Terrasse 1
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 4
Wohnzimmer 2
Wohnzimmer 3
Esszimmer
Ausblick aus dem Wohnzimmerfen
Bad
Toilette und Waschbecken
Badewanne
Flur 2
Flur 1
Küche 1
Küche 2
Küche 3
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Terrasse 2
Terrasse 3
Terrasse 4
| Tür | Zemin kat dairesi |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 83 m² |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 3,5 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Kullanılabilir alan | 81 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 239.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.879,52 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatışa sunulan, güneyde Muggendorf’un (Rotdornweg) yerleşim sınırında bulunan, 80,74 m² net yaşam alanına sahip, müstakil ve kiracısı bulunmayan 3,5 odalı bir dairedir. Taşınmaz, bakımlı bir konut kompleksinin sakin yamaç konumunda yer almaktadır.
Oda dağılımı ve kullanım:
Kat planı geniş bir oturma odası (yaklaşık 30,9 m²), ayrı girişli iki oda (yaklaşık 10,35 m² ve yaklaşık 9,07 m²), bağımsız bir yemek alanı (yaklaşık 11,11 m²), bir mutfak (yaklaşık 7,56 m²), gün ışığı alan bir banyo (yaklaşık 5,42 m²) ve bir koridordan oluşmaktadır. İlave iki oda yatak odası, çocuk odası, misafir odası veya çalışma odası olarak esnek biçimde kullanılabilir.
Donanım ve dış alan:
Oturma alanında örme bir fayans soba ve güneş alan terasa doğrudan erişim vardır; terasın bitişiğinde bahçe alanı ve önü kapanmamış panoramik manzara bulunmaktadır.
Daire kiracısız ve boş olup yeni boyanmıştır ve hemen taşınılmaya hazırdır. Gün ışığı alan banyo ve ankastre mutfak satış fiyatına dâhildir ve bakımlı durumdadır. Yaşam alanlarında gerçek ahşap parke döşelidir; koridor fayans kaplıdır.
Satış doğrudan mülk sahibi tarafından yapılmakta olup emlakçı komisyonu alınmamaktadır.
* Yaşam alanı (net): 80,74 m² (3,5 oda)
* Oda dağılımı: Oturma odası, yatak odası, çocuk/çalışma odası, ayrı yemek alanı (0,5 oda), mutfak, gün ışığı alan banyo ve antre
* Teras ve bahçe: Yeşilliklere bakan, önü kapanmayan panoramik manzaralı güneşli teras
* Oturma odası: Sıcacık bir ortam sağlayan örme çini sobayla yaklaşık 30,9 m²
* Yemek alanı (0,5 oda): Mutfak bitişiğinde ayrı konumda, yaklaşık 11,11 m²
* Mutfak: Elektrikli cihazlar dahil modern ve tam donanımlı ankastre mutfakla yaklaşık 7,56 m²
* Banyo: Küvetli ve modern armatürlü, yenilenmiş ve gün ışığı alan banyo, yaklaşık 5,42 m²
* Yatak odası ve çocuk odası: Yatak odası (yaklaşık 10,35 m²), çocuk odası/ofis (yaklaşık 9,07 m²)
* Zemin kaplamaları: Yaşam alanlarında yüksek kaliteli gerçek ahşap parke, koridorda açık renk fayans ve mutfak ile banyoda yüksek kaliteli vinil zemin kaplamaları
* Isıtma: Verimli düşük sıcaklıklı kazan (yağlı ısıtma)
* Ek alanlar: Özel, geniş bir kiler bölümü ve çamaşır makinesi ile kurutucu için yeri bulunan ortak çamaşır odası
* Park durumu: Sokağın hemen üzerinde halka açık park yerleri
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Taşınmaz, devlet tarafından tanınan Muggendorf iklim sağlık beldesinin (91346 Wiesenttal) güney yamaç sınırındaki Rotdornweg’de yer almaktadır.
Doğrudan ulaşım bağlantısı: B470, Muggendorf’un içinden geçmektedir; bu sayede Ebermannstadt ve Forchheim’a arabayla birkaç dakika içinde kolayca ulaşabilirsiniz. Erlangen, Nürnberg ve Bamberg’e de çok rahat ulaşım sağlanmaktadır.
Doğa ve boş zaman: Yürüyüş yolları, pitoresk kaya oluşumları ve el değmemiş doğa hemen kapınızın önündedir.
Altyapı: Restoranlar, fırınlar, doktorlar ve günlük ihtiyaçlara yönelik alışveriş olanakları doğrudan beldede ve hemen yakınındaki Ebermannstadt’ta bulunmaktadır.
