Published on 04/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 72 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1969 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 159.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,208.33 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
72,74 m² büyüklüğünde, yaklaşık 16 m² (3,1 m x 5,3 m) bodrumlu 3 odalı, mutfaklı ve banyolu daire, Alt-Saarbrücken'de (Bellevue) aranan bir konumda ve Saarbrücken manzarasına hâkimdir. Pencereler evin karşılıklı cephelerinde bulunduğundan çapraz havalandırma mümkündür. Sakinlerin araçlarını park edebildiği avlu üzerinden, asansörle daireye neredeyse engelsiz şekilde ulaşılabilir. Bodrum da avlu seviyesindedir ve bisiklet park etmek için idealdir.
Daire şu anda kiralanmamış olup hemen kullanılabilir.
Antre, oturma odası, çocuk odası ve yatak odasının zemini, ayakları sıcak tutan mantar parke ile kaplıdır. DSL 50 sorunsuz şekilde kullanılabilir ve DVB-T televizyonu, oda anteniyle ücretsiz olarak alınabilir.
Dairedeki su tesisatları ve banyo yaklaşık 2010 yılında yenilenmiştir. Tuvalette hem elektrik hem de su bağlantısının bulunması özel bir avantajdır. Şu anda bir Geberit AquaClean klozet aparatı monte edilmiştir; ancak mevcut bağlantılar sayesinde bu aparat sorunsuz şekilde kendiniz yeni bir aparatla değiştirilebilir (aparatın maliyeti yaklaşık 480 €).
Kat malikleri topluluğu taşınmazın bakımını yapmaktadır. Nitekim birkaç yıl önce binanın tüm ortak su ve atık su tesisatları yenilenmiştir. Sıcak su, banyodaki bir ısı transfer istasyonu aracılığıyla hazırlanmaktadır. Bu nedenle, besleme için yalnızca bir su hattı gereklidir ve bu hat bir küresel vana ile (örneğin tatildeyken) güvenli şekilde kapatılabilir. Isı transfer istasyonuna yerden ısıtma da bağlanabilir. Ayrıca Stieringer Straße'deki balkonlar kısa süre önce yenilenmiş ve yeniden fayansla kaplanmış; merdiven boşluklarında ise eski cam tuğlaların yerine enerji verimliliği yüksek pencereler takılmıştır.
Elektrik tesisatı oldukça eskidir. Banyo yenilemesi kapsamında bir kısmı zaten yenilenmiş ve bir kaçak akım rölesi takılmış olsa da, kalan prizler ve kablolar artık günümüz standartlarına uygun değildir ve yenilenmeleri gerekmektedir. Elektrikçime göre 6000 ila 8000 € arasında masraf hesaplanmalıdır. Pencereler ve balkon kapısı da 90’lı yıllarda takılmıştır. Balkon kapısı ve oturma odası penceresi yenilenmelidir. Diğer pencereler de çalışır durumda olmalarına rağmen 30 yıldan daha eskidir ve yenilenmeleri gerekir. Tüm pencerelerin balkon kapısı dâhil yenilenme maliyetini 12.000 ila 15.000 € olarak tahmin ediyorum.
Aylık aidat 490 € olup bunun yaklaşık 182 €’su yan giderler (ör. kapıcı, bina temizliği, sigortalar), 120 €’su sıcak su ve ısıtma, 188 €’su ise bakım-onarım rezervi içindir.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Günlük ihtiyaçlar yürüme mesafesinde karşılanabilir. Şunlar bulunmaktadır:
• Alışveriş imkânları (fırın, indirim marketi)
• Hermes-, GLS-, DPD- ve UPS paket teslim noktası bulunan büfe
• Eczane
• Birden fazla muayenehane
• Kuaför
• 106, 107 ve 123 numaralı hatların otobüs durakları
• Oto tamirhanesi (Metzer Straße’de, Lerchessteig üzerinden yürüyerek ulaşılabilir)
• Anaokulu
• Gesamtschule Bellevue
Arabayla birkaç dakika içinde, sınırın hemen arkasında alışveriş imkânı bulunan Fransa’ya ve Hiertenwies’teki alışveriş olanaklarına (indirim marketi, kozmetik ve temizlik ürünleri mağazası) da ulaşılabilir.
.
Yürüyerek yaklaşık 15 dakikada şehir merkezine, bisikletle ise birkaç dakikada ulaşılır.
