Published on 04/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 72 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1969 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 159.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,208.33 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
3 ZKB o powierzchni 72,74 m² z piwnicą o powierzchni ok. 16 m² (3,1 m x 5,3 m) znajduje się w pożądanej lokalizacji mieszkalnej w Alt-Saarbrücken (Bellevue), z pięknym widokiem na Saarbrücken. Możliwe jest wietrzenie na przestrzał, ponieważ okna znajdują się na przeciwległych ścianach budynku. Przez dziedziniec, na którym mieszkańcy mogą parkować samochody, można dostać się windą praktycznie bez barier do mieszkania. Piwnica również znajduje się na poziomie dziedzińca i oferuje idealne miejsce do przechowywania rowerów.
Mieszkanie obecnie nie jest wynajmowane i jest dostępne od zaraz.
Podłoga w korytarzu, salonie, pokoju dziecięcym i sypialni jest wyłożona ciepłym w dotyku korkiem. DSL 50 jest bez problemu dostępne, a telewizję DVB-T można odbierać bezpłatnie za pomocą anteny pokojowej.
Przewody wodociągowe w mieszkaniu oraz łazienka zostały odnowione ok. 2010 roku. Szczególną cechą jest obecność zarówno przyłącza elektrycznego, jak i wodnego przy toalecie. Obecnie zamontowana jest nakładka na WC Geberit AquaClean, którą dzięki istniejącym przyłączom można bez problemu samodzielnie wymienić na nową (koszt nakładki wynosi około 480 €).
Wspólnota właścicieli dba o nieruchomość. Kilka lat temu odnowiono wszystkie wspólne przewody wodociągowe i kanalizacyjne budynku. Ciepła woda jest przygotowywana przez stację wymiany ciepła w łazience. Dlatego do zasilania potrzebny jest tylko jeden przewód wodny, który można bezpiecznie zamknąć zaworem kulowym (np. podczas nieobecności na urlopie). Do stacji wymiany można byłoby również podłączyć ogrzewanie podłogowe. Ponadto niedawno wyremontowano i ponownie wyłożono płytkami balkony przy Stieringer Straße, a klatki schodowe zamiast starych luksferów mają obecnie energooszczędne okna.
Instalacja elektryczna jest już starsza. W ramach remontu łazienki część instalacji została wprawdzie już wymieniona i zamontowano wyłącznik różnicowoprądowy, jednak pozostałe gniazdka i kable nie odpowiadają już współczesnym standardom i muszą zostać wymienione. Według mojego elektryka należy liczyć się z kosztami od 6000 do 8000 €. Okna i drzwi balkonowe zostały również zamontowane już w latach 90. Drzwi balkonowe i okno w salonie muszą zostać wymienione. Pozostałe okna mają także ponad 30 lat i powinny zostać wymienione, mimo że nadal są sprawne. Szacuję koszty wymiany wszystkich okien wraz z drzwiami balkonowymi na 12 000–15 000 €.
Opłaty eksploatacyjne wynoszą 490 €, z czego około 182 € stanowią koszty dodatkowe (np. dozorca, sprzątanie budynku, ubezpieczenia), 120 € ciepła woda i ogrzewanie, a 188 € fundusz remontowy.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Codzienne potrzeby można zaspokoić w odległości spaceru. W pobliżu znajdują się:
• sklepy (piekarnia, dyskont)
• kiosk z punktami nadawania i odbioru przesyłek Hermes, GLS, DPD i UPS
• apteka
• kilka gabinetów lekarskich
• fryzjer
• przystanki autobusowe linii 106, 107 i 123
• niezależny warsztat samochodowy (przy ulicy Metzer Straße, dostępny pieszo przez Lerchessteig)
• przedszkole
• szkoła ogólnokształcąca Bellevue
Samochodem w kilka minut można również dotrzeć do Francji, gdzie tuż za granicą znajduje się sklep, a także do sklepów w Hiertenwies (dyskont, drogeria).
.
Pieszo można dotrzeć do centrum w około 15 minut, a rowerem w kilka minut.
