Гарна 2-кімнатна квартира на першому поверсі в Еберсвальде

Основна інформація

Про цю квартиру

Ця доглянута 2-кімнатна квартира на першому поверсі багатоквартирного будинку, зведеного у 2001 році, пропонує на прибл. 39 м² житлової площі комфортне помешкання для одинаків або пар. Будинок має лише три поверхи та вирізняється спокійною і приємною сусідською атмосферою.

Квартира переконує практичним і добре продуманим плануванням. Світла вітальня-їдальня пропонує достатньо місця для відпочинку, а також для затишної обідньої зони. Окрема спальня слугує приємним місцем для усамітнення та пропонує достатньо місця для ліжка і шафи. Житловий простір доповнює доглянута ванна кімната. Завдяки розташуванню на першому поверсі квартира особливо зручна для доступу і ідеально підходить для всіх, хто хоче поєднати комфортне проживання з короткими маршрутами.

Функціональне оснащення відповідає вимогам щоденного проживання. Розумно спроєктовані кімнати дають змогу оптимально розставити меблі та пропонують різноманітні можливості для облаштування. Відкрита вітальня-їдальня створює дружню житлову атмосферу, тоді як окрема спальня забезпечує достатню приватність. Ванна кімната доглянута і функціонально обладнана. Розташування на першому поверсі додатково забезпечує особливо комфортний доступ і робить квартиру дуже практичною у повсякденному житті.

Наявну вбудовану кухню за бажанням можна прийняти від попереднього орендаря.

Щомісячна холодна оренда становить 599,00 EUR і складається таким чином:

Холодна оренда: 450,00 EUR
Експлуатаційні витрати: 79,00 EUR
Витрати на опалення та гарячу воду: 70,00 EUR

Квартира вільна для заселення з 01.08.2026 і чудово підходить для орендарів, які шукають доглянуте житло в приємному житловому районі. Укладається безстроковий договір оренди з індексованою орендною платою.
Еберсвальде, що виникло у 13 столітті, з 1990 року є районним центром району Барнім на північному сході землі Бранденбург. Еберсвальде розташоване приблизно за 40 кілометрів на північний схід від межі Берліна і приблизно за 22 кілометри на захід від Одри (Гогенвутцен). До Бад-Фрайенвальде відстань становить приблизно 17 кілометрів у східно-південно-східному напрямку.

Безпосередньо на північ від міста проходить канал Одер-Гавель. У центрі річка Шверце впадає в канал Фіноу.

Еберсвальде також називають лісовим містом, адже навколо простягаються лісові масиви - на півдні природний парк Барнім, на півночі біосферний заповідник Шорфхайде-Хорін з тотальним резерватом Плагефенн.

До об’єднання Німеччини місто характеризувала переважно важка промисловість (крано- і трубопровідне будівництво, прокатні стани та інші великі підприємства), про що свідчать також назви деяких районів, як-от Eisenspalterei, Kupferhammer і Messingwerk.

Поряд із розвитком Еберсвальде як промислового центру сформувалася репутація міста як курорту для лікування і відпочинку, а також як лісового міста. З 1750 року тут діяв лікувальний джерельний курорт. Було багато спроб використати залізовмісні джерела для курортного та лікувального господарства. Від 1795 року формуванню профілю курортного й рекреаційного місця також слугувало створення алей і декоративних насаджень. Курортну діяльність припинили 1898 року через нерентабельність, і Еберсвальде втратив свою славу курортного міста. Однак місто й надалі залишалося повітряним курортом.

1 травня 1830 року через великі ліси навколишньої місцевості Лісову академію було перенесено з Берліна до Еберсвальде. Практично орієнтоване навчання в лісових навчальних угіддях і наукові здобутки лісознавців, що працювали тут, заклали репутацію Еберсвальде як лісового міста.

Федеральні дороги B 167 між Neuruppin і Frankfurt (Oder) та B 168 від Eberswalde до Cottbus, а також земельна дорога L 200 між Bernau і Angermünde проходять через місто й забезпечують добру доступність для індивідуального приміського транспорту.

Місцевість розташована поблизу A 11 Berlin-Stettin. Найближчі виїзди — Finowfurt і Chorin. Планується підключення міста об’їзною дорогою вздовж Oder-Havel-Kanal.

Головний вокзал Eberswalde є вузловою станцією залізничних ліній Berlin-Pasewalk-Stralsund і Eberswalde-Frankfurt/Oder. Його обслуговують такі регіональні експреси та регіональні поїзди:
RE 3 Stralsund / Schwedt - Eberswalde - Berlin - Jüterbog - Lutherstadt Wittenberg
RB 24, Eberswalde - Bernau (b Berlin) - Berlin - Schönefeld (bei Berlin)
RB 60, Eberswalde - Bad Freienwalde - Seelow (Mark) - Frankfurt (Oder)
RB 63, Eberswalde - Joachimsthal Kaiserbahnhof - Joachimsthal

На вокзалі зупиняються потяги ICE та IC на маршруті Stralsund-Berlin. Поки міжрегіональні пасажирські перевезення та сполучення з Берліном здійснює DB Regio Nordost, рух на другорядних лініях обслуговує Niederbarnimer Eisenbahn (NEB).

В Еберсвальде є п’ять початкових і дві середні школи, дві гімназії та один центр старшого ступеня. Крім того, є кілька шкіл у приватному управлінні.

The Берлінська вища школа сталого розвитку Еберсвальде (скорочення: HNE Eberswalde або HNEE) має давню традицію в місті. Вона була заснована 1830 року Фрідріхом Вільгельмом Леопольдом Пфейлем як Вища лісова навчальна установа. Сьогодні студенти з чотирьох факультетів (Ліс і довкілля, Ландшафтне використання та охорона природи, Деревоінженерія, Сталий бізнес) можуть обрати загалом 17 навчальних програм.

Вища школа медичних професій Еберсвальде (HGE) з зимового семестру 2023/2024 пропонує дві дуальні навчальні програми первинної кваліфікації, кожна з яких веде до ступеня Bachelor of Science та державного визнаного професійного кваліфікаційного іспиту. Це, зокрема, дуальна навчальна програма Акушерка B.Sc., а також навчальна програма Медсестринська справа B.Sc.
Ми зацікавили вас?
Тут на цій сторінці ви можете зв’язатися з нами. Для отримання додаткової інформації (дати, адреса тощо) нам потрібні ваші дані: прізвище, ім’я, адреса, e-mail, номер телефону (стаціонарний/мобільний).

Неповні запити ми не можемо обробляти!!!

За всіма додатковими відомостями, будь ласка, телефонуйте нам за номером 0179 325 7008.
Вас консультує: Соня Даннібрінг

Потрібні такі документи:
- Довідка Schufa (www.meineschufa.de)
- Анкета для саморозкриття
- Довідка про доходи за останні три місяці
- Довідка про відсутність боргів по оренді 
- WBS Wohnberechtigungsschein (за наявності/за потреби)
- Посвідчення особи (копія)
- Те саме стосується можливого поручителя

Оскільки квартира наразі ще здається в оренду, після узгодження з теперішнім орендарем ми завчасно повідомимо вас про можливі терміни огляду. Для цього необхідно, щоб у нас були ваші повні контактні дані, включно з дійсним номером телефону.

Слідкуйте за agas.berlin в Instagram або Facebook і завжди будьте першими поінформованими!

Лише незначна частка наших об’єктів нерухомості представлена нами в інтернеті. Ті, хто шукає, можуть зареєструватися для отримання пропозицій на нашому вебсайті http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden. Після цього ви отримуватимете пропозиції щодо нерухомості ще до того, як вони будуть опубліковані онлайн.

Якщо ви також хочете продати або здати в оренду нерухомість, ми із задоволенням конфіденційно та без зобов’язань поінформуємо вас про ваші можливості. На http://www.agas-immobilien.de ви знайдете різні рекомендації та відгуки клієнтів про успішні посередницькі угоди.

Розташування