| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 72 m² |
| Année de construction | 1969 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| État | Bien gardé |
|---|
| Prix d'achat | 139.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 930,56 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLe 3 pièces avec cuisine et salle de bains, d’une superficie de 72,74 m², avec une cave d’environ 16 m² (3,1 m x 5,3 m), se situe dans un quartier résidentiel prisé d’Alt-Saarbrücken (Bellevue), offrant une vue magnifique sur Sarrebruck. Une ventilation transversale est possible, car les fenêtres se trouvent sur des côtés opposés de l’immeuble. Depuis la cour, où les voitures des résidents peuvent être garées, un ascenseur permet d’accéder au logement pratiquement sans obstacle. La cave se trouve également au niveau de la cour et offre une possibilité idéale pour entreposer les vélos.
L’appartement n’est actuellement pas loué et est disponible immédiatement.
Le sol du couloir, du séjour, de la chambre d’enfant et de la chambre à coucher est revêtu d’un sol en liège confortable et chaud sous les pieds. Une connexion DSL 50 est possible sans problème, et la télévision DVB-T peut être reçue gratuitement avec une antenne intérieure.
Les conduites d’eau de l’appartement ainsi que la salle de bains ont été rénovées vers 2010. Une particularité est la présence, près des WC, de raccordements à l’électricité et à l’eau. Actuellement, un abattant WC Geberit AquaClean est installé, mais grâce aux raccordements existants, il peut facilement être remplacé soi-même par un nouveau (coût de l’abattant : environ 480 €).
La copropriété entretient le bien. Ainsi, il y a quelques années, l’ensemble des conduites communes d’eau et d’évacuation des eaux usées de l’immeuble a été rénové. La production d’eau chaude s’effectue par une station de transfert de chaleur située dans la salle de bains. Une seule conduite d’eau est donc nécessaire pour l’alimentation, et celle-ci peut être fermée en toute sécurité au moyen d’une vanne à bille (par exemple en cas d’absence pendant les vacances). Un chauffage au sol pourrait également être raccordé à la station de transfert. En outre, les balcons de la Stieringer Straße ont récemment été rénovés et dotés d’un nouveau carrelage, et les cages d’escalier disposent désormais de fenêtres énergétiquement performantes à la place des anciennes briques de verre.
Les charges de copropriété s’élèvent à 490 €, dont environ 182 € de charges annexes (par exemple pour le concierge, le nettoyage de l’immeuble et les assurances), 120 € pour l’eau chaude et le chauffage, et 188 € pour le fonds de réserve destiné à l’entretien.
Étant donné que la TNT DVB-T2 est accessible avec une antenne intérieure et que les plateformes de replay sont facilement accessibles via DSL, il est éventuellement possible d’économiser en contrepartie l’abonnement à un fournisseur de télévision par câble.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Les besoins quotidiens peuvent être couverts à distance piétonne. On y trouve :
• Commerces (boulangerie Mischo, supermarché discount Netto)
• Kiosque avec point relais colis Hermes, GLS, DPD et UPS
• Pharmacie
• Plusieurs cabinets médicaux
• Coiffeur
• Arrêts de bus des lignes 106, 107 et 123
• Garage automobile indépendant (dans la Metzer Straße, accessible à pied via Lerchessteig)
• École maternelle
• Gesamtschule Bellevue
En voiture, la France est également accessible en quelques minutes, avec un commerce juste derrière la frontière, ainsi que les commerces de la Hiertenwies (supermarché discount Aldi, droguerie dm, Edeka).
Sur le plan culinaire, Bellevue propose à distance piétonne le bistrot Neli ou le snack « Mega Kebaphaus ». En allant un peu plus loin (environ 8 à 10 minutes), on rejoint dans la Metzer Straße la pizzeria « La Bella » ou, dans le Lerchesflurweg, le restaurant « Brüsseler Stuben ».
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À pied, on est dans le centre-ville en environ 15 minutes, et à vélo en quelques minutes.
52.000 € Appartement d’une pièce avec balcon à Sarrebruck-Güdingen66119 Saarbrücken / Sankt Arnual
385.000 € Appartement spacieux avec balcon, terrasse, place de parking en garage souterrain, à St. Arnual avec vue lointaine66119 Saarbrücken / Sankt Arnual
175.000 € Appartement calme de 2 pièces, cuisine, salle de bains, directement sur la place du marché de St. Arnual66119 Saarbrücken / Sankt Arnual
