| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 100 m² |
| Anno costruito | 1977 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 203 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Completamente rinnovato |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 50 m² |
| Prezzo di acquisto | 269.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.690,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita una casa a schiera di alta qualità, completamente ristrutturata nel 2025, situata in una zona tranquilla e adatta alle famiglie di Himmelpforten. La casa, costruita nel 1977, è stata ampiamente modernizzata e si presenta in condizioni contemporanee. È adatta sia come abitazione propria sia come interessante investimento.
La casa è attualmente affittata per 1.250 € di canone mensile escluso delle spese.
Tra gli ampi interventi di ristrutturazione del 2025 figurano, tra gli altri:
Nuovi pavimenti
Nuove finestre
Nuovo bagno
Nuove porte interne
Nuova porta d’ingresso
Nuova cucina componibile
Superfici modernizzate
La casa dispone di un giardino di 203 m², di facile manutenzione, che offre spazio sufficiente per giocare, rilassarsi o fare grigliate. Inoltre, la proprietà comprende due posti auto, uno dei quali coperto da una tettoia per auto.
Un ulteriore punto di forza è la posizione direttamente di fronte a un parco giochi per bambini, ideale per famiglie con figli.
Distribuzione degli ambienti
Piano terra
Ampio ingresso con scala di accesso al piano superiore e accesso alla cantina
Moderno bagno per gli ospiti
Cucina separata con nuova cucina componibile del 2025
Luminoso e ampio soggiorno e sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza e al giardino
Piano superiore
Tre camere da letto ben distribuite
Bagno moderno (completamente rinnovato nel 2025)
Piano interrato
La casa dispone di un piano interrato completo e offre tre ampi locali cantina con molteplici possibilità d’uso, ad esempio come:
Sala hobby
Laboratorio
Dispensa
Locale lavanderia
Highlights in sintesi
Anno di costruzione 1977
Ristrutturazione completa 2025
Prezzo d'acquisto: 269.000 €
Attualmente affittato per 1.250 € di canone netto mensile
Nuova cucina componibile (2025)
Nuovo bagno (2025)
Nuove finestre
Nuove porte interne ed esterne
Nuovi pavimenti
Completamente seminterrato con tre locali
Giardino di 203 m²
Due posti auto, di cui un posto auto coperto
Parco giochi per bambini proprio di fronte
Stazione ferroviaria raggiungibile a piedi in ca. 5 minuti
Ideale per famiglie o investitori
Fissate volentieri un appuntamento per una visita e convincetevi di persona di questa casa a schiera modernizzata con molto spazio e una posizione eccellente.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L'immobile si trova in Bahnhofstraße 42 F a 21709 Himmelpforten, una zona residenziale molto apprezzata con un'eccellente infrastruttura.
In particolare, le famiglie beneficiano dell'ambiente circostante diretto:
Parco giochi per bambini direttamente di fronte alla casa
Asilo e scuole a breve distanza
Negozi, medici e farmacie comodamente raggiungibili
Ristoranti e altre strutture di uso quotidiano nelle vicinanze
La stazione di Himmelpforten è raggiungibile in soli circa 5 minuti a piedi. Da lì partono collegamenti ferroviari regolari in direzione Stade, Hamburg e Cuxhaven – ideale per i pendolari.
Grazie alla tranquilla zona residenziale combinata con l'ottimo collegamento ai trasporti, questa casa a schiera offre un'elevata qualità abitativa.
385.000 € Casa bifamiliare moderna con garage riscaldato, finiture di alta qualità e ottimo valore energetico21709 Himmelpforten– Himmelpforten
Casa bifamiliare con molto potenziale in una zona residenziale tranquilla di Himmelpforten21709 Himmelpforten
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