Terrasse 1
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 4
Wohnzimmer 2
Wohnzimmer 3
Esszimmer
Ausblick aus dem Wohnzimmerfen
Bad
Toilette und Waschbecken
Badewanne
Flur 2
Flur 1
Küche 1
Küche 2
Küche 3
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Terrasse 2
Terrasse 3
Terrasse 4
| Type | Platte vloer |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Woonkamer ca. | 83 m² |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 3,5 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 81 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 239.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.879,52 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een vrijstaande, niet-opgezegde 3,5-kamerwoning met 80,74 m² netto woonoppervlakte aan de zuidelijke rand van Muggendorf (Rotdornweg). De woning ligt op een rustige helling in een goed onderhouden wooncomplex.
Indeling en gebruik:
De plattegrond bestaat uit een ruime woonkamer (ca. 30,9 m²), twee afzonderlijk toegankelijke kamers (ca. 10,35 m² en ca. 9,07 m²), een aparte eethoek (ca. 11,11 m²), een keuken (ca. 7,56 m²), een badkamer met daglicht (ca. 5,42 m²) en een hal. De twee extra kamers kunnen flexibel worden gebruikt als slaap-, kinder-, gasten- of werkkamer.
Voorzieningen & buitenruimte:
De woonkamer beschikt over een gemetselde tegelkachel en directe toegang tot het zonnige terras met aangrenzend tuingedeelte en onbelemmerd panoramisch uitzicht.
De woning staat leeg en is niet verhuurd, is pas geschilderd en direct beschikbaar. De badkamer met daglicht en de inbouwkeuken zijn bij de koopprijs inbegrepen en verkeren in goed onderhouden staat. In de woonruimtes ligt echt houten parket; de hal is betegeld.
De verkoop vindt rechtstreeks door de eigenaar plaats, waardoor er geen makelaarscourtage verschuldigd is.
* Woonoppervlakte (netto): 80,74 m² (3,5 kamers)
* Indeling: woonkamer, slaapkamer, kinder-/werkkamer, aparte eetkamer (0,5 kamer), keuken, badkamer met daglicht en hal
* Terras & tuin: Zonnig terras met onbelemmerd panoramisch uitzicht op het groen
* Woonkamer: Ca. 30,9 m² met gemetselde tegelkachel voor behaaglijke warmte
* Eetkamer (0,5 kamer): Ca. 11,11 m², apart gelegen naast de keuken
* Keuken: Ca. 7,56 m² met moderne, volledig uitgeruste inbouwkeuken inclusief elektrische apparaten
* Badkamer: Ca. 5,42 m², gemoderniseerde badkamer met daglicht, ligbad en eigentijds sanitair
* Slaap- & kinderkamer: Slaapkamer (ca. 10,35 m²), kinder-/werkkamer (ca. 9,07 m²)
* Vloerbedekking: Hoogwaardig parket van echt hout in de woonruimtes, lichte tegels in de hal en hoogwaardige vinylvloeren in keuken en badkamer
* Verwarming: Efficiënte lagetemperatuurketel (olieverwarming)
* Extra ruimtes: Eigen, ruime kelderberging en een gemeenschappelijke wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger
* Parkeren: Openbare parkeermogelijkheden direct in de straat
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning ligt aan de Rotdornweg aan de zuidelijke rand van de helling van het door de staat erkende luchtkuuroord Muggendorf (91346 Wiesenttal).
Directe verkeersverbinding: De B470 loopt dwars door Muggendorf, waardoor u binnen enkele minuten met de auto snel in Ebermannstadt en Forchheim bent. Ook Erlangen, Nürnberg en Bamberg zijn zeer goed bereikbaar.
Natuur & vrije tijd: Wandelroutes, schilderachtige rotsformaties en ongerepte natuur liggen direct voor de deur.
Infrastructuur: Horecagelegenheden, bakkerijen, artsen en winkels voor de dagelijkse behoeften bevinden zich in het dorp zelf en in het direct aangrenzende Ebermannstadt.
