| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 160 m² |
| Année de construction | 2010 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 736 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 749.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 681,25 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesMaison d’architecte méditerranéenne offrant une ambiance de vie particulière
Cette maison individuelle conçue sur mesure en 2010 allie architecture méditerranéenne, habitat spacieux, agencement réfléchi et technique énergétique moderne.
Sur environ 160 m² de surface habitable et un terrain de 736 m², cette maison soignée propose cinq pièces, trois chambres, deux salles de bains ainsi qu’un WC invités séparé.
Dès l’entrée, le caractère particulier de la maison se révèle. Le généreux espace ouvert salon, salle à manger et cuisine d’environ 48 m² constitue le cœur de la vie familiale. De hauts plafonds, des poutres en bois apparentes, une cuisine intégrée ouverte avec comptoir et un poêle-cheminée créent une atmosphère accueillante.
Un point fort particulier est la vaste véranda couverte d’environ 30 m², qui prolonge l’espace de vie vers l’extérieur et offre un endroit abrité pour se détendre.
Le bureau séparé au rez-de-chaussée est accessible directement depuis le couloir d’entrée et séparé de l’espace de vie privé. Associé au WC invités également accessible depuis le couloir, il convient parfaitement au télétravail ou à un usage professionnel dans sa propre maison.
À l’étage se trouvent les chambres et deux salles de bains. À souligner particulièrement : la salle de bains accessible directement depuis la chambre principale, avec double vasque, baignoire et vaste douche à l’italienne de style méditerranéen.
Le jardin avec pelouses et haies naturelles offre de l’espace pour la détente et des possibilités d’aménagement individuelles.
Un garage double pouvant accueillir deux véhicules ainsi que deux places de stationnement extérieures supplémentaires sur l’allée pavée complètent l’offre.
La performance énergétique est également convaincante : le certificat de consommation énergétique indique la classe d’efficacité A avec une consommation d’énergie finale de 41,12 kWh/(m²·a). Une installation photovoltaïque ainsi que le solaire thermique complètent l’équipement technique.
Le bien est proposé sans commission de particulier à particulier. La remise des clés s’effectue selon accord.
Équipement et caractéristiques particulières
La maison d’architecte conçue sur mesure séduit par un équipement de haute qualité, bien pensé, et de nombreux détails particuliers :
Espace séjour, salle à manger et cuisine ouvert et spacieux d’environ 48 m²
Cuisine intégrée ouverte avec comptoir
Poêle-cheminée pour une atmosphère de vie chaleureuse
Chauffage au sol et sols carrelés faciles d’entretien
Poutres en bois apparentes comme élément de conception caractéristique
Deux salles de bains à l’étage ainsi que des toilettes invités séparées au rez-de-chaussée
Grande salle de bains directement attenante à la chambre principale, avec baignoire d’angle, double vasque et douche à l’italienne ornée d’éléments décoratifs en pierre naturelle.
Deuxième salle de bains séparée avec douche et décoration en mosaïque.
Bureau séparé au rez-de-chaussée avec accès direct depuis le couloir d’entrée
Véranda couverte d’environ 30 m²
Jardin soigné avec pelouses, haies adultes et abri de jardin
Garage double offrant de la place pour deux véhicules
Deux places de stationnement extérieures supplémentaires sur la vaste allée pavée
Installation photovoltaïque d’une puissance de 8,385 kWc avec contrat d’injection existant
Solaire thermique pour soutenir la production d’eau chaude
Chauffage au gaz avec ballon d’eau chaude
Classe d’efficacité énergétique A selon le certificat de consommation
La maison a été construite en 2010 et se trouve dans un état soigné. L’architecture particulière, la répartition généreuse des espaces et la combinaison du confort d’habitation et de l’équipement énergétique font de ce bien un foyer attrayant.
Informations complémentaires concernant la vente
La vente s’effectue sans commission, de particulier à particulier. La remise du bien immobilier est possible selon accord.
Nous vous prions de comprendre que les visites ont lieu exclusivement après rendez-vous préalable et en cas d’intérêt d’achat sérieux.
Afin de protéger la vie privée des occupants, nous vous prions de présenter avant toute visite un justificatif approprié de financement ou de solvabilité.
Le premier contact s’effectue de préférence par écrit via le formulaire de contact du portail immobilier.
Toutes les informations sont fournies en toute bonne foi. Erreurs et modifications réservées.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien se situe à Lohfelden-Ochshausen, une commune appréciée immédiatement au sud-est de Kassel. Cet emplacement associe les avantages d’un environnement résidentiel établi à une bonne infrastructure et à des trajets courts au quotidien.
Des commerces pour les besoins quotidiens, notamment des supermarchés et des drogueries, se trouvent à proximité immédiate. Des jardins d’enfants, des écoles, des médecins, des pharmacies et d’autres équipements de la vie quotidienne sont également présents à Lohfelden et dans les environs proches.
Un arrêt de bus à proximité immédiate permet la desserte par les transports en commun. Grâce aux accès autoroutiers voisins, Kassel ainsi que les villes et régions environnantes sont facilement accessibles.
Le bien se situe dans une zone limitée à 30 km/h. Les environs sont marqués par l’habitat résidentiel et par une bonne accessibilité aux services locaux.
La combinaison d’un habitat spacieux sur son propre terrain, de courts trajets pour faire les courses et de la proximité de la ville de Kassel est particulièrement attrayante.
