Terrasse 1
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 4
Wohnzimmer 2
Wohnzimmer 3
Esszimmer
Ausblick aus dem Wohnzimmerfen
Bad
Toilette und Waschbecken
Badewanne
Flur 2
Flur 1
Küche 1
Küche 2
Küche 3
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Terrasse 2
Terrasse 3
Terrasse 4
| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 83 m² |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3,5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie del pavimento | 81 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 239.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.879,52 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un appartamento indipendente con 3,5 locali, libero da locazioni, con una superficie abitabile netta di 80,74 m², nella periferia meridionale di Muggendorf (Rotdornweg). L’immobile si trova in una tranquilla posizione collinare all’interno di un complesso residenziale ben curato.
Distribuzione degli spazi e utilizzo:
La planimetria è suddivisa in un ampio soggiorno (ca. 30,9 m²), due camere con accesso indipendente (ca. 10,35 m² e ca. 9,07 m²), una sala da pranzo separata (ca. 11,11 m²), una cucina (ca. 7,56 m²), un bagno con luce naturale (ca. 5,42 m²) e un disimpegno. Le due camere aggiuntive possono essere utilizzate con flessibilità come camere da letto, per bambini, ospiti o come studio.
Dotazioni e spazi esterni:
La zona giorno dispone di una stufa in maiolica in muratura e di un accesso diretto alla terrazza soleggiata, con annessa porzione di giardino e vista panoramica senza ostacoli.
L’appartamento è libero da locazioni, appena tinteggiato e subito disponibile. Il bagno con luce naturale e la cucina componibile sono inclusi nel prezzo di acquisto e si trovano in buono stato. Nei locali abitativi è posato parquet in legno massello, mentre il disimpegno è pavimentato in piastrelle.
La vendita avviene direttamente da parte del proprietario, pertanto non è dovuta alcuna provvigione d’agenzia.
* Superficie abitabile (netta): 80,74 m² (3,5 locali)
* Distribuzione degli ambienti: soggiorno, camera da letto, camera per bambini/studio, zona pranzo separata (0,5 locali), cucina, bagno con luce naturale e ingresso
* Terrazza e giardino: terrazza soleggiata con vista panoramica libera sul verde
* Soggiorno: ca. 30,9 m² con stufa in maiolica in muratura per un piacevole tepore
* Zona pranzo (0,5 locali): ca. 11,11 m², separata e adiacente alla cucina
* Cucina: ca. 7,56 m² con cucina componibile moderna e completamente attrezzata, inclusi gli elettrodomestici
* Bagno: ca. 5,42 m², bagno rinnovato con luce naturale, vasca e rubinetteria moderna
* Camera da letto e camera per bambini: camera da letto (ca. 10,35 m²), camera per bambini/studio (ca. 9,07 m²)
* Pavimenti: parquet in legno massello di alta qualità nei locali abitativi, piastrelle chiare nell’ingresso e pavimenti in vinile di alta qualità in cucina e bagno
* Riscaldamento: efficiente caldaia a bassa temperatura (riscaldamento a olio)
* Locali accessori: ampio locale cantina privato e lavanderia comune con spazio per lavatrice e asciugatrice
* Parcheggio: parcheggi pubblici direttamente nella via
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova in Rotdornweg, sul margine collinare meridionale della località termale climatica di Muggendorf, riconosciuta dallo Stato (91346 Wiesenttal).
Collegamenti diretti: la B470 attraversa Muggendorf, consentendo di raggiungere rapidamente Ebermannstadt e Forchheim in pochi minuti d’auto. Anche Erlangen, Norimberga e Bamberga sono facilmente raggiungibili.
Natura e tempo libero: sentieri escursionistici, pittoresche formazioni rocciose e natura incontaminata si trovano proprio a due passi.
Infrastrutture: ristoranti, panetterie, medici e negozi per le necessità quotidiane si trovano direttamente in paese e nella vicina Ebermannstadt.
