Published on 04/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 72 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1969 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 159.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,208.33 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Het 3-kamerappartement met keuken en badkamer van 72,74 m² en een kelder van ca. 16 m² (3,1 m x 5,3 m) ligt op een gewilde woonlocatie in Alt-Saarbrücken (Bellevue) met een prachtig uitzicht over Saarbrücken. Dwarsventilatie is mogelijk, omdat de ramen zich aan tegenoverliggende zijden van het huis bevinden. Via de binnenplaats, waar de auto’s van de bewoners kunnen worden geparkeerd, bereikt men met een lift vrijwel drempelloos de woning. De kelder bevindt zich eveneens op het niveau van de binnenplaats en biedt een ideale mogelijkheid om fietsen te stallen.
De woning is momenteel niet verhuurd en direct beschikbaar.
De vloer in de hal, woonkamer, kinderkamer en slaapkamer is uitgevoerd als warme kurkvloer. DSL 50 is zonder problemen mogelijk en DVB-T-televisie kan gratis met een kamerantenne worden ontvangen.
De waterleidingen in de woning en de badkamer zijn ca. 2010 vernieuwd. Een bijzonderheid is dat er bij het toilet zowel een stroom- als wateraansluiting aanwezig is. Momenteel is er een Geberit AquaClean-wcopzetstuk gemonteerd, dat dankzij de aanwezige aansluitingen probleemloos zelf door een nieuw exemplaar kan worden vervangen (kosten voor het opzetstuk ongeveer € 480).
De vereniging van eigenaars onderhoudt het object. Zo zijn enkele jaren geleden alle gemeenschappelijke water- en afvalwaterleidingen van het huis vernieuwd. De warmwatervoorziening vindt plaats via een warmteoverdrachtstation in de badkamer. Daarom is slechts één waterleiding voor de toevoer nodig, die met een kogelkraan (bijv. bij afwezigheid tijdens vakantie) veilig kan worden afgesloten. Op het overdrachtstation zou ook vloerverwarming kunnen worden aangesloten. Bovendien zijn onlangs de balkons aan de Stieringer Straße gerenoveerd en opnieuw betegeld en hebben de trappenhuizen in plaats van de oude glazen bouwstenen nu energetisch hoogwaardige ramen.
De elektrische installatie is al ouder. In het kader van de renovatie van de badkamer is weliswaar al een deel vernieuwd en een aardlekschakelaar geïnstalleerd, maar de overige stopcontacten en kabels zijn niet meer van deze tijd en moeten worden vernieuwd. Volgens mijn elektricien moet rekening worden gehouden met kosten van 6000 tot 8000 €. Ook de ramen en balkondeur zijn al in de jaren 90 geplaatst. De balkondeur en het woonkamerraam moeten worden vernieuwd. Ook de andere ramen zijn meer dan 30 jaar oud en zouden moeten worden vernieuwd, hoewel ze nog functioneren. Ik schat de kosten voor het vernieuwen van alle ramen inclusief de balkondeur op 12.000 tot 15.000 €.
De servicekosten bedragen 490 €, waarvan ongeveer 182 € bijkomende kosten (bijv. huismeester, schoonmaak van het gebouw, verzekeringen), 120 € voor warm water en verwarming en 188 € voor de onderhoudsreserve.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
In de dagelijkse behoeften kan op loopafstand worden voorzien. Er zijn:
• winkels (bakker, discounter)
• kiosk met Hermes-, GLS-, DPD- en UPS-pakketshop
• apotheek
• meerdere artsenpraktijken
• kapper
• bushaltes van de lijnen 106, 107 en 123
• onafhankelijke autowerkplaats (aan de Metzer Straße, te voet bereikbaar via Lerchessteig)
• kinderdagverblijf
• Gesamtschule Bellevue
Met de auto zijn ook Frankrijk, met een winkelmogelijkheid direct achter de grens, en de winkels in de Hiertenwies (discounter, drogisterij) in enkele minuten bereikbaar.
.
Te voet bent u in ongeveer 15 minuten in het stadscentrum, met de fiets in enkele minuten.
