| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 72 m² |
| Baujahr | 1969 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Fernwärme |
| Zustand | Gepflegt |
|---|
| Kaufpreis | 139.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.930,56 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDie 3 ZKB mit einer Größe von 72,74 m² mit einem Keller von ca. 16 m² (3,1 m x 5,3 m) liegt in begehrter Wohnlage in Alt-Saarbrücken (Bellevue) mit einem tollen Blick über Saarbrücken. Querlüftung ist möglich, da die Fenster an gegenüber liegenden Hausseiten sind. Über den Hof, in dem die Autos der Bewohner abgestellt werden können, gelangt man mit einem Aufzug quasi barrierefrei in die Wohung. Der Keller ist ebenfalls auf der Ebene des Hofs und bietet eine ideale Fahrradabstellmöglichkeit.
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und sofort verfügbar.
Der Boden in Flur, Wohn-, Kinder- und Schlafzimmer ist als fußwarmer Korkboden ausgelegt. DSL 50 ist problemlos möglich, und DVB-T-Fernsehen kann kostenlos mit einer Zimmerantenne empfangen werden.
Die Wasserleitungen in der Wohnung und das Bad wurden ca. 2010 erneuert. Eine Besonderheit ist, dass beim WC sowohl Strom als auch Wasseranschluss vorhanden ist. Derzeit ist ein Geberit AquaClean WC-Aufsatz montiert, der aber durch die vorhandenen Anschlüsse problemlos selbst gegen einen neuen ausgetauscht werden kann (Kostenpunkt für den Aufsatz etwa 480 €).
Die Eigentümergemeinschaft pflegt das Objekt. So wurden vor wenigen Jahren die gesamten gemeinschaftlichen Wasser- und Abwasserleitungen des Hauses erneuert. Die Warmwasserbereitung erfolgt durch eine Wärmeübergabestation im Bad. Daher ist nur eine Wasserleitung zur Versorgung notwendig, die mit einem Kugelventil (z. B. bei Abwesenheit im Urlaub) sicher geschlosssen werden kann. An die Übergabestation könnte auch eine Fußbodenheizung angeschlossen werden. Ferner wurden kürzlich die Balkone in der Stieringer Straße saniert und neu gefliest und die Treppenhäuser haben statt der alten Glasbausteine nun energetisch hochwertige Fenster.
Das Hausgeld beträgt 490 €, davon etwa 182 € Nebenkosten (für z. B. Hausmeister, Hausreinigung, Versicherungen), 120 € Warmwasser und Heizung und 188 € für die Instandhaltungsrücklage.
Da DVB-T2 mit Zimmerantenne empfangbar ist und die Mediatheken gut via DSL abrufbar sind, kann man sich ggf. im Gegenzug ein Abonnement eines Kabelanbieters sparen.
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Die Anforderungen des täglichen Bedarfs können in fußläufiger Entfernung gedeckt werden. Es finden sich:
• Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker Mischo, Discounter Netto)
• Kiosk mit Hermes-, GLS-, DPD- und UPS-Paketshop
• Apotheke
• Mehrere Arztpraxen
• Friseur
• Bushaltestellen der Linien 106, 107 und 123
• freie Autowerkstatt (in der Metzer Straße, zu Fuß via Lerchessteig erreichbar)
• Kindergarten
• Gesamtschule Bellevue
Mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar ist auch Frankreich mit einer Einkaufsmöglichkeit direkt hinter der Grenze und die Einkaufsmöglichkeiten in der Hiertenwies (Discounter Aldi, Drogeriemarkt dm, Edeka).
Kulinarisch bietet die Bellevue in fußläufiger Entfernung das Bistro Neli oder der Imbiss "Mega Kebaphaus". Wenn man etwas weiter geht (etwa 8 bis 10 Minuten) erreicht man in der Metzer Straße die Pizzeria "La Bella" oder im Lerchesflurweg das Restaurant "Brüsseler Stuben".
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Zu Fuß ist man in etwa 15 Minuten in der Innenstadt, mit dem Fahrrad in wenigen Minuten.
52.000 € 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Saarbrücken-Güdingen66119 Saarbrücken / Sankt Arnual
139.000 € 3 ZKB auf der Bellevue in Saarbrücken66119 Saarbrücken
385.000 € Großzügige Wohnung mit Balkon, Terrasse, TG-Stellplatz, in St. Arnual mit Fernbilck66119 Saarbrücken / Sankt Arnual
