Published on 04/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 72 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1969 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 159.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,208.33 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
El apartamento de 3 habitaciones, cocina y baño, con una superficie de 72,74 m² y un sótano de aprox. 16 m² (3,1 m x 5,3 m), se encuentra en una zona residencial muy solicitada de Alt-Saarbrücken (Bellevue), con unas magníficas vistas sobre Saarbrücken. Es posible la ventilación cruzada, ya que las ventanas están situadas en lados opuestos del edificio. A través del patio, donde los residentes pueden aparcar sus coches, se llega al apartamento mediante un ascensor prácticamente sin barreras arquitectónicas. El sótano también se encuentra al nivel del patio y ofrece una posibilidad ideal para guardar bicicletas.
Actualmente el apartamento no está alquilado y está disponible de inmediato.
El suelo del pasillo, el salón, el dormitorio infantil y el dormitorio está revestido con suelo de corcho cálido al tacto. Es posible disponer de DSL 50 sin problemas, y la televisión DVB-T puede recibirse gratuitamente con una antena interior.
Las tuberías de agua del apartamento y el baño fueron renovados aprox. en 2010. Una particularidad es que el inodoro dispone tanto de conexión eléctrica como de agua. Actualmente hay instalado un asiento de inodoro Geberit AquaClean, que, gracias a las conexiones existentes, puede sustituirse fácilmente por uno nuevo (coste del asiento: aproximadamente 480 €).
La comunidad de propietarios mantiene el inmueble. Así, hace pocos años se renovaron todas las tuberías comunitarias de agua y aguas residuales del edificio. El agua caliente se prepara mediante una estación de transferencia de calor en el baño. Por ello, solo es necesaria una tubería de agua para el suministro, que puede cerrarse de forma segura con una válvula de bola (p. ej., durante una ausencia por vacaciones). También podría conectarse una calefacción por suelo radiante a la estación de transferencia. Además, recientemente se renovaron y embaldosaron de nuevo los balcones de la Stieringer Straße, y las escaleras ahora cuentan con ventanas de alta eficiencia energética en lugar de los antiguos bloques de vidrio.
La instalación eléctrica ya es antigua. Aunque durante la reforma del baño ya se renovó una parte y se instaló un interruptor diferencial, el resto de los enchufes y cables ya no cumplen con los estándares actuales y deben renovarse. Según mi electricista, habría que calcular unos costes de entre 6000 y 8000 €. Asimismo, las ventanas y la puerta del balcón ya se instalaron en los años 90. La puerta del balcón y la ventana del salón deben renovarse. Las demás ventanas también tienen más de 30 años y deberían renovarse, aunque todavía funcionan. Estimo que los costes de renovar todas las ventanas, incluida la puerta del balcón, ascienden a entre 12.000 y 15.000 €.
Los gastos comunitarios ascienden a 490 €, de los cuales aproximadamente 182 € corresponden a gastos adicionales (por ejemplo, conserje, limpieza del edificio, seguros), 120 € al agua caliente y la calefacción y 188 € al fondo de reserva para mantenimiento.
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Las necesidades diarias pueden cubrirse a poca distancia a pie. Se encuentran:
• Comercios (panadería, supermercado de descuento)
• Quiosco con tienda de paquetes de Hermes, GLS, DPD y UPS
• Farmacia
• Varias consultas médicas
• Peluquería
• Paradas de autobús de las líneas 106, 107 y 123
• Taller de coches independiente (en la calle Metzer, accesible a pie a través de Lerchessteig)
• Jardín de infancia
• Colegio integral Bellevue
En pocos minutos en coche también se llega a Francia, con una posibilidad de hacer compras justo detrás de la frontera, así como a los comercios de Hiertenwies (supermercado de descuento, droguería).
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A pie se llega al centro de la ciudad en unos 15 minutos; en bicicleta, en pocos minutos.
