Published on 25/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Mid-Terrace Town House |
|---|---|
| Living Area ca. | 100 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 203 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1977 |
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 50 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 269.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,690.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
На продажу предлагается качественно капитально отремонтированный в 2025 году рядный дом в тихом и удобном для семей месте Химмельпфортена. Дом, построенный в 1977 году, был полностью модернизирован и находится в современном состоянии. Он подходит как для собственного проживания, так и в качестве привлекательного инвестиционного объекта.
В настоящее время дом сдан в аренду за 1.250 € холодной арендной платы в месяц.
К обширным мерам по ремонту 2025 года относятся, среди прочего:
Новое напольное покрытие
Новые окна
Новая ванная комната
Новые межкомнатные двери
Новая входная дверь
Новая встроенная кухня
Модернизированные поверхности
Дом располагает ухоженным садом площадью 203 м², не требующим сложного ухода, который предлагает достаточно места для игр, отдыха или барбекю. Кроме того, к объекту относятся два парковочных места для легковых автомобилей, одно из которых крытое, в карпорте.
Еще один плюс — расположение прямо напротив детской игровой площадки – идеально для семей с детьми.
Планировка
Первый этаж
Просторная входная зона с лестницей на верхний этаж, а также доступом в подвал
Современный гостевой туалет
Отдельная кухня с новой встроенной кухней 2025 года
Светлая и просторная гостиная-столовая с прямым выходом на террасу и в сад
Верхний этаж
Три хорошо спланированные спальни
Современная ванная комната (полностью обновлена в 2025 году)
Подвальный этаж
Дом полностью подвален и предлагает три просторных подвальных помещения с разнообразными вариантами использования, например как:
Комната для хобби
Мастерская
Кладовая
Хозяйственное помещение
Основные преимущества с первого взгляда
Год постройки 1977
Капитальная санация 2025
Цена покупки: 269.000 €
В настоящее время сдано в аренду за 1.250 € холодной аренды в месяц
Новая встроенная кухня (2025)
Новая ванная комната (2025)
Новые окна
Новые внутренние и внешние двери
Новое напольное покрытие
Полностью подвален с тремя помещениями
Сад 203 m²
Два парковочных места, из них одно под навесом
Детская площадка прямо напротив
Железнодорожная станция в пешей доступности, примерно 5 минут
Идеально для семей или инвесторов
С удовольствием договоритесь о просмотре и убедитесь сами в этом модернизированном рядном доме с большим пространством и отличным расположением.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Недвижимость находится по адресу Bahnhofstraße 42 F в 21709 Himmelpforten, в популярном жилом районе с отличной инфраструктурой.
Особенно семьи выигрывают от непосредственного окружения:
Детская площадка прямо напротив дома
Детский сад и школы в небольшой удаленности
Магазины, врачи и аптеки удобно доступны
Рестораны и другие объекты повседневной необходимости поблизости
Железнодорожная станция Himmelpforten находится всего примерно в 5 минутах ходьбы. Оттуда есть регулярное железнодорожное сообщение в направлении Stade, Hamburg и Cuxhaven – идеально для тех, кто ездит на работу.
Благодаря спокойному жилому расположению в сочетании с очень хорошей транспортной доступностью этот рядный дом предлагает высокое качество проживания.
