| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 160 m² |
| Bouwjaar | 2010 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 736 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 749.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.681,25 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesMediterrane architectenwoning met bijzondere woonsfeer
Deze individueel geplande eengezinswoning uit 2010 verbindt mediterrane architectuur met ruim wonen, een doordachte indeling en moderne energietechniek.
Op ca. 160 m² woonoppervlakte en een perceel van 736 m² biedt het verzorgde huis vijf kamers, drie slaapkamers, twee badkamers en een apart gasten-wc.
Al bij het betreden toont zich het bijzondere karakter van het huis. De ruime, open woon-, eet- en keukenzone van ca. 48 m² vormt het middelpunt van het gezinsleven. Hoge plafonds, zichtbare houten balken, een open inbouwkeuken met bar en een kacheloven creëren een uitnodigende woonsfeer.
Een bijzonder hoogtepunt is de ruime, overdekte veranda van ca. 30 m², die de woonruimte naar buiten uitbreidt en een beschutte plek om te ontspannen biedt.
Het aparte kantoor op de begane grond is rechtstreeks bereikbaar vanuit de entreehal en gescheiden van de privéruimte. In combinatie met het eveneens vanuit de gang bereikbare gasten-wc is het uitstekend geschikt voor thuiswerken of beroepsmatig gebruik in het eigen huis.
Op de bovenverdieping bevinden zich de slaapkamers en twee badkamers. Bijzonder vermeldenswaardig is de badkamer die rechtstreeks vanuit de hoofdslaapkamer bereikbaar is, met dubbele wastafel, badkuip en ruime inloopdouche in mediterrane stijl.
De tuin met gazons en volgroeide hagen biedt ruimte voor ontspanning en individuele inrichtingsmogelijkheden.
Een dubbele garage met plaats voor twee voertuigen en twee extra buitenparkeerplaatsen op de geplaveide oprit ronden het aanbod af.
Ook energetisch overtuigt het object: het energieverbruikscertificaat vermeldt efficiëntieklasse A met een eindenergieverbruik van 41,12 kWh/(m²·a). Een fotovoltaïsche installatie en zonne-thermie vullen de technische uitrusting aan.
Het object wordt provisievrij door een particulier aangeboden. De overdracht vindt plaats in onderling overleg.
Uitrusting en bijzondere kenmerken
Het individueel ontworpen architectenhuis overtuigt door een hoogwaardige, doordachte uitrusting en talrijke bijzondere details:
Royale, open woon-, eet- en keukenruimte van ca. 48 m²
Open inbouwkeuken met bar
Kachel voor een gezellige woonsfeer
Vloerverwarming en onderhoudsvriendelijke tegelvloeren
Zichtbare houten balken als karakteristiek vormgevingselement
Twee badkamers op de bovenverdieping en een apart gasten-wc op de begane grond
Royale badkamer direct bij de hoofdslaapkamer met hoekbad, dubbele wastafel en inloopdouche met decoratieve natuursteenelementen.
Aparte tweede badkamer met douche en mozaïekvormgeving.
Apart kantoor op de begane grond met toegang direct vanuit de entreehal
Ca. 30 m² grote, overdekte veranda
Verzorgde tuin met gazons, volgroeide hagen en tuinhuis
Dubbele garage met plaats voor twee voertuigen
Twee extra buitenparkeerplaatsen op de royale, bestrate oprit
Fotovoltaïsche installatie met 8,385 kWp vermogen en bestaand teruglevercontract
Zonthermie ter ondersteuning van de warmwatervoorziening
Gasverwarming met warmwaterboiler
Energie-efficiëntieklasse A volgens het verbruiksattest
Het huis werd in 2010 gebouwd en verkeert in een verzorgde staat. De bijzondere architectuur, de royale indeling en de combinatie van wooncomfort en energetische uitrusting maken deze woning tot een aantrekkelijk thuis.
Meer informatie over de verkoop
De verkoop geschiedt provisievrij van particulier. De overdracht van het onroerend goed is in overleg mogelijk.
Wij vragen om begrip dat bezichtigingsafspraken uitsluitend na voorafgaande afspraak en bij serieuze koopinteresse plaatsvinden.
Ter bescherming van de privacy van de bewoners vragen wij vóór een bezichtiging om een passend financierings- of solvabiliteitsbewijs.
Het eerste contact verloopt bij voorkeur schriftelijk via het contactformulier van het vastgoedportaal.
Alle gegevens worden naar beste weten verstrekt. Vergissingen en wijzigingen voorbehouden.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich in Lohfelden-Ochshausen, een geliefde gemeente direct ten zuidoosten van Kassel. De ligging combineert de voordelen van een volgroeide woonomgeving met een goede infrastructuur en korte afstanden in het dagelijks leven.
Winkelmogelijkheden voor de dagelijkse behoeften, waaronder supermarkten en drogisterijen, bevinden zich in de directe nabijheid. Ook kinderdagverblijven, scholen, artsen, apotheken en andere voorzieningen voor het dagelijks leven zijn in Lohfelden en de directe omgeving aanwezig.
Een bushalte in de directe nabijheid maakt aansluiting op het openbaar vervoer mogelijk. Via de nabijgelegen snelwegaansluitingen zijn Kassel en de omliggende steden en regio's goed bereikbaar.
De woning ligt in een 30 km/u-zone. De omgeving wordt gekenmerkt door woonbebouwing en een goede bereikbaarheid van de lokale voorzieningen.
Bijzonder aantrekkelijk is de combinatie van royaal wonen op het eigen perceel, korte winkelafstanden en de nabijheid van de stad Kassel.
