Terrasse 1
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 4
Wohnzimmer 2
Wohnzimmer 3
Esszimmer
Ausblick aus dem Wohnzimmerfen
Bad
Toilette und Waschbecken
Badewanne
Flur 2
Flur 1
Küche 1
Küche 2
Küche 3
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Terrasse 2
Terrasse 3
Terrasse 4
| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 83 m² |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3,5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Surface utile | 81 m² |
|---|
| Prix d'achat | 239.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 879,52 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un appartement de 3,5 pièces indépendant, non résilié, avec une surface habitable nette de 80,74 m², à la périphérie sud de Muggendorf (Rotdornweg). Le bien immobilier se trouve au calme, sur un terrain en pente, dans une résidence bien entretenue.
Agencement et utilisation des pièces :
Le plan comprend un vaste séjour (env. 30,9 m²), deux pièces accessibles séparément (env. 10,35 m² et env. 9,07 m²), une salle à manger indépendante (env. 11,11 m²), une cuisine (env. 7,56 m²), une salle de bains avec lumière naturelle (env. 5,42 m²) ainsi qu’un couloir. Les deux pièces supplémentaires peuvent être aménagées de manière flexible en chambres, chambres d’enfants, chambres d’amis ou bureaux.
Équipements et espace extérieur :
La pièce à vivre dispose d’un poêle en faïence maçonné ainsi que d’un accès direct à la terrasse ensoleillée, avec une partie de jardin attenante et une vue panoramique dégagée.
L’appartement est vide, non loué, fraîchement peint et disponible immédiatement. La salle de bains avec lumière naturelle ainsi que la cuisine équipée sont incluses dans le prix de vente et sont bien entretenues. Les pièces à vivre sont revêtues de parquet en bois véritable, tandis que le couloir est carrelé.
La vente est réalisée directement par le propriétaire, sans commission d’agence immobilière.
* Surface habitable (nette) : 80,74 m² (3,5 pièces)
* Agencement : séjour, chambre, chambre d’enfant/bureau, espace repas séparé (0,5 pièce), cuisine, salle de bains avec lumière naturelle et entrée
* Terrasse et jardin : terrasse ensoleillée avec vue panoramique dégagée sur la verdure
* Séjour : env. 30,9 m² avec poêle en faïence maçonné pour une chaleur agréable
* Espace repas (0,5 pièce) : env. 11,11 m², séparé et attenant à la cuisine
* Cuisine : env. 7,56 m² avec cuisine équipée moderne et complète, électroménager inclus
* Salle de bains : env. 5,42 m², salle de bains modernisée avec lumière naturelle, baignoire et robinetterie contemporaine
* Chambre et chambre d’enfant : chambre (env. 10,35 m²), chambre d’enfant/bureau (env. 9,07 m²)
* Revêtements de sol : parquet haut de gamme en bois véritable dans les pièces à vivre, carrelage clair dans le couloir et sols en vinyle haut de gamme dans la cuisine et la salle de bains
* Chauffage : chaudière basse température efficace (chauffage au fioul)
* Pièces annexes : cave privative spacieuse ainsi qu’une buanderie commune avec emplacement pour lave-linge et sèche-linge
* Stationnement : places de stationnement publiques directement dans la rue
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien immobilier se trouve sur le Rotdornweg, sur le versant sud de la station climatique reconnue par l’État de Muggendorf (91346 Wiesenttal).
Accès direct aux transports : la B470 traverse directement Muggendorf, ce qui permet de rejoindre rapidement Ebermannstadt et Forchheim en quelques minutes de voiture. Erlangen, Nuremberg et Bamberg sont également très facilement accessibles.
Nature et loisirs : sentiers de randonnée, formations rocheuses pittoresques et nature à l’état pur se trouvent juste devant la porte.
Infrastructures : restaurants, boulangeries, médecins et commerces pour les besoins quotidiens se trouvent dans le village ainsi qu’à Ebermannstadt, juste à côté.
