2-pokojowe mieszkanie z parkietem z litego drewna i wbudowaną kuchnią, idealne dla singla lub pary. 4. piętro, po prawej stronie

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

Zadbany i dopiero w 2025 roku zmodernizowany budynek wielorodzinny. Budynek narożny z 14 lokalami mieszkalnymi, po 3 mieszkania na każdej kondygnacji. Wszystkie mieszkania mają 2 pokoje i ok. 50 m². Dach i elewacja zostały niedawno odnowione, klatka schodowa wyłożona śródziemnomorskimi marmurowymi płytkami z kamienia łamanego.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Mieszkanie zostanie przekazane świeżo pomalowane i wyremontowane, 2 pokoje z parkietem z litego drewna z klonu kanadyjskiego. W przedpokoju i kuchni położono higieniczną posadzkę z płytek.
Okna z tworzywa sztucznego z szybami izolacyjnymi i elektrycznymi roletami.
W pełni wyposażona kuchnia w zabudowie wraz ze sprzętem AGD.
Prysznic/WC ma kabinę prysznicową z prawdziwego szkła.
Jest tu również miejsce na pralkę i ewentualnie suszarkę.
Pomimo niewielkiego pomieszczenia optymalnie wykorzystano ograniczoną przestrzeń.

Mieszkanie wyposażone jest w centralnie sterowane gazowe ogrzewanie etażowe oraz okna z szybami izolacyjnymi, wytapetowane tapetą typu Raufaser i świeżo pomalowane.

Inne

Wynajem wyłącznie po wcześniejszym obejrzeniu. Podstawą jest ankieta najemcy, zaświadczenia o wynagrodzeniu oraz nienaganna informacja kredytowa.
*** Już w zapytaniu prosimy o podanie informacji dotyczących
- stosunku pracy
- dochodów
- sytuacji rodzinnej
**Standardowe zapytania bez dodatkowych informacji nie będą brane pod uwagę.**

Zastrzega się możliwość wystąpienia pomyłek oraz wynajmu pośredniego.
Koszty eksploatacyjne obejmują wszystkie podlegające rozliczeniu koszty eksploatacyjne zgodnie z § 2 BetrKV, takie jak woda, ścieki, ubezpieczenia budynku, podatek od nieruchomości, wywóz śmieci itp.

Dla budynku zawarto umowę na sprzątanie budynku oraz odśnieżanie, które również są rozliczane w ramach kosztów eksploatacyjnych.

Nie są zawarte i najemca musi zlecić je we własnym zakresie koszty gazu (ogrzewanie), prądu, telefonu, opłat za telewizję kablową itp.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się w południowo-wschodniej części miasta, równolegle i w pewnym oddaleniu od Allersberger Str., w pobliżu Südbad. Do Luitpoldhain można dojść pieszo w 10–15 minut. Również obecnie budowany Uniwersytet Techniczny w Norymberdze UTN.
Apteka, supermarket oraz tramwaj/metr są dostępne pieszo w krótkim czasie.
W okolicy znajduje się bogaty wybór lokali gastronomicznych różnych narodowości.

W najbliższej okolicy znajdują się również wszystkie sklepy potrzebne do codziennych zakupów, sklepy spożywcze i piekarnie.
Przy pobliskim Aufsessplatz w najbliższych latach ma powstać centrum handlowe.

Pieszo można również dotrzeć do basenu oraz parku przy Meistersingerhalle w Luitoldhain, a także do Annapark i Humboldtplatz.
Miejsca parkingowe są dostępne bezpośrednio przy budynku oraz w jego najbliższej okolicy, zarówno ogólnodostępne, jak i dla mieszkańców.

Dom położony jest centralnie, ale spokojnie, przy ulicy jednokierunkowej, w strefie 30 km/h, graniczącej z ulicą zabaw, dzięki czemu praktycznie nie ma hałasu komunikacyjnego. Mimo to do transportu publicznego można dojść pieszo w maks. 5–10 minut. Również połączenie z autostradą w kierunku poza miasto jest bardzo dogodne.

Do centrum miasta można dojść pieszo lub dojechać rowerem w ok. 20 minut. W tym samym czasie można również dotrzeć do FH.