сведений
- Подтверждение дохода за последние три месяца
- Справка об отсутствии задолженности по аренде 
- WBS Wohnberechtigungsschein (если имеется/требуется)
- Удостоверение личности (в копии)
- То же самое относится и к возможному поручителю

Поскольку квартира в настоящее время ещё сдаётся в аренду, мы своевременно сообщим вам о возможных сроках просмотра после согласования с нынешним арендатором. Для этого необходимо, чтобы у нас были ваши полные контактные данные, включая действующий номер телефона.

Подписывайтесь на agas.berlin в Instagram или Facebook и всегда будьте первыми в курсе!

Лишь небольшая часть нашей недвижимости представлена нами в интернете. Ищущие могут оставить заявку на подбор недвижимости через наш сайт http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden. Тогда вы получите предложения по недвижимости ещё до их публикации в интернете.

Если вы хотите также продать или сдать в аренду недвижимость, мы с удовольствием конфиденциально и без обязательств проинформируем вас о ваших возможностях. На http://www.agas-immobilien.de вы найдёте различные рекомендации и отзывы клиентов об успешных сделках.

Расположение