| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 160 m² |
| Anno costruito | 2010 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 736 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 749.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.681,25 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCasa d'architetto mediterranea con un'atmosfera abitativa particolare
Questa casa unifamiliare progettata su misura del 2010 unisce l'architettura mediterranea a un abitare generoso, a una distribuzione degli spazi ben studiata e a una moderna tecnologia energetica.
Su circa 160 m² di superficie abitabile e un terreno di 736 m², la casa curata offre cinque locali, tre camere da letto, due bagni e un WC per gli ospiti separato.
Già all'ingresso si manifesta il carattere particolare della casa. L'ampia zona giorno, pranzo e cucina a pianta aperta di circa 48 m² costituisce il centro della vita familiare. Soffitti alti, travi in legno a vista, una cucina a incasso aperta con bancone e una stufa a camino creano un'atmosfera abitativa accogliente.
Un punto di forza particolare è l'ampia veranda coperta di circa 30 m², che estende la zona giorno verso l'esterno e offre un luogo riparato per il relax.
Lo studio separato al piano terra è accessibile direttamente dal corridoio d'ingresso ed è separato dalla zona privata. Insieme al WC per gli ospiti, anch'esso raggiungibile dal corridoio, è ideale per lo smart working o per un uso professionale nella propria casa.
Al piano superiore si trovano le camere da letto e due bagni. Da evidenziare in particolare il bagno accessibile direttamente dalla camera da letto principale, con doppio lavabo, vasca da bagno e ampia doccia walk-in in stile mediterraneo.
Il giardino, con prato e siepi mature, offre spazio per il relax e possibilità di personalizzazione.
Un doppio garage con posto per due veicoli e due ulteriori posti auto esterni sul vialetto pavimentato completano l'offerta.
Anche dal punto di vista energetico l'immobile convince: l'attestato di prestazione energetica indica la classe di efficienza A con un consumo energetico finale di 41,12 kWh/(m²·a). Un impianto fotovoltaico e il solare termico completano la dotazione tecnica.
L'immobile è offerto da privato senza provvigione. La consegna avviene previo accordo.
Dotazioni e caratteristiche particolari
La casa d'architetto progettata su misura convince per le dotazioni di alta qualità e ben pensate e per numerosi dettagli particolari:
Ampia zona giorno, pranzo e cucina open space di circa 48 m²
Cucina componibile a vista con bancone
Stufa a caminetto per un'atmosfera abitativa accogliente
Riscaldamento a pavimento e pavimenti in piastrelle di facile manutenzione
Travi in legno a vista come elemento caratteristico di design
Due bagni al piano superiore e un bagno per gli ospiti separato al piano terra
Ampio bagno direttamente adiacente alla camera da letto principale con vasca angolare, doppio lavabo e doccia walk-in con elementi decorativi in pietra naturale.
Secondo bagno separato con doccia e decorazione a mosaico.
Studio separato al piano terra con accesso diretto dal corridoio d'ingresso
Veranda coperta di circa 30 m²
Giardino curato con prato, siepi mature e casetta da giardino
Garage doppio con posto per due veicoli
Due posti auto esterni aggiuntivi sull'ampio vialetto pavimentato
Impianto fotovoltaico con potenza di 8,385 kWp e contratto di immissione in rete esistente
Solare termico a supporto della produzione di acqua calda
Riscaldamento a gas con accumulatore di acqua calda
Classe di efficienza energetica A secondo l'attestato di consumo
La casa è stata costruita nel 2010 e si trova in buono stato di manutenzione. L'architettura particolare, la generosa distribuzione degli spazi e la combinazione di comfort abitativo e dotazioni energetiche rendono questo immobile una casa attraente.
Ulteriori informazioni sulla vendita
La vendita avviene senza provvigione da privato. La consegna dell'immobile è possibile previo accordo.
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L'immobile si trova a Lohfelden-Ochshausen, un comune apprezzato immediatamente a sud-est di Kassel. La posizione unisce i vantaggi di un contesto residenziale consolidato a una buona infrastruttura e a brevi tragitti nella vita quotidiana.
Le possibilità di acquisto per il fabbisogno quotidiano, tra cui supermercati e drogherie, si trovano nelle immediate vicinanze. Anche asili, scuole, medici, farmacie e altre strutture della vita quotidiana sono presenti a Lohfelden e nei dintorni.
Una fermata dell'autobus nelle immediate vicinanze consente il collegamento con il trasporto pubblico locale. Tramite i vicini svincoli autostradali, Kassel nonché le città e le regioni circostanti sono facilmente raggiungibili.
L'immobile si trova in una zona con limite di velocità di 30 km/h. L'ambiente è caratterizzato da edilizia residenziale e da una buona accessibilità ai servizi locali.
Particolarmente attraente è la combinazione di un abitare generoso sul proprio terreno, brevi percorsi per gli acquisti e la vicinanza alla città di Kassel.
