2-kamerappartement met massiefhouten parket en ingerichte keuken, ideaal voor alleenstaande of stel. 4e verdieping rechts

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Goed onderhouden en pas in 2025 gemoderniseerd appartementencomplex. Hoekpand met 14 wooneenheden, 3 woningen per verdieping. Alle woningen hebben 2 kamers met ca. 50 m². Dak en gevel onlangs gerenoveerd, trappenhuis betegeld met mediterrane marmeren breuksteen tegels.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

De woning wordt pas geschilderd en gerenoveerd opgeleverd, 2 kamers met echt parket van Canadees esdoornhout. Hal en keuken zijn voorzien van hygiënische tegelvloer.
Kunststof ramen met isolatieglas en elektrische rolluiken.
Volledig ingerichte keuken met elektrische apparaten aanwezig.
De douche/WC beschikt over een douchewand van echt glas.
Hier is ook plaats voor een wasmachine en eventueel een droger.
Ondanks de kleine ruimte is de beperkte ruimte optimaal benut.

De woning is uitgerust met een centraal geregelde gasverdiepingsverwarming en ramen met isolatieglas, behangen met rauhfaserbehang en pas geschilderd.

Overige gevallen

Verhuur uitsluitend na voorafgaande bezichtiging. Basis hiervoor zijn een huurderszelfverklaring, salarisbewijzen en een foutloze kredietwaardigheidsverklaring.
*** Vermeld bij uw aanvraag al gegevens over uw
- dienstverband
- inkomen
- gezinssituatie
**Standaardaanvragen zonder verdere gegevens worden niet in behandeling genomen.**

Vergissingen en tussentijdse verhuur voorbehouden.
De bedrijfskosten omvatten alle doorberekenbare bedrijfskosten conform § 2 BetrKV, zoals water, afvalwater, opstalverzekeringen, onroerendezaakbelasting, afvalinzameling enz.

Voor het huis bestaat een contract voor de schoonmaak van het huis en de winterdienst; deze kosten worden eveneens met de bedrijfskosten afgerekend.

Niet inbegrepen en door de huurder zelf af te sluiten zijn de kosten voor gas (verwarming), elektriciteit, telefoon, kosten voor kabeltelevisie enz.

Locatie

Locatie

Het object bevindt zich in de Südoststadt, parallel en iets verschoven ten opzichte van de Allersberger Str., nabij het Südbad. De Luitpoldhain is te voet in 10 tot 15 minuten bereikbaar. Ook de momenteel in aanbouw zijnde technische universiteit van Neurenberg UTN.
Apotheek, supermarkt en tram/metro zijn op korte loopafstand bereikbaar.
In de omgeving vindt u een ruime keuze aan horecagelegenheden van allerlei nationaliteiten.

Ook alle winkelmogelijkheden voor de dagelijkse behoeften, levensmiddelenwinkels en bakkers vindt u in de nabije omgeving.
Aan het nabijgelegen Aufsessplatz zal de komende jaren een winkelcentrum worden gebouwd.

Ook een zwembad en het park bij de Meistersingerhalle aan de Luitoldhain, evenals Annapark en Humboldtplatz, zijn te voet bereikbaar.
Parkeermogelijkheden zijn direct bij het huis en in de onmiddellijke omgeving beschikbaar, zowel vrije parkeerplaatsen als bewonersparkeerplaatsen.

Het huis ligt centraal maar rustig in een eenrichtingsstraat, in een 30-kilometerzone grenzend aan een woonerf, waardoor er vrijwel geen verkeerslawaai is. Toch zijn de openbare vervoermiddelen te voet in maximaal 5-10 minuten bereikbaar. Ook de aansluiting op de snelweg is buiten de stad zeer gunstig.

Het stadscentrum bereikt u te voet of per fiets in ca. 20 minuten. Ook de verbinding met de hogeschool valt binnen deze tijdspanne.