Wohnzimmer
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Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Bad/WC
Flur
Garderobe
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 4 |
| Superficie di soggiorno ca. | 52 m² |
| Anno costruito | 1954 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | 01.10.2026 |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Completamente rinnovato |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Affitto escluse le spese | 670 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 110 € |
| Totale affitto | 780 € |
| Deposito | 2010€ |
| Prezzo per m2 | 15,00 €/m² |
Casa plurifamiliare ben tenuta e modernizzata solo nel 2025. Casa d’angolo con 14 unità abitative, 3 appartamenti per piano. Tutti gli appartamenti sono composti da 2 locali di circa 50 mq. Tetto e facciata recentemente ristrutturati, vano scale pavimentato con piastrelle in marmo mediterraneo e pietra di cava.
L’appartamento viene consegnato appena tinteggiato e ristrutturato, composto da 2 locali con parquet in legno massello di acero canadese. Il corridoio e la cucina sono pavimentati con piastrelle igieniche.
Finestre in PVC con vetrocamera e tapparelle elettriche.
Cucina componibile completa di elettrodomestici presente.
La doccia/WC dispone di una cabina doccia in vetro temperato.
Qui c’è anche spazio per la lavatrice ed eventualmente anche per l’asciugatrice.
Nonostante le dimensioni ridotte del locale, lo spazio limitato è stato sfruttato al meglio.
L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a gas a gestione centralizzata e finestre con vetrocamera, tappezzate con carta da parati a fibra di legno e appena tinteggiate.
Locazione solo previo sopralluogo. La base è un’autodichiarazione del conduttore, le buste paga e un certificato di solvibilità senza rilievi.
*** Vi preghiamo di fornire già nella vostra richiesta informazioni riguardo a
- rapporto di lavoro
- reddito
- situazione familiare
**Le richieste standard senza ulteriori informazioni non saranno prese in considerazione.**
Salvo errori e sublocazione intermedia.
Le spese accessorie comprendono tutte le spese operative ripartibili ai sensi dell’art. 2 BetrKV, come acqua, acque reflue, assicurazioni dell’edificio, imposta fondiaria, raccolta dei rifiuti ecc.
Per l’edificio è in essere un contratto per la pulizia dell’edificio e il servizio invernale, che viene anch’esso addebitato con le spese accessorie.
Non sono inclusi e devono essere commissionati direttamente dal conduttore i costi del gas (riscaldamento), dell’elettricità, del telefono, i canoni per la televisione via cavo ecc.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova nella Südoststadt, parallelo e leggermente arretrato rispetto alla Allersberger Str., vicino al Südbad. Il Luitpoldhain è raggiungibile a piedi in 10-15 minuti. Anche l’Università tecnica di Norimberga UTN, attualmente in costruzione, si trova nelle vicinanze.
Farmacia, supermercato e tram/metropolitana sono raggiungibili a piedi in breve tempo.
Nei dintorni è disponibile un’ampia scelta di ristoranti di ogni nazionalità.
Anche tutte le possibilità di acquisto per le necessità quotidiane, negozi di alimentari e panetterie si trovano nelle immediate vicinanze.
Nei prossimi anni, presso la vicina Aufsessplatz, dovrebbe sorgere un centro commerciale.
Sono inoltre raggiungibili a piedi una piscina, l’area verde presso la Meistersingerhalle al Luitoldhain, nonché l’Annapark e l’Humboldtplatz.
Sono disponibili posti auto direttamente presso la casa e nelle immediate vicinanze, sia liberi sia riservati ai residenti.
La casa si trova in posizione centrale ma tranquilla, in una strada a senso unico, in una zona con limite di 30 km/h confinante con una strada residenziale, pertanto il rumore del traffico è praticamente assente. Tuttavia, i mezzi pubblici sono raggiungibili a piedi in massimo 5-10 minuti. Anche il collegamento con l’autostrada in uscita dalla città è molto favorevole.
Il centro città è raggiungibile a piedi o in bicicletta in circa 20 minuti. Anche il collegamento con la FH rientra in questo intervallo.
670 € Appartamento di 2 locali con parquet in legno massello e cucina componibile, ideale per single o coppia. 4º piano a destra90459 Nürnberg
595 € Appartamento ristrutturato parzialmente o completamente arredato in centro città, a 5 minuti dalla stazione90459 Nürnberg– Galgenhof
395 € Stanza in appartamento condiviso in posizione centrale – libera da subito / Bönerstraße 6, Norimberga / 2° piano / WE5 / Zi.190459 Nürnberg– Galgenhof
