| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 160 m² |
| سنة البناء | 2010 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 5 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 736 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 3 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| سعر البيع | 749.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,681.25 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمنزل معماري بطابع متوسطي مع أجواء سكنية مميزة
يجمع هذا المنزل العائلي المنفرد، المخطط بشكل فردي والعائد إلى عام 2010، بين العمارة المتوسطية والسكن الواسع والتوزيع المدروس للمساحات وتقنيات الطاقة الحديثة.
على مساحة سكنية تبلغ حوالي 160 م² وقطعة أرض بمساحة 736 م²، يوفر المنزل المُعتنى به خمس غرف وثلاث غرف نوم وحمامين بالإضافة إلى دورة مياه منفصلة للضيوف.
يتضح الطابع الخاص للمنزل فور الدخول. تشكل منطقة المعيشة والطعام والمطبخ المفتوحة والواسعة بمساحة حوالي 48 م² محور الحياة العائلية. وتخلق الأسقف العالية والعوارض الخشبية الظاهرة والمطبخ المدمج المفتوح مع منضدة وموقد الحطب أجواء سكنية مريحة.
ومن أبرز المزايا الشرفة المسقوفة الواسعة بمساحة حوالي 30 م²، التي تمد منطقة المعيشة إلى الخارج وتوفر مكانًا محميًا للاسترخاء.
يمكن الوصول إلى المكتب المنفصل في الطابق الأرضي مباشرة من ردهة المدخل، وهو منفصل عن منطقة المعيشة الخاصة. وبالاقتران مع دورة مياه الضيوف التي يمكن الوصول إليها أيضًا من الردهة، يُعد مناسبًا تمامًا للعمل من المنزل أو للاستخدام المهني داخل المنزل الخاص.
في الطابق العلوي توجد غرف النوم وحمامان. ويجدر التنويه بشكل خاص بالحمام الذي يمكن الوصول إليه مباشرة من غرفة النوم الرئيسية، ويضم مغسلة مزدوجة وحوض استحمام ودشًا واسعًا يمكن الدخول إليه بطابع متوسطي.
توفر الحديقة بمساحاتها العشبية وأسيجتها النامية مساحة للاسترخاء وإمكانيات تصميم فردية.
وتكتمل العرض بمرآب مزدوج يتسع لمركبتين بالإضافة إلى موقفين خارجيين إضافيين على الممر المرصوف.
كما يقنع العقار من الناحية الطاقية: تشير شهادة استهلاك الطاقة إلى فئة الكفاءة A مع استهلاك طاقة نهائي قدره 41,12 kWh/(m²·a). وتكمل منظومة كهروضوئية والطاقة الشمسية الحرارية التجهيزات التقنية.
يُعرض العقار من قبل مالك خاص دون عمولة. ويتم التسليم حسب الاتفاق.
التجهيزات والميزات الخاصة
يتميز منزل المهندس المعماري المصمم بشكل فردي بتجهيزات عالية الجودة ومدروسة وبتفاصيل خاصة عديدة:
منطقة معيشة وتناول طعام ومطبخ مفتوحة وواسعة بمساحة تبلغ حوالي 48 م²
مطبخ مدمج مفتوح مع منضدة
موقد مدفأة لأجواء سكنية مريحة
تدفئة أرضية وأرضيات من البلاط سهلة العناية
عوارض خشبية ظاهرة كعنصر تصميمي مميز
حمّامان في الطابق العلوي بالإضافة إلى حمّام ضيوف منفصل في الطابق الأرضي
حمّام واسع مباشرة بجوار غرفة النوم الرئيسية مع حوض استحمام زاوي ومغسلة مزدوجة ودش يمكن الدخول إليه مع عناصر من الحجر الطبيعي الزخرفية.
حمّام ثانٍ منفصل مع دش وتصميم من الفسيفساء.
مكتب منفصل في الطابق الأرضي مع مدخل مباشر من رواق المدخل
شرفة مسقوفة بمساحة تبلغ حوالي 30 م²
حديقة مُعتنى بها مع مساحات عشبية وأسيجة نمت على نحو طبيعي وبيت حديقة
مرآب مزدوج يتسع لمركبتين
موقفان خارجيان إضافيان على المدخل المرصوف الواسع
نظام طاقة شمسية كهروضوئية بقدرة 8,385 كيلوواط ذروة وعقد تغذية قائم
طاقة شمسية حرارية لدعم تسخين المياه
تدفئة بالغاز مع خزان مياه ساخنة
فئة كفاءة الطاقة A وفق شهادة الاستهلاك
بُني المنزل في عام 2010 وهو في حالة مُعتنى بها. تجعل الهندسة المعمارية الخاصة وتوزيع المساحات الواسع والجمع بين راحة السكن والتجهيزات الموفرة للطاقة هذا العقار منزلًا جذابًا.
مزيد من المعلومات حول البيع
يتم البيع بدون عمولة من قبل مالك خاص. ويمكن تسليم العقار حسب الاتفاق.
نرجو التفهم بأن مواعيد المعاينة تتم حصريًا بعد الاتفاق المسبق وعند وجود اهتمام جاد بالشراء.
حمايةً لخصوصية السكان، نرجو قبل المعاينة تقديم إثبات تمويل أو ملاءة مالية مناسب.
يتم التواصل الأول بشكل مفضل كتابيًا عبر نموذج الاتصال الخاص ببوابة العقارات.
تُقدَّم جميع البيانات حسب أفضل علم. وتبقى الأخطاء والتغييرات محفوظة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في لوهفيلدن-أوكشهاوزن، وهي بلدية محبوبة تقع مباشرة جنوب شرق كاسل. تجمع هذه المنطقة بين مزايا بيئة سكنية نمت على نحو طبيعي وبنية تحتية جيدة ومسافات قصيرة في الحياة اليومية.
توجد إمكانيات التسوق للاحتياجات اليومية، بما في ذلك المتاجر الكبرى ومتاجر مستحضرات التجميل، في الجوار المباشر. كما تتوفر رياض الأطفال والمدارس والأطباء والصيدليات وغيرها من مرافق الحياة اليومية في لوهفيلدن والمناطق المحيطة القريبة.
يتيح موقف حافلات في الجوار المباشر الاتصال بوسائل النقل العام المحلية. ويمكن الوصول بسهولة إلى كاسل والمدن والمناطق المحيطة عبر مداخل الطريق السريع القريبة.
يقع العقار في منطقة سرعة قصوى تبلغ 30 كم/ساعة. وتتميز المنطقة المحيطة بالمباني السكنية وسهولة الوصول إلى خدمات الإمداد المحلية.
ومن الجذاب بشكل خاص الجمع بين السكن الواسع على قطعة الأرض الخاصة وقصر مسافات التسوق والقرب من مدينة كاسل.
