Terrasse 1
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 4
Wohnzimmer 2
Wohnzimmer 3
Esszimmer
Ausblick aus dem Wohnzimmerfen
Bad
Toilette und Waschbecken
Badewanne
Flur 2
Flur 1
Küche 1
Küche 2
Küche 3
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Terrasse 2
Terrasse 3
Terrasse 4
| النوع | شقة في الطابق الأرضي |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 83 m² |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 3,5 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| المساحة القابلة للاستخدام | 81 m² |
|---|
| سعر البيع | 239.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,879.52 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمعروضة للبيع شقة مستقلة من 3,5 غرف، غير مُنهى عقد إيجارها، بمساحة سكنية صافية تبلغ 80,74 م²، عند الطرف الجنوبي من بلدة موغندورف (Rotdornweg). يقع العقار على منحدر هادئ ضمن مجمع سكني مُعتنى به.
توزيع الغرف والاستخدام:
يتألف المخطط من غرفة معيشة واسعة (حوالي 30,9 م²)، وغرفتين يمكن الوصول إلى كل منهما على حدة (حوالي 10,35 م² وحوالي 9,07 م²)، ومنطقة طعام مستقلة (حوالي 11,11 م²)، ومطبخ (حوالي 7,56 م²)، وحمام بدخول ضوء النهار (حوالي 5,42 م²)، بالإضافة إلى مساحة ممر. ويمكن استخدام الغرفتين الإضافيتين بمرونة كغرف نوم أو أطفال أو ضيوف أو عمل.
التجهيزات والمساحة الخارجية:
تضم منطقة المعيشة مدفأة مبلطة مبنية بالطوب، مع إمكانية الوصول مباشرةً إلى التراس المشمس ذي الحديقة المجاورة والإطلالة البانورامية المفتوحة.
الشقة خالية من المستأجرين، وقد طُليت حديثًا وجاهزة للسكن. يشمل سعر الشراء حمام بدخول ضوء النهار ومطبخًا مجهزًا، وهما بحالة جيدة. أرضيات غرف المعيشة مغطاة بباركيه من الخشب الطبيعي، بينما أرضية الممر مبلطة.
يتم البيع مباشرةً من المالك، لذا لا تُفرض عمولة وساطة عقارية.
* مساحة المعيشة (صافية): 80,74 m² (3,5 غرف)
* توزيع الغرف: غرفة معيشة، غرفة نوم، غرفة أطفال/عمل، منطقة طعام منفصلة (0,5 غرفة)، مطبخ، حمام بنور طبيعي ومدخل
* التراس والحديقة: تراس مشمس بإطلالة بانورامية مفتوحة على المساحات الخضراء
* غرفة المعيشة: حوالي 30,9 m² مع مدفأة كاشطة مبنية من الطوب لتوفير دفء مريح
* منطقة الطعام (0,5 غرفة): حوالي 11,11 m²، متصلة بالمطبخ بشكل منفصل
* المطبخ: حوالي 7,56 m² مع مطبخ مجهز حديث وكامل التجهيزات، بما في ذلك الأجهزة الكهربائية
* الحمام: حوالي 5,42 m²، حمام مُحدّث بنور طبيعي مع حوض استحمام وتجهيزات عصرية
* غرفة النوم وغرفة الأطفال: غرفة نوم (حوالي 10,35 m²)، غرفة أطفال/مكتب (حوالي 9,07 m²)
* أغطية الأرضيات: باركيه عالي الجودة من الخشب الطبيعي في غرف المعيشة، وبلاط فاتح اللون في الممر، وأرضيات فينيل عالية الجودة في المطبخ والحمام
* التدفئة: مرجل منخفض الحرارة عالي الكفاءة (تدفئة بالزيت)
* غرف إضافية: قبو واسع خاص، بالإضافة إلى غرفة غسيل مشتركة مع مساحة مخصصة لغسالة ومجفف
* مواقف السيارات: أماكن عامة لوقوف السيارات مباشرةً في الشارع
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في Rotdornweg عند الطرف الجنوبي المنحدر من منتجع موغندورف المناخي المعترف به رسميًا (91346 Wiesenttal).
اتصال مباشر بوسائل النقل: يمر الطريق B470 مباشرةً عبر موغندورف، ما يتيح الوصول سريعًا إلى إبرمانشتات وفورشهايم خلال بضع دقائق بالسيارة. كما يسهل الوصول جدًا إلى إرلانغن ونورمبرغ وبامبرغ.
الطبيعة وأوقات الفراغ: تقع مسارات المشي والتكوينات الصخرية الخلابة والطبيعة البكر على عتبة المنزل مباشرةً.
البنية التحتية: تقع المطاعم والمخابز والأطباء ومتاجر الاحتياجات اليومية في البلدة مباشرةً، وكذلك في إبرمانشتات المجاورة.
