| Type | Middenterras huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 100 m² |
| Bouwjaar | 1977 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 203 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Volledig gerenoveerd |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 50 m² |
| Aankoopprijs | 269.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.690,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een hoogwaardig in 2025 volledig gerenoveerde rijwoning in rustige en gezinsvriendelijke ligging van Himmelpforten. Het in 1977 gebouwde huis is volledig gemoderniseerd en presenteert zich in een eigentijdse staat. Het is zowel geschikt voor eigen gebruik als een aantrekkelijke kapitaalinvestering.
Het huis is momenteel verhuurd voor 1.250 € kale huur per maand.
Tot de omvangrijke saneringsmaatregelen uit het jaar 2025 behoren onder andere:
Nieuwe vloerbekleding
Nieuwe ramen
Nieuwe badkamer
Nieuwe binnendeuren
Nieuwe voordeur
Nieuwe inbouwkeuken
Gemoderniseerde oppervlakken
Het huis beschikt over een 203 m² grote, onderhoudsvriendelijke tuin, die voldoende ruimte biedt om te spelen, te ontspannen of te barbecueën. Bovendien behoren twee PKW-parkeerplaatsen bij het object, waarvan één overdekt is door een carport.
Een ander hoogtepunt is de ligging direct tegenover een kinderspeelplaats – ideaal voor gezinnen met kinderen.
Indeling
Begane grond
Royale entree met trapopgang naar de bovenverdieping en toegang tot de kelder
Modern gastentoilet
Afzonderlijke keuken met nieuwe inbouwkeuken uit het jaar 2025
Lichte en royale woon- en eetkamer met directe toegang tot het terras en de tuin
Bovenverdieping
Drie goed ingedeelde slaapkamers
Moderne badkamer (2025 volledig vernieuwd)
Kelderverdieping
Het huis is volledig onderkelderd en biedt drie royale kelderruimtes met veelzijdige gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als:
Hobbyruimte
Werkplaats
Voorraadruimte
Bijkeuken
Highlights op een rij
Bouwjaar 1977
Volledige renovatie 2025
Koopprijs: 269.000 €
Momenteel verhuurd voor 1.250 € kale huur per maand
Nieuwe inbouwkeuken (2025)
Nieuwe badkamer (2025)
Nieuwe ramen
Nieuwe binnen- en buitendeuren
Nieuwe vloerbekleding
Volledig onderkelderd met drie ruimtes
203 m² tuin
Twee parkeerplaatsen, waarvan één carport
Kinderspeelplaats direct tegenover
Treinstation te voet in ca. 5 minuten bereikbaar
Ideaal voor gezinnen of kapitaalinvesteerders
Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en overtuig uzelf van deze gemoderniseerde rijwoning met veel ruimte en een uitstekende ligging.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het onroerend goed bevindt zich aan de Bahnhofstraße 42 F in 21709 Himmelpforten, een geliefde woonlocatie met een uitstekende infrastructuur.
Vooral gezinnen profiteren van de directe omgeving:
Speeltuin direct tegenover het huis
Kleuterschool en scholen op korte afstand
Winkelmogelijkheden, artsen en apotheken gemakkelijk bereikbaar
Restaurants en andere voorzieningen voor dagelijkse behoeften in de buurt
Het station Himmelpforten is in slechts ongeveer 5 minuten te voet bereikbaar. Van daaruit bestaan regelmatige treinverbindingen richting Stade, Hamburg en Cuxhaven – ideaal voor forenzen.
Door de rustige woonlocatie in combinatie met de zeer goede verkeersverbinding biedt dit rijtjeshuis een hoge woonkwaliteit.
385.000 € Moderne twee-onder-een-kapwoning met verwarmde garage, hoogwaardige afwerking met uitstekende energieprestaties21709 Himmelpforten– Himmelpforten
Twee-onder-een-kapwoning met veel potentieel in een rustige woonwijk van Himmelpforten21709 Himmelpforten
158.000 € GERESERVEERD - Gezellig wonen in aantrekkelijke woonwijk met tuin en carport21709 Himmelpforten
