Gerçek ahşap parke ve ankastre mutfaklı 2 odalı daire, bekar veya çift için ideal. 4. kat sağ

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

Bakımlı ve henüz 2025 yılında modernize edilmiş çok daireli konut. 14 konut birimli köşe bina, her katta 3 daire. Tüm daireler yaklaşık 50 m² büyüklüğünde 2 odalıdır. Çatı ve cephe kısa süre önce yenilenmiş, bina koridoru Akdeniz tarzı mermer kırmataş karolarla döşenmiştir.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Daire taze boyanmış ve yenilenmiş olarak teslim edilecektir; 2 odalı dairede Kanada akçesi masif ahşap parke bulunmaktadır. Koridor ve mutfak hijyenik fayans zeminle döşenmiştir.
Elektrikli panjurlu yalıtımlı camlı PVC pencereler.
Elektrikli cihazları eksiksiz ankastre mutfak mevcuttur.
Duş/WC'de gerçek cam duş kabini bulunmaktadır.
Burada çamaşır makinesi ve gerektiğinde kurutma makinesi için de yer vardır.
Küçük alana rağmen sınırlı alan en iyi şekilde değerlendirilmiştir.

Daire, merkezi kontrollü gazlı kat kaloriferi ve yalıtımlı camlı pencerelerle donatılmış, Raufaser duvar kâğıdıyla kaplanmış ve taze boyanmıştır.

Diğer

Kiralama yalnızca önceden yapılan inceleme sonrasında gerçekleştirilir. Esas olarak kiracı özgeçmişi, maaş bordroları ve kusursuz bir kredi değerliliği raporu gereklidir.
*** Lütfen talebiniz sırasında aşağıdaki konularda bilgi veriniz:
- çalışma durumunuz
- geliriniz
- aile durumunuz
**Ek bilgi içermeyen standart talepler dikkate alınmayacaktır.**

Yanılma ve ara kiralama hakkı saklıdır.
İşletme giderleri, su, atık su, bina sigortaları, emlak vergisi, çöp toplama vb. § 2 BetrKV uyarınca yansıtılabilir tüm işletme giderlerini içerir.

Bina için, işletme giderleriyle birlikte ayrıca hesaplanan bina temizliği ve kış hizmeti sözleşmesi bulunmaktadır.

Dahil olmayan ve kiracı tarafından bizzat yaptırılması gereken giderler; gaz (ısıtma), elektrik, telefon, kablolu televizyon ücretleri vb. masraflardır.

Konum

Konum açıklaması

Mülk, Südoststadt'ta, Allersberger Str.'ye paralel ve biraz geride, Südbad yakınında bulunmaktadır. Luitpoldhain'e yürüyerek 10 ila 15 dakikada ulaşılabilir. Hâlihazırda yapım aşamasında olan Nürnberg Teknik Üniversitesi UTN de aynı şekilde yakındadır.
Eczane, süpermarket ve tramvay/metroya yürüyerek kısa sürede ulaşılabilir.
Çevrede her milletten çok çeşitli gastronomi seçenekleri bulunmaktadır.

Günlük ihtiyaçlara yönelik tüm alışveriş olanakları, marketler ve fırınlar da yakın çevrede bulunmaktadır.
Yakındaki Aufsessplatz'ta önümüzdeki yıllarda bir alışveriş merkezi yapılması planlanmaktadır.

Bir yüzme havuzuna ve Luitpoldhain'deki Meistersingerhalle yanındaki park alanının yanı sıra Annapark ve Humboldtplatz'a da yürüyerek ulaşılabilir.
Park olanakları doğrudan binanın yanında ve yakın çevrede mevcuttur; hem ücretsiz hem de ikamet edenlere ayrılmış park yerleri bulunmaktadır.

Bina merkezi ancak sakin bir konumda, tek yönlü bir sokakta, 30 km/s hız bölgesine bitişik ve oyun sokağının yanında yer almaktadır; bu nedenle neredeyse hiç trafik gürültüsü yoktur. Buna rağmen toplu taşıma araçlarına yürüyerek en fazla 5-10 dakikada ulaşılabilir. Otoyola bağlantı da şehir dışına doğru çok elverişlidir.

Şehir merkezine yürüyerek veya bisikletle yaklaşık 20 dakikada ulaşabilirsiniz. FH'ye bağlantı da bu süre aralığındadır.