Terrasse 1
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 4
Wohnzimmer 2
Wohnzimmer 3
Esszimmer
Ausblick aus dem Wohnzimmerfen
Bad
Toilette und Waschbecken
Badewanne
Flur 2
Flur 1
Küche 1
Küche 2
Küche 3
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Terrasse 2
Terrasse 3
Terrasse 4
| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 83 m² |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3,5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Superficie de suelo utilizable | 81 m² |
|---|
| Precio de compra | 239.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.879,52 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende un apartamento independiente de 3,5 habitaciones, sin arrendar, con 80,74 m² de superficie habitable neta, en el extremo sur de Muggendorf (Rotdornweg). La propiedad se encuentra en una tranquila zona en pendiente, dentro de un complejo residencial bien cuidado.
Distribución y uso:
La distribución consta de un amplio salón (aprox. 30,9 m²), dos habitaciones con acceso independiente (aprox. 10,35 m² y aprox. 9,07 m²), un comedor independiente (aprox. 11,11 m²), una cocina (aprox. 7,56 m²), un baño con luz natural (aprox. 5,42 m²) y un pasillo. Las dos habitaciones adicionales pueden utilizarse de forma flexible como dormitorios, habitaciones infantiles, de invitados o despachos.
Equipamiento y zona exterior:
La zona de estar cuenta con una estufa de azulejos de obra y acceso directo a la soleada terraza, con una zona de jardín contigua y vistas panorámicas despejadas.
El apartamento está vacío y sin alquilar, recién pintado y listo para entrar a vivir. El baño con luz natural y la cocina equipada están incluidos en el precio de compra y se encuentran en buen estado. Las estancias cuentan con parquet de madera natural y el pasillo está embaldosado.
La venta la realiza directamente el propietario, por lo que no hay que pagar comisión inmobiliaria.
* Superficie habitable (neta): 80,74 m² (3,5 habitaciones)
* Distribución: salón, dormitorio, habitación infantil/despacho, comedor independiente (0,5 habitaciones), cocina, baño con luz natural y recibidor
* Terraza y jardín: soleada terraza con vistas panorámicas despejadas al verde
* Salón: Aprox. 30,9 m² con estufa de azulejos de obra para un calor acogedor
* Comedor (0,5 habitaciones): Aprox. 11,11 m², situado por separado junto a la cocina
* Cocina: Aprox. 7,56 m² con cocina equipada moderna y totalmente equipada, incluidos electrodomésticos
* Baño: Aprox. 5,42 m², baño modernizado con luz natural, bañera y grifería actual
* Dormitorio y habitación infantil: dormitorio (aprox. 10,35 m²), habitación infantil/despacho (aprox. 9,07 m²)
* Revestimientos de suelo: parqué de madera maciza de alta calidad en las zonas de estar, baldosas claras en el recibidor y suelos vinílicos de alta calidad en la cocina y el baño
* Calefacción: eficiente caldera de baja temperatura (calefacción de gasóleo)
* Espacios adicionales: amplio trastero propio en el sótano y lavadero comunitario con espacio para lavadora y secadora
* Aparcamiento: plazas de aparcamiento públicas justo en la calle
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La propiedad se encuentra en Rotdornweg, en la ladera sur de la localidad de Muggendorf (91346 Wiesenttal), reconocida oficialmente como balneario climático.
Conexión directa por carretera: la B470 atraviesa Muggendorf, lo que permite llegar rápidamente en pocos minutos en coche a Ebermannstadt y Forchheim. Erlangen, Núremberg y Bamberg también son fácilmente accesibles.
Naturaleza y ocio: rutas de senderismo, pintorescas formaciones rocosas y naturaleza en estado puro están a las puertas de casa.
Infraestructura: restaurantes, panaderías, médicos y comercios para las necesidades diarias se encuentran en la localidad y en la vecina Ebermannstadt.
