2-кімнатна квартира з паркетом із натуральної деревини та вбудованою кухнею, ідеальна для самотньої особи або пари. 4-й верхній поверх праворуч

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

Доглянутий багатоквартирний будинок, модернізований лише у 2025 році. Кутовий будинок із 14 житловими одиницями, по 3 квартири на кожному поверсі. Усі квартири — 2-кімнатні, площею близько 50 кв. м. Дах і фасад нещодавно відремонтовані, сходову клітку облицьовано середземноморською мармуровою плиткою з бутового каменю.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Квартира передається свіжопофарбованою та відремонтованою, 2 кімнати зі справжнім паркетом із канадського клена. У коридорі та кухні покладено гігієнічну плитку.
Пластикові вікна з ізоляційним склом та електричними рольставнями.
Наявна повністю обладнана вбудована кухня з електроприладами.
Душова кімната/WC має скляну душову перегородку.
Тут також є місце для пральної машини та, за потреби, сушарки.
Попри невелику площу, простір використано якнайкраще.

Квартира обладнана централізовано керованим газовим опаленням для окремого поверху та вікнами з ізоляційним склом, обклеєна структурними шпалерами й свіжопофарбована.

інше

Оренда лише після попереднього огляду. Підставою є анкета орендаря, довідки про заробітну плату, а також бездоганна довідка про платоспроможність.
*** Уже під час вашого запиту, будь ласка, зазначте інформацію про:
- трудові відносини
- дохід
- сімейний стан
**Стандартні запити без додаткової інформації не розглядаються.**

Помилки та проміжна здача в оренду залишаються застереженими.
Експлуатаційні витрати включають усі витрати, що підлягають розподілу відповідно до § 2 BetrKV, такі як водопостачання, водовідведення, страхування будинку, земельний податок, вивезення сміття тощо.

Для будинку укладено договір на прибирання будинку, а також зимове обслуговування; ці послуги також включаються до експлуатаційних витрат.

Не включені та оплачуються орендарем самостійно витрати на газ (опалення), електроенергію, телефон, абонентську плату за кабельне телебачення тощо.

Розташування

Опис місця розташування

Об’єкт розташований у південно-східній частині міста, паралельно, але зі зміщенням відносно Allersberger Str., поблизу Südbad. До Luitpoldhain можна дійти пішки за 10–15 хвилин. Так само неподалік розташований технічний університет Нюрнберга UTN, який наразі будується.
Аптека, супермаркет і трамвай/метро доступні пішки за короткий час.
В околицях є великий вибір закладів харчування різних національностей.

Усі магазини повсякденного попиту, продуктові магазини та пекарні також розташовані неподалік.
На сусідній площі Aufsessplatz у найближчі роки має з’явитися торговий центр.

Також пішки можна дістатися басейну, паркової зони біля Meistersingerhalle в Luitoldhain, а також Annapark і Humboldtplatz.
Паркувальні місця доступні безпосередньо біля будинку та в найближчих околицях — як вільні, так і для мешканців.

Будинок розташований у центральній, але тихій частині, на вулиці з одностороннім рухом, у зоні 30 км/год, що межує з ігровою вулицею, тому транспортний шум практично відсутній. Водночас до громадського транспорту можна дійти пішки максимум за 5–10 хвилин. Транспортне сполучення з автобаном у напрямку за межі міста також дуже зручне.

До центру міста можна дійти пішки або доїхати велосипедом приблизно за 20 хвилин. Сполучення з FH також перебуває в межах цього часу.