شقة من غرفتين مع أرضية باركيه من الخشب الطبيعي ومطبخ مجهز، مثالية لشخص واحد أو زوجين. الطابق الرابع علويًا، جهة اليمين

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

مبنى سكني متعدد الوحدات مُعتنى به، وقد جرى تحديثه حديثًا في عام 2025. مبنى زاوي يضم 14 وحدة سكنية، و3 شقق في كل طابق. جميع الشقق مكوّنة من غرفتين بمساحة تقارب 50 مترًا مربعًا. تم تجديد السقف والواجهة مؤخرًا، كما تم تبليط ممر المبنى ببلاط من الرخام المتوسطي والحجر الطبيعي المكسر.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

سيتم تسليم الشقة مطلية ومجددة حديثًا، وتتكون من غرفتين مع أرضية باركيه من الخشب الصلب الأصلي من القيقب الكندي. وقد تم فرش المدخل والمطبخ بأرضية من البلاط الصحي.
نوافذ بلاستيكية بزجاج عازل مع مصاريع كهربائية.
يتوفر مطبخ مدمج كامل مع الأجهزة الكهربائية.
يحتوي الحمام المزود بالدش/المرحاض على حاجز دش من الزجاج الحقيقي.
يوجد هنا أيضًا مكان للغسالة وربما للمجفف.
ورغم صغر المساحة، فقد تم استغلالها بأفضل شكل.

تجهّز الشقة بتدفئة غاز مركزية يتم التحكم بها على مستوى الطابق، ونوافذ بزجاج عازل، وهي مغطاة بورق جدران ذي ألياف خشبية ومطلية حديثًا.

آخر

التأجير فقط بعد المعاينة المسبقة. يُشترط تقديم استبيان بيانات المستأجر، وإثباتات الراتب، بالإضافة إلى تقرير ائتماني خالٍ من العيوب.
*** يُرجى عند إرسال استفساركم تزويدنا مسبقًا بمعلومات عن
- علاقة العمل
- الدخل
- الوضع العائلي
**لن يتم النظر في الاستفسارات القياسية التي لا تتضمن معلومات إضافية.**

نحتفظ بحق الخطأ والتأجير الوسيط.
تشمل تكاليف التشغيل جميع تكاليف التشغيل القابلة للتوزيع وفقًا للمادة § 2 من لائحة تكاليف التشغيل (BetrKV)، مثل المياه والصرف الصحي، وتأمينات المبنى، وضريبة العقار، وجمع النفايات، إلخ.

يوجد للمبنى عقد لخدمات تنظيف المبنى وكذلك الخدمة الشتوية، ويتم احتساب تكاليفها أيضًا ضمن تكاليف التشغيل.

لا تشمل التكاليفُ الغازَ (للتدفئة) والكهرباء والهاتف ورسوم التلفزيون عبر الكابل وما إلى ذلك، ويتعين على المستأجر التعاقد عليها بنفسه.

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في المنطقة الجنوبية الشرقية من المدينة، بمحاذاة شارع أليرسبرغر وبشكل متوازٍ ومزاح، بالقرب من مسبح زودباد. ويمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى حديقة لويتبويلدهاين خلال 10 إلى 15 دقيقة. وكذلك إلى جامعة نورنبرغ التقنية UTN، التي هي قيد الإنشاء حاليًا.
يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى الصيدلية والسوبرماركت والترام/مترو الأنفاق خلال وقت قصير.
تتوفر في المنطقة مجموعة واسعة من المطاعم من مختلف الجنسيات.

كما تتوفر جميع احتياجات التسوق اليومية، ومحلات المواد الغذائية والمخابز في المنطقة المجاورة.
ومن المقرر إنشاء مركز تسوق في السنوات القادمة في ساحة أوفسيسبلاتس القريبة.

يمكن أيضًا الوصول سيرًا على الأقدام إلى مسبح، وكذلك إلى الحديقة بالقرب من قاعة مايسترسينغر في لويتولدهاين، وإلى حديقتي أنا بارك وهومبولت بلاتس.
تتوفر مواقف للسيارات مباشرة عند المبنى وكذلك في المنطقة المحيطة به، سواء مواقف مجانية أو مواقف للسكان.

يقع المبنى في موقع مركزي ولكنه هادئ في شارع باتجاه واحد، ضمن منطقة سرعة 30، ومجاور لشارع مخصص للعب، ولذلك لا تكاد توجد ضوضاء مرورية. ومع ذلك، يمكن الوصول إلى وسائل النقل العام سيرًا على الأقدام خلال 5-10 دقائق كحد أقصى. كما أن الوصول إلى الطريق السريع خارج المدينة ملائم جدًا.

يمكن الوصول إلى وسط المدينة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة خلال نحو 20 دقيقة. كما أن الوصول إلى كلية العلوم التطبيقية FH يقع ضمن هذا النطاق.