Published on 04/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 72 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1969 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 159.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,208.33 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
3-комнатная квартира с кухней и ванной площадью 72,74 м², с подвалом площадью около 16 м² (3,1 м x 5,3 м), расположена в престижном жилом районе Альт-Зарбрюккена (Bellevue) с прекрасным видом на Саарбрюккен. Возможно сквозное проветривание, поскольку окна расположены на противоположных сторонах дома. Через двор, где жильцы могут парковать автомобили, на лифте можно практически безбарьерно попасть в квартиру. Подвал также находится на уровне двора и идеально подходит для хранения велосипедов.
В настоящее время квартира не сдается и доступна сразу.
Полы в прихожей, гостиной, детской и спальне покрыты теплым для ног пробковым покрытием. DSL 50 без проблем доступен, а телевидение DVB-T можно бесплатно принимать с помощью комнатной антенны.
Водопроводные трубы в квартире и ванная комната были обновлены примерно в 2010 году. Особенностью является наличие в туалете как электрического, так и водопроводного подключения. В настоящее время установлен туалетный модуль Geberit AquaClean, который благодаря имеющимся подключениям можно без проблем самостоятельно заменить на новый (стоимость модуля составляет около 480 €).
Товарищество собственников ухаживает за объектом. Так, несколько лет назад были заменены все общие водопроводные и канализационные трубы дома. Горячая вода подается через теплопередающую станцию в ванной комнате. Поэтому для снабжения необходима только одна водопроводная труба, которую можно надежно перекрыть шаровым краном (например, во время отпуска). К теплопередающей станции также можно подключить систему теплого пола. Кроме того, недавно были отремонтированы и заново облицованы плиткой балконы на улице Stieringer Straße, а в лестничных клетках вместо старых стеклоблоков установлены энергоэффективные окна.
Электропроводка уже устарела. В рамках ремонта ванной комнаты часть была обновлена и установлен автомат защитного отключения, однако остальные розетки и кабели больше не соответствуют современным требованиям и нуждаются в замене. По словам моего электрика, следует рассчитывать на расходы от 6000 до 8000 €. Окна и балконная дверь также были установлены ещё в 90-е годы. Балконную дверь и окно гостиной необходимо заменить. Остальным окнам тоже более 30 лет, и их следует заменить, хотя они ещё находятся в рабочем состоянии. Расходы на замену всех окон, включая балконную дверь, я оцениваю в 12 000–15 000 €.
Плата за содержание дома составляет 490 €, из них около 182 € — эксплуатационные расходы (например, услуги управляющего, уборка дома, страхование), 120 € — горячая вода и отопление и 188 € — резерв на ремонт и техническое обслуживание.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Повседневные потребности можно удовлетворить в шаговой доступности. Здесь имеются:
• магазины (пекарня, дискаунтер)
• киоск с пунктами приёма и выдачи посылок Hermes, GLS, DPD и UPS
• аптека
• несколько врачебных кабинетов
• парикмахерская
• автобусные остановки маршрутов 106, 107 и 123
• независимая автомастерская (на улице Метцер-Штрассе, до неё можно дойти пешком через Лерхесштайг)
• детский сад
• общеобразовательная школа Bellevue
На автомобиле за несколько минут также можно добраться до Франции — с возможностью совершать покупки сразу за границей — и до магазинов в Хиртенвизе (дискаунтер, магазин бытовой химии).
.
Пешком до центра города можно дойти примерно за 15 минут, на велосипеде — за несколько минут.
