| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 152 m² |
| kamers | 6 |
|---|
| Gebied van het perceel | 258 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 369.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.427,63 €/m² |
| Commissie | 3,57% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDrie wooneenheden, drie garages en veelzijdige gebruiksmogelijkheden:
Deze driegezinswoning in Ludwigshafen-Oppau biedt beleggers een interessante combinatie van bestaande huurinkomsten en verder ontwikkelingspotentieel.
Op een perceel van ca. 258 m² is in totaal circa 152 m² woonoppervlakte beschikbaar, verdeeld over drie afzonderlijke 2-kamerappartementen op de begane grond, 1e verdieping en zolderverdieping.
De appartementen beschikken elk over twee kamers, een aparte keuken en een badkamer met daglicht en ligbad.
Daarmee biedt elke eenheid een klassieke en praktisch bruikbare indeling.
De appartementen op de begane grond en de zolderverdieping zijn al verhuurd en zorgen daarmee voor bestaande huurinkomsten.
Het appartement op de 1e verdieping staat momenteel leeg.
Juist deze constellatie biedt verschillende mogelijkheden:
Beleggers kunnen het vrije appartement opnieuw verhuren en daarmee op termijn inkomsten uit alle drie wooneenheden genereren.
Als alternatief bestaat de mogelijkheid om het appartement op de 1e verdieping zelf te gebruiken en tegelijkertijd te profiteren van de huurinkomsten van de twee overige eenheden.
Extra meerwaarde bieden de binnenplaats en drie garages.
Daarmee is er rekenkundig voor elke wooneenheid een garage beschikbaar – een interessante voorziening, met name in een stedelijke omgeving.
Het pand verkeert in een renovatie- respectievelijk saneringsbehoevende staat en biedt nieuwe eigenaren daarmee de mogelijkheid om het gebouw stapsgewijs naar eigen inzicht te verbeteren en verder te ontwikkelen.
Het object richt zich daarom met name op kopers die niet uitsluitend op zoek zijn naar een volledig gemoderniseerde belegging, maar de bestaande situatie en de mogelijkheden voor waardevermeerdering en ontwikkeling ervan herkennen.
De combinatie van drie afzonderlijke wooneenheden, bestaande gedeeltelijke verhuur, een direct beschikbare woning, drie garages en de ligging in Ludwigshafen-Oppau vormt een interessante basis voor een langetermijninvestering in vastgoed.
Wij kijken uit naar een bezichtigingsafspraak met u
DOMINIK HÜTHER IMMOBILIEN
Uw makelaars met leeuwenhart
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
745.000 € ENERGiebewust wonen: A+ Ruime twee-onder-een-kapwoning in Ludwigshafen GEEN MAKELAARSCOMMISSIE!67069 Ludwigshafen am Rhein - Oppau– Oppau
689.000 € Beleggingsobject Ludwigshafen-Oppau 2 woningen & 1 bedrijfsobject + hal op 711 m² met ontwikkelingspotentieel67069 Ludwigshafen
745.000 € ENERGIEBEWUST WONEN: A+ Ruime twee-onder-een-kapwoning in Ludwigshafen GEEN MAKELAARSCOMMISSIE!67069 Ludwigshafen am Rhein - Oppau– Oppau
