| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 160 m² |
| Año construido | 2010 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 736 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 3 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 749.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.681,25 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónCasa de arquitecto de estilo mediterráneo con un ambiente residencial especial
Esta vivienda unifamiliar, proyectada individualmente en 2010, combina la arquitectura mediterránea con una vivienda generosa, una distribución bien pensada y tecnología energética moderna.
Con unos 160 m² de superficie habitable y un terreno de 736 m², la casa, en excelente estado, ofrece cinco habitaciones, tres dormitorios, dos baños y un aseo de invitados independiente.
Ya al entrar se percibe el carácter especial de la casa. El amplio espacio abierto de salón, comedor y cocina, de unos 48 m², constituye el centro de la vida familiar. Techos altos, vigas de madera vistas, una cocina empotrada abierta con barra y una estufa de leña crean un ambiente acogedor.
Un aspecto destacado es la generosa veranda cubierta de unos 30 m², que amplía la zona de estar hacia el exterior y ofrece un lugar protegido para relajarse.
El despacho independiente de la planta baja es accesible directamente desde el vestíbulo de entrada y está separado de la zona privada de vivienda. Junto con el aseo de invitados, también accesible desde el pasillo, resulta ideal para el teletrabajo o un uso profesional en la propia casa.
En la planta superior se encuentran los dormitorios y dos baños. Cabe destacar especialmente el baño accesible directamente desde el dormitorio principal, con lavabo doble, bañera y una amplia ducha a ras de suelo de estilo mediterráneo.
El jardín, con zonas de césped y setos ya consolidados, ofrece espacio para el descanso y posibilidades de diseño individual.
Un garaje doble con espacio para dos vehículos, así como dos plazas de aparcamiento exteriores adicionales en la entrada pavimentada, completan la oferta.
La propiedad también convence desde el punto de vista energético: el certificado de consumo energético indica la clase de eficiencia A, con un consumo de energía final de 41,12 kWh/(m²·a). Una instalación fotovoltaica y la energía solar térmica complementan el equipamiento técnico.
La propiedad se ofrece de particular a particular, sin comisión. La entrega se realiza según lo acordado.
Equipamiento y características especiales
La casa de arquitecto, diseñada de forma individual, convence por su equipamiento de alta calidad y cuidadosamente pensado, así como por numerosos detalles especiales:
Amplia zona abierta de salón, comedor y cocina de aprox. 48 m²
Cocina empotrada abierta con barra
Estufa de chimenea para un ambiente acogedor
Calefacción por suelo radiante y suelos de baldosas de fácil mantenimiento
Vigas de madera vistas como elemento de diseño característico
Dos baños en la planta superior y un aseo de invitados independiente en la planta baja
Amplio baño directamente junto al dormitorio principal, con bañera de esquina, lavabo doble y ducha a ras de suelo con elementos decorativos de piedra natural.
Segundo baño independiente con ducha y diseño de mosaico.
Despacho independiente en la planta baja con acceso directo desde el vestíbulo de entrada
Porche cubierto de aprox. 30 m²
Jardín cuidado con zonas de césped, setos crecidos y caseta de jardín
Garaje doble con espacio para dos vehículos
Dos plazas de aparcamiento exteriores adicionales en el amplio acceso pavimentado
Instalación fotovoltaica de 8,385 kWp de potencia y contrato de inyección existente
Energía solar térmica de apoyo para la preparación de agua caliente
Calefacción de gas con acumulador de agua caliente
Clase de eficiencia energética A según el certificado de consumo
La casa se construyó en 2010 y se encuentra en buen estado de conservación. La arquitectura especial, la generosa distribución de los espacios y la combinación de confort residencial y equipamiento energético convierten esta propiedad en un hogar atractivo.
Más información sobre la venta
La venta se realiza sin comisión de particular. La entrega del inmueble es posible previo acuerdo.
Rogamos comprensión de que las citas de visita se realizan exclusivamente previa concertación y con un interés serio de compra.
Para proteger la privacidad de los residentes, solicitamos antes de una visita un justificante adecuado de financiación o de solvencia.
El primer contacto se realiza preferentemente por escrito a través del formulario de contacto del portal inmobiliario.
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La propiedad se encuentra en Lohfelden-Ochshausen, un municipio muy apreciado situado inmediatamente al sureste de Kassel. La ubicación combina las ventajas de un entorno residencial consolidado con una buena infraestructura y trayectos cortos en la vida cotidiana.
Las opciones de compra para las necesidades diarias, incluidos supermercados y droguerías, se encuentran en las inmediaciones. También hay guarderías, colegios, médicos, farmacias y otros servicios de la vida diaria en Lohfelden y sus alrededores.
Una parada de autobús en las inmediaciones permite la conexión con el transporte público local. A través de los accesos cercanos a la autopista se llega fácilmente a Kassel, así como a las ciudades y regiones de los alrededores.
La propiedad se encuentra en una zona de velocidad limitada a 30 km/h. El entorno se caracteriza por edificaciones residenciales y por una buena accesibilidad a los servicios locales.
Resulta especialmente atractiva la combinación de una vivienda amplia en un terreno propio, trayectos cortos para las compras y la proximidad a la ciudad de Kassel.
