प्रकाशित 04/08/2026 · अंतिम जाँच 16/08/2026
| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| तल | 1 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 72 m² |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 3 |
| वर्ष का निर्माण | 1969 |
|---|---|
| शर्त | खैर रखा |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | जिला हीटिंग |
| बाथरूम | 1 |
| खरीद मूल्य | 159.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,208.33 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएं72,74 m² के आकार वाला 3 ZKB अपार्टमेंट, जिसमें लगभग 16 m² का तहखाना (3,1 m x 5,3 m) है, Alt-Saarbrücken (Bellevue) के पसंदीदा आवासीय क्षेत्र में स्थित है और सारब्रुकन का शानदार दृश्य प्रस्तुत करता है। विपरीत दिशाओं वाली इमारत की दीवारों पर खिड़कियाँ होने के कारण क्रॉस-वेंटिलेशन संभव है। आंगन के रास्ते, जहाँ निवासियों की कारें खड़ी की जा सकती हैं, लिफ्ट द्वारा लगभग बाधारहित तरीके से अपार्टमेंट तक पहुँचा जा सकता है। तहखाना भी आंगन के स्तर पर है और साइकिल रखने के लिए आदर्श स्थान प्रदान करता है।
अपार्टमेंट वर्तमान में किराए पर नहीं दिया गया है और तुरंत उपलब्ध है।
दालान, बैठक, बच्चों के कमरे और शयनकक्ष में फर्श गर्माहट देने वाले कॉर्क फर्श से बना है। DSL 50 बिना किसी समस्या के संभव है, और DVB-T टेलीविजन को कमरे के एंटीना से निःशुल्क प्राप्त किया जा सकता है।
अपार्टमेंट की पानी की पाइपलाइन और बाथरूम को लगभग 2010 में नवीनीकृत किया गया था। एक विशेषता यह है कि WC में बिजली और पानी दोनों के कनेक्शन उपलब्ध हैं। वर्तमान में Geberit AquaClean WC-सीट लगी हुई है, जिसे उपलब्ध कनेक्शनों के कारण आसानी से स्वयं नई सीट से बदला जा सकता है (सीट की लागत लगभग 480 €)।
मालिकों का संघ संपत्ति का रखरखाव करता है। कुछ वर्ष पहले भवन की सभी साझा जल और सीवेज पाइपलाइनों को नवीनीकृत किया गया था। गर्म पानी की तैयारी बाथरूम में स्थित एक हीट ट्रांसफर स्टेशन द्वारा की जाती है। इसलिए आपूर्ति के लिए केवल एक पानी की पाइपलाइन आवश्यक है, जिसे बॉल वाल्व से (जैसे छुट्टी में अनुपस्थिति के दौरान) सुरक्षित रूप से बंद किया जा सकता है। ट्रांसफर स्टेशन से अंडरफ्लोर हीटिंग भी जोड़ी जा सकती है। इसके अलावा, हाल ही में Stieringer Straße में बालकनियों का नवीनीकरण कर उन पर नई टाइलें लगाई गई हैं और सीढ़ीघरों में पुराने काँच के ब्लॉकों के स्थान पर अब ऊर्जा-कुशल उच्च गुणवत्ता वाली खिड़कियाँ लगा दी गई हैं।
विद्युत स्थापना पहले से ही पुरानी है। बाथरूम के नवीनीकरण के दौरान इसका एक हिस्सा पहले ही बदल दिया गया था और FI-स्विच लगाया गया था, लेकिन बाकी सॉकेट और केबल अब समयानुकूल नहीं हैं और इन्हें बदलना आवश्यक है। मेरे इलेक्ट्रिशियन के अनुसार, 6000 से 8000 € की लागत का अनुमान लगाना चाहिए। इसी तरह, खिड़कियाँ और बालकनी का दरवाज़ा भी 90 के दशक में लगाए गए थे। बालकनी का दरवाज़ा और लिविंग रूम की खिड़की बदलनी होगी। अन्य खिड़कियाँ भी 30 वर्ष से अधिक पुरानी हैं और इन्हें बदला जाना चाहिए, हालांकि वे अभी भी कार्यशील हैं। मेरा अनुमान है कि बालकनी के दरवाज़े सहित सभी खिड़कियों को बदलने की लागत 12.000 से 15.000 € होगी।
हाउस चार्ज 490 € है, जिसमें लगभग 182 € अतिरिक्त खर्च (जैसे भवन-प्रबंधक, भवन की सफाई, बीमा), 120 € गर्म पानी और हीटिंग तथा 188 € रखरखाव आरक्षित निधि के लिए हैं।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
दैनिक आवश्यकताओं को पैदल दूरी के भीतर पूरा किया जा सकता है। यहाँ निम्नलिखित सुविधाएँ उपलब्ध हैं:
• खरीदारी की सुविधाएँ (बेकरी, डिस्काउंटर)
• Hermes-, GLS-, DPD- और UPS-पार्सल शॉप वाला कियोस्क
• फार्मेसी
• कई डॉक्टरों के क्लिनिक
• हेयरड्रेसर
• 106, 107 और 123 नंबर की बस लाइनों के बस स्टॉप
• स्वतंत्र कार वर्कशॉप (Metzer Straße में, Lerchessteig के रास्ते पैदल पहुँचा जा सकता है)
• किंडरगार्टन
• Gesamtschule Bellevue
कार से कुछ ही मिनटों में फ्रांस भी पहुँचा जा सकता है, जहाँ सीमा के ठीक पीछे खरीदारी की सुविधा है, साथ ही Hiertenwies में खरीदारी की सुविधाएँ (डिस्काउंटर, ड्रगस्टोर) भी उपलब्ध हैं।
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पैदल लगभग 15 मिनट में शहर के केंद्र पहुँचा जा सकता है, जबकि साइकिल से कुछ ही मिनट लगते हैं।
