Published on 25/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Mid-Terrace Town House |
|---|---|
| Living Area ca. | 100 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 203 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1977 |
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 50 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 269.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,690.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Zum Verkauf steht ein hochwertig 2025 kernsaniertes Reihenhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Himmelpforten. Das im Jahr 1977 errichtete Haus wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Es eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.
Das Haus ist derzeit für 1.250 € Kaltmiete pro Monat vermietet.
Zu den umfangreichen Sanierungsmaßnahmen aus dem Jahr 2025 gehören unter anderem:
Neue Bodenbeläge
Neue Fenster
Neues Badezimmer
Neue Innentüren
Neue Haustür
Neue Einbauküche
Modernisierte Oberflächen
Das Haus verfügt über einen 203 m² großen, pflegeleichten Garten, der ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen oder Grillen bietet. Außerdem gehören zwei PKW-Stellplätze zum Objekt, einer davon ist durch ein Carport überdacht.
Ein weiteres Highlight ist die Lage direkt gegenüber einem Kinderspielplatz – ideal für Familien mit Kindern.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
Großzügiger Eingangsbereich mit Treppenaufgang ins Obergeschoss sowie Zugang zum Keller
Modernes Gäste-WC
Separate Küche mit neuer Einbauküche aus dem Jahr 2025
Heller und großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten
Obergeschoss
Drei gut geschnittene Schlafzimmer
Modernes Badezimmer (2025 vollständig erneuert)
Kellergeschoss
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet drei großzügige Kellerräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als:
Hobbyraum
Werkstatt
Vorratsraum
Hauswirtschaftsraum
Highlights in sintesi
Anno di costruzione 1977
Ristrutturazione completa 2025
Prezzo d'acquisto: 269.000 €
Attualmente affittato per 1.250 € di canone netto mensile
Nuova cucina componibile (2025)
Nuovo bagno (2025)
Nuove finestre
Nuove porte interne ed esterne
Nuovi pavimenti
Completamente seminterrato con tre locali
Giardino di 203 m²
Due posti auto, di cui un posto auto coperto
Parco giochi per bambini proprio di fronte
Stazione ferroviaria raggiungibile a piedi in ca. 5 minuti
Ideale per famiglie o investitori
Fissate volentieri un appuntamento per una visita e convincetevi di persona di questa casa a schiera modernizzata con molto spazio e una posizione eccellente.
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L'immobile si trova in Bahnhofstraße 42 F a 21709 Himmelpforten, una zona residenziale molto apprezzata con un'eccellente infrastruttura.
In particolare, le famiglie beneficiano dell'ambiente circostante diretto:
Parco giochi per bambini direttamente di fronte alla casa
Asilo e scuole a breve distanza
Negozi, medici e farmacie comodamente raggiungibili
Ristoranti e altre strutture di uso quotidiano nelle vicinanze
La stazione di Himmelpforten è raggiungibile in soli circa 5 minuti a piedi. Da lì partono collegamenti ferroviari regolari in direzione Stade, Hamburg e Cuxhaven – ideale per i pendolari.
Grazie alla tranquilla zona residenziale combinata con l'ottimo collegamento ai trasporti, questa casa a schiera offre un'elevata qualità abitativa.
